建设纪实—苏河湾华兴新城|320M+200M+150*4|拆迁

railboy · 发表于 2021-8-29 02:30:30

colory 发表于 2021-8-28 20:36
来个399门神双子塔铁路入沪第一地标

比起双塔我更希望一个高一点一个矮一点，449+349

colory · 发表于 2021-8-29 11:15:13

railboy 发表于 2021-8-29 02:30
比起双塔我更希望一个高一点一个矮一点，449+349

静安规划限高399

shdvg · 发表于 2021-8-29 15:06:06

米诺斯A 发表于 2021-8-29 13:38
黄浦限高不公布是想个别地方弄什么呢？

和静安都是核心CAZ，限高应该差不多

alberta23 · 发表于 2021-8-29 15:40:52

为什么我的回复都没有了？

railboy · 发表于 2021-8-30 11:34:32

shdvg 发表于 2021-8-29 15:06
和静安都是核心CAZ，限高应该差不多

为什么北外滩能480？

shdvg · 发表于 2021-8-30 12:54:47

railboy 发表于 2021-8-30 11:34
为什么北外滩能480？

地理位置好，这里定位是准备和外滩陆家嘴共同打造魔都最强天际线

shdvg · 发表于 2021-8-30 14:55:50

米诺斯A 发表于 2021-8-30 14:46
请你不要把老黄浦与小陆北外相提并论，后者不仅有背刊而且又是cbd，风貌中心无法做核心商务，哪怕老静安 ...

但是你也别忘了，北外崛起之前，浦西最高的几座高楼都在黄浦静安呢，后者虽然限高399，但摩天超高还是有希望的

shdvg · 发表于 2021-8-30 15:24:09

米诺斯A 发表于 2021-8-30 14:58
是静安399 而不是老黄浦。。并且那时候核心在外滩以西—如今核心东移至黄金三角了且以小陆体量最大

老黄浦有世茂333在前，上限本来就比其他各区要高一点点，想必今后的限高也低不到哪里去

而且现在黄浦的摩天住宅大有爆发之势，仅最近一年公布的计划就超越静安虹口，从规划看上，规模更是吊打整个浦西

shdvg · 发表于 2021-8-30 15:50:52

米诺斯A 发表于 2021-8-30 15:37
摩天住宅一般都是100至150多二百不到吧 200加＋都数量有限吧？

150米及以上的住宅，只要设计得当，也是天际线的有益补充吧，不要和某些高楼迷那样，只是做表格数字高楼迷

railboy · 发表于 2021-8-31 07:19:03

米诺斯A 发表于 2021-8-30 14:58
是静安399 而不是老黄浦。。并且那时候核心在外滩以西—如今核心东移至黄金三角了且以小陆体量最大

小陆接下来10年都不会有大开发，而黄浦接下来几年都市更新规划史无前例。而且黄埔的地都很小，单价高，保护建筑多，新楼的容积率肯定不会低。所以我不担心楼不会高。

西斯 · 发表于 2021-8-31 11:45:24

railboy 发表于 2021-8-31 07:19
小陆接下来10年都不会有大开发，而黄浦接下来几年都市更新规划史无前例。而且黄埔的地都很小，单价高，保 ...

引领区会没开发？别认为只有东扩大建设才是开发项目多了去了
老黄浦地小以及高密度≠就是安插加入摩天计划。好好去看看老黄浦最新规划图与沙盘最高不高于260米！

西斯 · 发表于 2021-8-31 11:47:12

railboy 发表于 2021-8-31 07:19
小陆接下来10年都不会有大开发，而黄浦接下来几年都市更新规划史无前例。而且黄埔的地都很小，单价高，保 ...

史无前例的开发发展只是把一些老掉牙房子更新成大厦和最新项目。可不是小陆北外那样的发展计划！

西斯 · 发表于 2021-8-31 11:54:54

高密度高容积率≠摩天大厦去看看东京吧！

shdvg · 发表于 2021-8-31 12:02:34

西斯发表于 2021-8-31 11:47
史无前例的开发发展只是把一些老掉牙房子更新成大厦和最新项目。可不是小陆北外那样的发展计划！

也不能这么比较，北外滩和小陆都是整片式的开发，部分核心区域等于是大拆大建，而黄浦辖区内历史风貌地块太多，在新的ZF都市更新条例下不可能这样拆建

shdvg · 发表于 2021-8-31 12:07:48

西斯发表于 2021-8-31 11:54
高密度高容积率≠摩天大厦去看看东京吧！

但是密路网+密集建筑+丰富的建筑风格和特色街区界面就是都市感的最佳呈现

你比较下东京那些平均高度仅有10层左右的综合街区和国内新区宽马路+大绿化的所谓CBD，哪个有都市感