西园3号路口 说好的超高呢？

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根据去年5月《魅力蜀山·2013(合肥)土地招商推介会》上展示，除了几宗在蜀山产业园的地块价在350万元/亩外，其余的基本都在500万元/亩左右。甚至位于长江西路的牙膏厂地块、元件五厂地块参考价都达到了600万元/亩。
　　而推介会当时显示，拟拆迁项目共有9宗，西园路站项目和潜山路与贵池路交口的动力东村就在其列，参考价均达到了650万元/亩，目前西园三号路项目为净地。
　　2009年4月29日，梅园置业拿下之心城所在W0904地块地块，单价683万元/亩，成为当年的单价地王，面积为54.1亩，折算成地面价为10258.7元/㎡，楼面价为2049元/㎡，地价总额达3.7亿元，而之心城这宗地容积率也仅为6.5。
　　以国购广场、之心城为中心的三里庵板块无疑是蜀山区乃至合肥市最中心的区域，这里商业写字楼聚集，且人流量大，收益颇丰，早已是寸土寸金。虽然西园三号路地块目前出让条件为待定，在去年推介会时，规划用途定为了商业，容积率更是达到7.6，逼近当年坝上街环球中心地块的8.2，未来三里庵板块将添超高层商业综合体，有望成为合肥又一新地标。
　　从近期土地市场拍卖行情看，国购集团若想拿下，其单价或破千万元，冲击今年单价“地王”不难，国购广场或将再添一姊妹，将与之心城、国购广场形成一条线的商贸群。
找到了之前之心城那块土地使用条件，上面的商业和住宅的容积率是分别标注的，为什么这次西园3号路地块没有分开写，而是容积率≤5呢，而且之前的报道是7.6啊，差距也太大了啊

Scotty

合肥想出现一个类似南京新街口区域高楼商业密集的区域怎么就那么难？
真的无力吐槽合肥市的规划部门

晓凡

合肥现在商业很分散，没有一个统领全市的核心商业中心，合肥需要一个像南京新街口一样的高密集商业中心，目前具备条件的是三里庵 四牌楼两个地方，天鹅湖商圈总感觉太分散了。

wyy626342902

楼主，谁和你说好的？

indoor

这就是村容搞得所谓原地拆迁，和谐拆迁，多优越的地块都得搭快狗皮膏药回迁楼

吴戴卫

这个地方本来就没超高的。

吴戴卫

以前三年前就说过那个地方只建100来米的楼的。谁跟你说好了。哈哈

小猪奴奴

膜拜，你来啦，猪猪想你了{:5_121:}{:5_121:}

jiazi

合肥现在商业很分散，没有一个统领全市的核心商业中心，合肥需要一个像南京新街口一样的高密集商业中心，目 ...
晓凡 发表于 2015-4-18 16:09

    天鹅湖商圈已形成气候。。。。四牌楼、大东门可以认为是一个片区

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新街口有什么好的，太拥挤

zikaowu

回复 2# Scotty


    拥堵起来很好玩吗？

Scotty

回复 12# zikaowu


   呵呵，注册小号很好玩吗？

741556070

快搞起来！！！！

zikaowu

回复 13# Scotty


    本人就这一个号。