【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

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ApocalypseD 发表于 2019-5-29 18:00
又一家臻选？IT也来了？

老城区开一大堆都很正常。。。

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ApocalypseD 发表于 2019-5-29 18:19
我的意思是臻选扩店挺快的，虽然第一家来的晚…不过济南星巴克确实太少了

其实最尴尬的是。。恒隆里面开了两个，但是市区很多地方几公里以内一个都没有。。

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whistlesong 发表于 2019-5-29 20:55
跟物业跟底层商业有关系吧，市区内也没有太合适的物业开吧

其实普通小区底商就能开。。。足足够了。学校里也可以开。估计还是消费群体问题。

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justbeats 发表于 2019-5-31 10:49
“许留山转场万象城，恒隆恐将转型社区商业”

许留山在香港也就是沙县小吃的地位。。。无论是选址还是环境都是。很多社区商场里面破破烂烂的一许留山，来了济南反倒成了大佬了，这也不合适。
其实开在银座商城啥的地方就行了。。别老想往高端商场跑，还浪费地方。
之前跟老婆讨论这个事，她比较奇怪内地许留山为什么成了高端店，居然还能开在高端商场里。

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Sunglassh 发表于 2019-6-6 00:01
万象城的招商应该大差不差了
就看看龙湖和万象天地能不能争口气了！还有五指山的裙楼

ifc值得期待，五大行做的，其实就算不是五大行做，这地段也绝了。

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七老爷 发表于 2019-6-8 23:23
总的来说，由于实行省会战略，年轻人大量涌入，未来济南的商业水平，还是会越来越好的
但要说超过青岛，希 ...

五年内水平基本一致甚至超过是可以的，本来也没差太多。
万象城开了以后场子上基本保持一致了。毕竟济南高端场子一个万象城一个恒隆。五年内的最亮的还有ifc mall。以后就是ifc mall、恒隆、万象城三个高端商场，万象天地还有待观察，其实青岛高端商场差不多就一个万象城。。。百盛和凯德勉强算一个

CBD里要开豫园的场子，这个也可以期待一下。

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七老爷 发表于 2019-6-8 23:50
你说了这几个，其实都不是关键
就说青岛万象城吧，轻奢、潮牌、快时尚、餐饮啥的，全都可圈可点
但是济 ...

招商是个比较其次的东西，关键看商场质量。海信照恒隆差远了，顶多贵和水平。
贵和银座大牌很多，但其实也就是个比较低端的商场，大牌去也是因为附属在高档酒店里。物管和商业运营都很差劲。

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legatolegato 发表于 2019-6-9 08:55
不难。做商场的都知道，二线城市想招到大量一线奢，只要愿给钱就好。济南贵和当年要是场子大，招的品牌不 ...

纯属地段因素，普利中心那个烂商场都能拉来重奢。

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七老爷 发表于 2019-6-8 23:58
城市之间商业水平对比，就是比较商业品牌，或者销售额
你弄个商场质量，不好衡量啊
你跟人家别的城市对 ...

商业品牌和销售额可以受地段影响，商场质量看的是停车场、洗手间这种严重影响客户体验的东西。到现在为止，拿来比较的也就是恒隆的停车场，很多楼盘都拿恒隆停车场做比较。另外看看洗手间。我就不吐槽了。马桶没水没有枧液或者没残厕母婴室童厕也就算了，马桶都配不齐还一堆蹲便。置物台有的没有有的没法用，厕所里面居然不是香的。
国内出名的都是地段加质量。港汇恒隆、ifc mall哪个不是。更何况内资做商场简直是没法看，前天印象城门口的化粪池都喷了一地居然没人打扫。还有银座贵和，为了那点租金把商场做的跟菜市场似的。香港地段好的地方不少破烂商场里牌子也不错，地段因素罢了。质量和招商双赢的也就是上海那几个还有北京国贸。

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七老爷 发表于 2019-6-9 13:57
还是现实点好，普利中心开重奢？
它连轻奢也开不起来
你说的不假，但是济南现在达到你这个标准的，也 ...

普利中心开了个阿斯顿马丁，个人觉得客单一百多万的起价应该算重奢了。
未来的万象城和绿地的ifc mall都有希望双收。太古里和ifs都是港资，不双收都难。
其实地段优势在超一线城市和一二线之间没太大差异，主要是消费水平差不多撑得起。大部分人所谓的重奢也不过是些相对较贵的东西，两三万的衣服不过是觉得几万块只买件衣服不太值罢了。。所以gucci、prada这种一二线都消费的起，毕竟个人觉得要是比这种起价低但是看起来不是很值的奢侈品的话，好像恒隆里的新东方最符合重奢这个概念，毕竟1000/小时的课程。
真要谈重奢我觉得不如来个高定之类的客单价比较高的东西，天天招gucci、prada之流确实俗套。

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七老爷 发表于 2019-6-9 20:06
很久以前，我看过万象城的几张图
当时的确规划是有不少大牌
不过后来一改再改，没有一点官方消息，现在 ...

绿地也知道自己的物管和物业咨询是个废物，五大行做的，差不到哪儿去。更何况地段在那，烂场子都能来一堆。而且是奢华酒店和大公司办公的配套，至少银座+贵和起步，规划有VIP洗手间，所以规格差不了。

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meiziming85 发表于 2019-11-12 16:36
北京上海真的有钱人买奢侈品，从不在乎国内外的差价，除非国外限量版。济南还是有钱人少，消费观念保守。 ...

皇上顿顿都吃大白面馒头系列。
真以为有钱人喜欢买奢侈品啊。。。
啥时候济南能来个佳士得苏富比充充高消费门面？