金融街(海伦)中心

jokorin · 发表于 2015-6-16 22:41:34

回复 75# 8路电车

然后虹口政府效率也很有问题, 川北绿地对面的虹口商城烂尾20年快了, 还关在那里, 加上对面绿地, 直接分割两半, 商业根本连接不起来

8路电车 · 发表于 2015-6-17 18:22:48

本帖最后由 8路电车于 2015-6-17 18:26 编辑

回复 78# jokorin

说起虹口商城，当初虹口商城建造伊始，我就住在“她”的对面（即现今川北绿地的前身——四川北路虬江路228弄石库门小区），可以说是看着她造起来的。但因为定位为商住两用楼，加上虬江路旧货市场的杂乱环境，使得招商一直不理想。后期是被深圳的一个搞商业的租下了，名称是“银虹风尚”，定位中高端。可是开业以来门可罗雀，生意十分冷清，后停业关门。再后来，还一度变成卖家具类的卖场，可也没坚持多久。这一波过后就一直关到现在。
说实话，虹口商城若要搞起来还真地挺难的。商场的内部环境不利于营造宽敞的购物环境，现在都以大型购物中心为主，吃喝玩乐统包，像虹口商城这种小规模的商场类物业很难找到合作者。况且，周边的生活环境嘈杂，交通路线的走向也比较单一化，又没有纵向地铁线路经过，这就造成虹口商城长期处于现如今这样的商业阑尾的窘境。

376777534 · 发表于 2015-6-26 15:48:28

金融街最善长什么？应该说是一线内环内核心危旧改，不可复制稀缺地段、较高土地价格上最好成片，这些基础下才有5A国际标准商务楼宇开发价格与运行收入，金融街商务楼宇供长期合作银行保险高端金融客户、楼宇生态链闭合完善。引进金融街才对了，其它没多少企业能做。

376777534 · 发表于 2015-6-26 15:49:56

一个项目后面的浩大工程

376777534 · 发表于 2015-6-26 15:50:28

政府- 企业 -市场三赢

376777534 · 发表于 2015-6-26 15:54:41

楼宇花哨不是金融街的风格。北京金融街里那么多胖大的80米，一直十分低调，但每一栋都站在中国塔尖。

susuGUJING · 发表于 2015-6-26 17:14:47

回复 79# 8路电车

据说原来这地方是坟地，做什么亏什么，就是原来银行也搬家到旁边的楼，当初6000多元住宅价，也无人问津。奇怪了。

jokorin · 发表于 2015-6-27 00:18:28

回复 84# susuGUJING

靶子场路,专枪毙人的地方

napalm · 发表于 2015-6-28 21:13:13

本帖最后由 napalm 于 2016-3-16 16:47 编辑

羡慕上海。苏州要是也有金融街的项目就好了。

alan100 · 发表于 2015-6-28 22:30:07

回复 jokorin

说起虹口商城，当初虹口商城建造伊始，我就住在“她”的对面（即现今川北绿地的前 ...
8路电车发表于 2015-6-17 18:22

最核心难题在于被分割销售存在众多小业主难题，不然无论定位中高低，餐饮总是能做的，不会彻底空置，另外四川北路近108广场的21商城也是90%空置
，中信广场情况也不好

8路电车 · 发表于 2015-6-30 01:13:12

回复 87# alan100

四川北路的新建商场很多经营情况都不甚理想。

alanfight · 发表于 2015-6-30 11:08:41

金融街海伦中心的裙楼是商业吗？

jokorin · 发表于 2015-6-30 22:33:25

回复 89# alanfight

商业以及社区体育公共设施

jokorin · 发表于 2015-6-30 22:35:44

回复 88# 8路电车

四川北路也就看两头, 北面的龙之梦和南边马上要建成的108双塔,中段是没什么花头了

8路电车 · 发表于 2015-6-30 23:20:34

回复 91# jokorin

也不是绝对没戏。虬江路若和闸北联手改造成功的话，能成为一大亮点。