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发表于 2015-8-15 18:19:31
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回复 13# 杜维
丛台区立足本地产业资源,建设河北省首家网商园区,丛台区商务局于2014年11月17日完成与邯郸远洋实业集团有限公司、杭州聚势集团管理有限公司的签约仪式。
一、园区规划
河北网商园将聚集网商、服务商和传统企业,打造电子商务营运服务业基地,促进电子商务与周边传统制造业、专业市场的联动发展,以园区为载体推动丛台区乃至邯郸市B2C、B2B等领域的电子商务发展,逐步形成融合制造、办公、仓储、商业配套为一体的电商产业新城。
河北网商园计划分为三期开发:一期,利用现有场地建设河北网商园孵化区,面积约5000平方米;利用邯郸远洋实业集团有限公司的“远洋中心”项目地块(邯郸远洋集团自持)建设河北网商园二期,面积约30万平方米;第三期园区规模拓展到1000亩地,配建仓储物流、快速分检中心、活动中心、商业中心等一系列配套服务,带动电子、服务产业的快速发展。
二、项目发展瓶颈
邯郸远洋实业集团有限公司为河北网商园提供硬件投资与建设支持,目前存在的难题是河北网商园的二期建设远洋中心项目S1地块商业变性以及三期建设主园区1000亩用地的土地变性问题。
1、河北网商园二期建设用地。该用地位于中华大街以西、北仓路以北,丛台区政府以东,总占地88.6亩,是远洋中心项目,属邯郸市重点项目。其中S1地块为居住用地,面积约45.09亩,S2、S3地块为商业用地,面积约43.51亩。考虑到河北网商园项目二期能尽早落地开工建设,以及临近的佰旺小区带来的不可逆转的规划日照影响,需将远洋中心项目S1地块45.09亩居住用地变性为商业用地,以便加快河北网商园电子商务的快速发展。
2、主园区1000亩三期建设用地。该项目用地拟初选在黄粱梦袁庄地块,占地约1000亩,该用地属209板块,土地性质为商业用地。相对于住宅和商业用地,由于工业(仓储)用地所获取的价值远远低于住宅和商业用地,因此土地取得的难度和成本都在增加。希望通过河北网商园主园区建设,主要配建仓储物流、线下体验中心、快递配送、活动中心等一系列配套服务设施,尽快完成1000亩工业(仓储)用地购置,协调解决企业用地瓶颈难题。 |
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