K11看好珠江新城前景，将广州K11打造成全国最高端K11

motianboy

3月12日，广州K11 Office项目于广州第一高楼——530米高的周大福金融中心举行了“公开招商启动”新闻发布会。据悉，作为广州市体量最大的国际性超甲级办公楼，广州K11 Office将以创新思维提供充满创造力及高满意度的顶尖工作环境，并通过艺术、工作、社区三大元素的互动与结合，为租户带来革命性的工作体验。日前，广州K11总经理陈正邦接受信息时报记者专访表示，广州K11 Office已预租约40%的办公楼面积，确定进驻的意向租户多为跨国公司，其中超过一半为世界500强公司。

　　广州K11简介

　　58同城资料显示，广州K11 Office身处于广州周大福金融中心（即东塔）7~66层、共53层，由著名的KPF建筑设计所设计，总共分为4个区域，总面积超过22万平方米，是广州市内目前面积最大的国际性超甲级写字楼。其中单层租赁面积约3500~3700平方米，为全广州最大单层租赁面积。其预计于2016年第三季度正式投入运营。广州K11购物艺术中心位于广州周大福金融中心当中，共10层总面积约7万平方米，汇聚国际顶级奢侈品及全球知名设计师品牌，集艺术、娱乐与餐饮于一身。

　　在广州打造全国最高端的K11

　　信息时报：K11在全国如何布局？

　　陈正邦：目前我们在中国有以下几个K11的项目：2009年我们K11在香港开设了第一个全球购物中心，接着在武汉、上海都有我们的项目，而上海是有K11 office的，现在就是广州。广州K11 Office 是在K11 Office 体系里面最大体量的。我们整个K11项目在未来五年将会有19个项目完工，包括14个购物中心，5个办公楼；地点分布在沈阳、北京，青岛、上海、贵阳、武汉（光谷、汉口）、广州、香港、海南。

　　信息时报：广州的K11和上海的有什么不同？

　　陈正邦：上海K11是个重新整改的项目，其结构设计不是我们最理想的设计。而广州的K11项目，我们从零开始就投入了最精心的设计，这是全广州乃至全广东省的一个中心地标项目，也是目前国内最高级的一个K11项目。目前，广州K11 Office已预租约40%的办公楼面积，且确定进驻的意向租户多为有实力的知名企业，其中超过一半为跨国公司和财富世界500强公司，包括毕马威会计师事务所、金杜律师事务所、大成律师事务所、中意人寿、阿迪达斯等。预计正式投入运营后，广州K11 Office将会是全中国进驻世界500强企业最多的办公楼。届时，广州K11将成为名副其实的全球精英汇聚之地，这对促进广州珠江新城CBD的发展起到积极作用。

　　珠江新城已渐趋成熟

　　信息时报：K11为什么会选择进驻商业暂不成熟的珠江新城？如何看待未来珠江新城的商业发展？

　　陈正邦：广州是中国华南地区的经济中心，珠江新城更是继北京朝阳国贸、上海浦东陆家嘴之后国务院批准的第三个CBD区域。此次K11 Office进驻珠江新城，有利于整合天河CBD社区的优势资源，将K11所提倡的“艺术·人文·自然”生活理念辐射至整个社区乃至全广州。现在，广州的经济发展很不错，尤其是专业服务业，我们看到他们的需求相当大，所以我们看好这个CBD的发展。很多公司从其他区域搬到珠江新城，租用的办公楼都不少于1倍的面积增长，从这点来看，企业也觉得未来他们的发展还是不错的。尤其是一些会计师的公司和一些律师行。上海的陆家嘴发展，经过十几二十年才有今天这样的成果。广州的珠江新城区域已经渐趋成熟，大家也认定珠江新城现在已经是整个广州或者广东省里面的一个最重要的CBD。

　　将培育广东本地艺术家

　　信息时报：广州是个比较务实的城市，K11这种主打“艺术”牌的购物中心如何与“务实”挂钩？是否会担心水土不服？

　　陈正邦：K11有个特点，我们在不同的城市里都会培育当地的艺术家。比如之前在武汉，我们打造了一个艺术村，在武汉找到一些很有天赋、很有潜力的艺术家，为他们提供住宿和创作空间；在上海，我们找到知名的艺术家，打造我们的艺术圈，更采购当地艺术家的一些作品放在我们的商场里面。在广州，我们也会做类似安排，我们将培育广东本地的艺术家，让他们在K11里成长，甚至帮他们走向全国、走向国际。

　　信息时报：在写字楼里面怎样体现艺术办公的理念？

　　陈正邦：第一，就是我们的设计、装修以及空间，我们会在不同的地方不停的转换一些国际与本地艺术品，令员工、租户可以看到更多的思维，获得更多新的精神上的刺激。第二，我们会主办一些活动，有很多公共的空间给租户与租户间互动，我们也会与租户有互动，往后我们还会有更多的工作坊，给我们的商户、租户使用。

　　未来共同做大市场蛋糕

　　信息时报：K11计划租金是多少？未来将和西塔成为广州两大坐标，如何看待两者的竞争？

　　陈正邦：广州K11租金为250~300元/平方米。市场蛋糕会自发变大，和西塔的竞争只是一个方面。反而我们更应看到的是：第一，对我们广州有信心，对珠江新城有信心，对我们周大福K11项目有信心，很多企业早在两年前就已经在跟我们接触；第二就是租户对他们自己的行业有信心，很多企业预计一年或两年后业绩增长100%以上。

asd321

看好东塔！！~{:5_118:}{:5_117:}

ansixo

看到记者这样SB的武断问题就想打他两巴掌，
什么“商业还不成熟的珠江新城”
什么“广州是一座务实的城市”
什么“水土不服”
纯粹是屌丝思维。

西门小官人

看到记者这样SB的武断问题就想打他两巴掌，
什么“商业还不成熟的珠江新城”
什么“广州是一座务实的城市 ...
ansixo 发表于 2015-3-20 14:22

南方系记者系咁噶了

motianboy

广州的记者每次都是问一些莫名其妙的问题的，确实是屌丝思维，担心这担心那的。

还有上次天环的也是，老问人家会不会恢复楼巴，笑死人了

珠江南

广州K11 Office已预租约40%的办公楼面积？？
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什么意思，K11不是只是新世界旗下的购物广场品牌吗？怎么去出租写字楼？

motianboy

广州K11 Office已预租约40%的办公楼面积？？
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什么意思，K11不是只是新世界旗下的购物广场 ...
珠江南 发表于 2015-3-20 16:38

    不是，还有K11 office

广穗

广州K11 Office已预租约40%的办公楼面积？？
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什么意思，K11不是只是新世界旗下的购物广场 ...
珠江南 发表于 2015-3-20 16:38

东塔购物部分叫K11 Mall，写字楼部分（并非整栋主楼，不包括酒店、公寓部分）叫K11 Office

广穗

广州的记者每次都是问一些莫名其妙的问题的，确实是屌丝思维，担心这担心那的。

还有上次天环的也是，老 ...
motianboy 发表于 2015-3-20 16:06

   
广州的媒体（包括大部分报纸和电视台）一向都是太民生、太实在、太生活、太眼前、太屌丝。

西门小官人

广州的记者每次都是问一些莫名其妙的问题的，确实是屌丝思维，担心这担心那的。

还有上次天环的也是，老 ...
motianboy 发表于 2015-3-20 16:06

这些记者前几天还问购书中心，会恢复席地看书吗？大庭广众下坐在地上，成何体统，被南方系记者吹成美好的回忆，叫人点答？

西门小官人

总之南方系的记者对广州的新建筑不要求高科技，不要求形状美观，不要求实用，他们要求的是要保留美好的历史回忆。

LAWDEFENDER

大陸媒體都是畸形的，都是把讀者當傻瓜看待， 只是形式不同而已。

西门小官人

大陸媒體都是畸形的，都是把讀者當傻瓜看待， 只是形式不同而已。
LAWDEFENDER 发表于 2015-3-20 21:07

香港的媒体更无聊

wsy1991

香港同大陆的记者区别
一个系作家 一个系刁难

LAWDEFENDER

在香港，至少可以看到不同媒體的不同立場的評論，不同的觀點。沒有網絡封鎖和管制。

在大陸，只有一個聲音，都是喉舌的觀點。