关于浮山湾商务区、365米高青岛湾广场、香港路纺疗地块的规划

青青小筑

今日，青岛规划局对市南区规划相关问题做出回应

青青小筑

关于市南区浮山湾商务区未来有没有什么大型的写字楼、商业项目的规划以及未来这一区域的规划和发展

这位网友您好，首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。您所提到的市南区浮山湾商务区是规划的青岛中心城区中央商务核心区，该区域是青岛政治经济和商业金融的核心地带，也是青岛城市现代风貌的集中体现区。区域内拥有麦凯乐、佳世客、阳光百货、海信广场、百丽广场等大型集中商业设施，以及香格里拉、海尔洲际、颐中皇冠、青岛饭店、假日酒店、威斯汀酒店等高端品牌酒店，近些年还陆续规划建设了中铁中心、华润中心、万邦中心、财富中心、银座中心、绿城深蓝广场等一批高端城市综合体，目前正在规划论证的还有海天中心、世奥大厦、南京路1号、四季酒店等项目。 未来，规划以服务山东半岛、带动沿黄流域经济发展为目标，进一步加强对青岛中心城区中央商务核心区的规划论证与控制，从用地开发、交通组织优化以及基础设施配建、功能提升方面，将该区域建设成以金融贸易、商务办公为主导，包含文化、旅游等一系列延伸功能，体现青岛国际都市风貌，充满经济活力、文化魅力的区域性城市中心区和综合性、现代化国际商务区。

青青小筑

前一久听说市南区规划建设365米高的青岛湾广场，那么这个项目现在有没有什么消息呢

您好，您所咨询的青岛湾广场为火车站南广场改造项目，2013年市南区政府曾组织编制了该项目的概念规划方案，拟拆除火车站南侧现状高层建筑，规划建设通海的城市广场。由于该区域位置重要，规划改造方案须要慎重研究论证。目前，该项目概念规划方案正在结合青岛湾旧城复兴与改造整体规划进行优化与论证中，尚未到我局申请办理规划手续。

青青小筑

尊敬的领导你好，我想询问一下关于香港路纺疗地块的最新规划，谢谢

这位网友您好，首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。目前，纺织疗养院正在开展院区改造的规划论证工作，根据疗养院提供的论证方案，该区域拟改造成集居住、办公、商业、休疗养等功能为一体的城市综合体项目。考虑到该地块位于青岛市中心城区商务核心区内，下一步将结合日照、交通、市政、城市景观、环境容量等进行专项分析论证，合理确定项目的功能定位和开发强度。有关规划情况我局将按程序进行社会公示，欢迎您予以关注。

視野

今日，济南新书记专门召开了济南中央商务区的会议，对高层建筑提出了要求，要200米以上，颜值要高，体量要大。济南333米的第二座300+已经开建。青岛也要有权威部门从宏观总体上进行规划。起码领导要重视！要尽快规划，早日落实！现在差距已经越来越大了。

榉林山

比较关注这几个
1. 海天中心还在论证？
2. 南京路1号！
3. 世奥大厦……
4. 青岛湾广场旧事重提
5. 纺疗改造第一条就是日照，看来不可期望太高


还有就是关于济南，视野版主好像很关注推崇济南啊，不过“现实差距越来越大”不大明白，不是青岛自负，是要有起码的自信心，济南除了一个伪300领先青岛最高楼，200+现在还不能和青岛比。  济南新来的书记看来是个高楼迷，来了别的事都不管先给什么cbd定调提要求，一个市委书记为了政绩没必要这么猴急，前车之鉴还少吗？ 王怀忠是怎么完的。大体量商务超高归根结底是一个城市经济规模决定的，哪个开发商是傻子？

青青小筑

回复 6# 榉林山


    南京路1号是哪个？

taotaoaigaolou

四季酒店是什么项目？

青青小筑

回复 8# taotaoaigaolou


    这个是真的不清楚了

視野

比较关注这几个
1. 海天中心还在论证？
2. 南京路1号！
3. 世奥大厦……
4. 青岛湾广场旧事重提
5. 纺 ...
榉林山 发表于 2015-6-18 07:56

不是推崇济南。说的是我们的现状。不是有我青网友议论开发区的规划、规划部门的水准和大水坑养鱼吗？我没有说的是我们和同类的城市无锡、苏州等城市已经拉开了距离。人家都400+了，我们还在论证阶段。至于政府一把手的推手，那是一个重要的导向。是至关重要的。关乎城市改革开放的的形象。这方面，我们确实落后了。不得不说，这几年，我们的绿化不错。

榉林山

回复  榉林山


    南京路1号是哪个？
青青小筑 发表于 2015-6-18 10:18

南京路仅剩的一块好地，现在是公交停车场吧，南京路最南头东侧空地，在新闻中心南侧

青青小筑

回复 11# 榉林山


    哦，那个地方不错，能联合周围地块一起改造就好了

ylteva

一年多过去了 这些项目大部分还是没有动静{:5_120:}

Lechenchen

ylteva 发表于 2016-8-30 15:02
一年多过去了 这些项目大部分还是没有动静

跟一种食草类大型家畜有关系