新区核心湖周边近况

韩桥小子

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再来几张新行政服务中心的近照。不知道启用之时会不会是镇江区划调整之日。

韩桥小子

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这次就这么多了，谢谢大家欣赏！再次感谢信息港的网友！

940737856

美图，欣赏了。{:5_117:}{:5_122:}

博学审问

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hhyjhy

美图{:5_122:}

elan223

真美，处处皆景啊@@@@@@@@@@@

瓜瓜

可惜那个益华广场貌似烂尾了，外墙一直不上幕墙，而且路过的时候明显发现工地只有看门的，里面的一些施工设备都已生锈了。

LOVE米

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韩桥小子

回复 41# 瓜瓜

      益华这个项目其实步子走的有点不是太协调，定位也有点飘忽。其实南面的二期都上了规委会，然而一期写字楼幕墙却都没有搞完，只是将商场和酒店的餐饮用房装修交付使用，结果商业没能完全火起来，酒店的情况可能也就稍好一点吧。
       个人也觉得实在没必要搞这么急，主要还是新区政府催促的紧吧，否则可以先将一二期的住宅和商住楼先搞起来，特别是商住两用的酒店式公寓其实还是可以搞起来的，新区的办公用房其实还是供不应求的，我们公司本来就想买他们家的商住两用房做办公的，但是他们两栋超高至今没有对外销售，而公寓也由商住两用性质变成纯住宅性质的了，结果本来一个可以做商务办公兼顾居住型的商住综合体现在搞成了住宅加配套商业的地产项目，这样一来就和新区很多其他楼盘同质化了，自降身价。虽然长期来看那个位置是新区的商务中心地块，但是就现在而言那里还是有点孤零零的感觉，因此在当下的综合环境下竞争力并不强。
        其实益华本来还有一个机遇的，就是大润发入住他们家的商业板块，可惜当时他又恰恰慢了，没有赶上新区的节奏，房子造的太慢。结果新区自己搞了个符合大润发胃口的新物业，专门租给大润发运营，位置上也较益华更靠近老城区一些，这对于后来益华引进超市产生重大影响，确实新区在那个区域布局两个和大润规模类似的大超市是很难都成功的，结果益华只得另辟蹊径，引进一个中等规模但还算有特色的超市，至于其百货版块，实在乏善可陈，真的给人一种处于被强制开业的过渡期的感觉，公共区域的装修风格档次极高，但引进的品牌店实在太水太吊糟。
       近期又赶上房地产大萧条，益华的步子越走越乱，周边的地块又长期抛荒，感觉新区没有用心啊！可惜了这么一个好项目和好地块。期待以后周边的住宅能加快建设，益华二期也加快推进，核心湖CBD的其他商务项目加速推进，待到形势发生根本性变化之后，益华再进行升级改造吧。