分析黄山路沃尔玛，西二环乐购倒闭的原因

abudula · 发表于 2015-3-3 16:12:32

本帖最后由 sangguo 于 2015-3-3 16:22 编辑

一：黄山路沃尔玛

1：高新区，是高兴企业工厂上班工作的地方，根本不是生活区  本来那一块就没有商业气氛，
2：再加上黄山路与二环路转盘+立交桥，属于交通通勤路口，没有令人驻足的地方，但凡开车的都是想着第一时间快速通过此地，，
3：该店东边是合肥西站的铁路线，向东属于死角，
      向西是西二环路口，西侧也没有生活住宅区
      向北是黄山路桥没有人行通道
      向南那一片只有一个黄山路桥东南角的新建的博奥丽苑小区，入住率并不高
综上3点，黄山路沃尔玛3面死路，如何活下去？

反观沃尔玛遗址往东的1912街区怀宁路附近，依靠大溪地东西两侧的成熟居民区，两边商业气氛都不错，可以想象，如果沃尔玛当年选址选在怀宁路附近....................

二：西二环乐购

一直以来十里庙都是合淮路南延出来的，90年代只是3岔路口，后来西二环贯通形成十字路口，红绿灯时代，大转盘时代，下穿高架立交时代，如今十里庙也是一个通勤路口，驻足率不高，加上修下穿，修高架，封闭道路，使位于东北角的乐购处在一个很尴尬的位置上，即使道路施工完毕通车，但是短时间想恢复人气十分困难，

十里庙路西只有烟厂对面三河四子+烧烤一条街稍微有些小商业气氛，从十里庙到大铺头，真正的商业中心位于的科学大道以西合家福，鼓楼高新店（通用院，新加坡花园城对面)这一带，就连梦圆小区的居民都经常光顾合家福，合家福门口就是公交车站

而十里庙附近只有公园道社区这一个人口密集地区，但是公园道居民更愿意去马路对面的华联，第一是因为近，第二是因为华联门口有公交车站，有足够的驻足率，第三华联东边是岳西路岳西新村，是密集的居民区

西二环乐购东有华联，西有合家福，而且这两家超市综合卖场生意都相当不错，人流量也很足
反观乐购店的倒闭，，，是不是因为没有选在居民区和驻足点上？？

其实两家超市关门倒闭，都是因为选址，前期对人流分布这方面缺乏调查，显得很不专业
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长江西路还有一个开大超市好地方，就是大铺头，20多年只有一个永达土鳖，如果乐购和沃尔玛当年在大铺头拿下永达的那个楼，绝对会火，因为大铺头真的没有大超市。

qxliangxing · 发表于 2015-3-3 16:19:04

前车之鉴

Kiwi@ · 发表于 2015-3-3 16:34:27

分析的很好，但这些超市也不是傻子，当初进驻肯定是有条件的，至少前期是免租的吧。超市经营情况不好可以拍拍屁股走人，开发商卖了房子和铺子腰包也鼓了，那谁是最后的受害者呢？

小猪奴奴 · 发表于 2015-3-3 16:35:29

楼主有才啊

jiazi · 发表于 2015-3-3 17:29:27

楼主分析得很好啊

anyrain · 发表于 2015-3-3 17:55:26

楼主分析的十分到位啊

电梯销售 · 发表于 2015-3-3 21:37:48

大家看看政务区商业谁会先关门？

M-J · 发表于 2015-3-3 21:52:19

学学大润发，做好前期准备，开一个火一个。

冷月丿流星 · 发表于 2015-3-4 08:46:22

都倒闭有一年了吧现在才分析？

吴戴卫 · 发表于 2015-3-4 08:51:06

大铺头确实位置不错。期待有大超市抢滩。

伪装者X · 发表于 2015-3-4 13:36:33

的确这个理~赞一个！

踏西 · 发表于 2015-3-5 13:56:03

回复 7# 电梯销售

新地和即将建好的天珑

hrwaitfor · 发表于 2015-3-5 15:10:31

回复 1# abudula

那两个地方除了客流，最主要是交通不便，或者说不适合开车过去

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