2015年前三季度上海市国民经济运行情况

大风起兮云飞扬

回复 14# zhenlishuyuwo


    过来打脸！
    这是中国2015年第三季度写字楼市场的空置率，上海和北京均为6%



    网址链接：中国2015年第三季度写字楼市场概述
http://www.funxun.com/news/41/20151019151024.html

   你zhenlishuyuwo（原ID：lhd167）天天在高楼迷论坛上抱着北京的臭脚，唱衰上海，居心何在？

Mr.regan

soho中国只投资北京跟上海两个城市，你觉得上海空置率会更高？甲级写字楼，除了北京上海，其他城市建议还是别建了，建多了，空置也多了

vce

zhenlishuyuwo 发表于 2015-10-20 22:12

北京900多万的数据是从哪冒出来的？
戴德梁行二季度报告，总存量602万

vce

上海的写字楼空置率真高啊，貌似帝都哟点供不应求，看来创业的人不少
zhenlishuyuwo 发表于 2015-10-20 22:22

还是戴德梁行的报告，北京三季度的空置率就上升到6.82%，总存量只不过增加31万

Winland

回复 14# zhenlishuyuwo

被打脸了吧，不敢进这贴了?

741216

回复 19# vce


    一个是租赁数据，一个是甲级写字楼宗存量能混为一谈？

vce

回复 22# 741216


   北京994万的数据是出自戴德梁行么？请提供出处.
统计口径都不统一，就列在一起比较，到底谁在混为一谈

lizhongming

北京【前三季度全市地区生产总值同比增长6.7%】1-3季度全市实现地区生产总值16002.4亿元，增速比上半年回落0.3个百分点。第一产业增加值98.8亿元，下降8.2%，降幅缩小8.3个点；第二产业增加值2985.4亿元，增长2.4%，增速回落1.9个点；第三产业增加值12918.2亿元，增长8.1%，增速提高0.2个点。

lizhongming

北京每次都和上海商量好了似的

lizhongming

上海社会消费品零售总额7365.44亿元，增长8.0%，增速回落0.2个百分点。
北京社会消费品零售总额7399.7亿元，增长6.3%

lizhongming

上海金融业增加值2861.31亿元，增长27.2%；信息传输、软件和信息技术服务业增加值977.33亿元，增长10.2%

北京金融业实现增加值2888.4亿元，增长19%；信息传输、软件和信息技术服务业实现增加值1614.7亿元，增长11.8%

Winland

北京和上海会一直保持这种微妙的平衡，上海总量领先北京10%左右，既不会甩开，也不会拉近，北京依然会占有很多垄断资源。这些都是政Z需要，是南北平衡的必须结果，中国不能出现南方这么多经济巨头而北方却没有的局面。南北地域的巨大差异是不被允许的。

lizhongming

北京和上海会一直保持这种微妙的平衡，上海总量领先北京10%左右，既不会甩开，也不会拉近，北京依然会占有很 ...
Winland 发表于 2015-10-21 10:43

    同意

paopaoboy

回复 22# 741216

那你告诉我哪个是租赁数据哪个是存量数据？租赁数据除以存量数据不就是可以反映空置率吗？关键的问题是，没有任何一个权威数据显示北京甲级写字楼存量有900+，自己打自己脸吗？

nazisw

回复  741216

那你告诉我哪个是租赁数据哪个是存量数据？租赁数据除以存量数据不就是可以反映空置率吗？ ...
paopaoboy 发表于 2015-10-21 11:10

北京甲级写字楼市场需求保持稳定

2014-10-27

  据第一太平戴维斯数据，2014 年第三季度，位于望京区域的地标项目-望京SOHO塔3正式交付使用，为市场带来12.4万平方米新增供给。至此北京甲级写字楼市场总存量达到约950万平方米，继续为中国大陆地区最大的甲级写字楼市场。

  整体需求延续第二季度以来的增长态势，令本季度净吸纳量达到12.3万平方米，系自2012年来的最高值，其中金融企业与互联网及高科技公司需求最为活跃，占据半数以上的成交量。有鉴于稳定的需求，尽管本季度市场迎来一体量较大的新项目，全市整体空置率仍维持在3.5%的全国最低值，超过80%的写字楼出租率高于95%。

  得益于稳健的需求，同时核心商务区供给有限，业主仍持有相对较强的议价能力，促使甲级写字楼平均租金连续第二个季度回升，环比增长0.9%，至每平方米每月人民币316.8 元，仍为全国最高租金水平，较之上海租金高近四分之一。各商务区租金你均取得了0.3%-1.9%不等的涨幅。