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发表于 2015-1-29 14:50:51
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在2012年江门市招商推介会上,51个城市可经营项目也开门“招亲”。城市可经营项目,即把城市当作一种资源来经营管理,运用市场机制和经营谋略来配置城市资源,通过投资者带来先进的管理经验、观念与行为方式,使城市建设和管理形成良性循环机制,从而拉动城市发展。本次推介的项目包括甘化片区“三旧”改造项目、鹤山市体育中心、广东水暖卫浴国际采购中心、江门高新区港口物流园区、高新区星级酒店配套项目、“三资融合”模式民营科技园等,估算总投资超过350亿元。
“三旧”改造有新政
本次推介的51个城市可经营项目涵盖“三旧”改造、民生、商贸、商住、酒店、物流等6大类,其中“三旧”改造项目有32项,是本次招商洽谈会的重点。
据了解,江门市可列入“三旧”改造计划的用地约有17万多亩,其中旧城镇改造18600亩,旧工厂改造85000亩,旧村庄改造67000亩。江门市政府副秘书长马富强表示,如果按平均容积率2.0,建筑物平均每平方米2400元的造价计算,全市可拉动投资达5450多亿。在会上,马富强还解读了“三旧”改造政策亮点:“为了支持"三旧"改造项目发展江门市出台了财政、规划、土地等优惠政策,如若项目能为公众开放或对工业用地改造后不改变用途的,可以适当提高建筑容积率,且无需增缴土地出让金。”
除了“三旧”改造外,城市商圈建设、产业园区建设也是此次招商洽谈会的一大重点。江门市委常委、常务副市长黄悦胜表示,这次招商会把江门城市可经营项目推出来,从上行公开变成360度与投资者对接,江门市政府将不断更新城市可经营项目目录,“商家可以好好看、好好琢磨”。
招商者说:江门城市建设需要高端物业引领
在城市可经营项目招商洽谈会上,广东江门艺丰国际金融大厦酒店“三旧”改造商业与办公项目摊位颇为热闹,带来的70多份资料被一扫而空。该项目顾问浩岳景筑董事长虞河岳介绍,项目坐落于迎宾路与丰乐路交汇处东北角,大厦建成后楼高300米,分为六星级酒店、超甲写字楼、商场及停车场,将打造成江门市区新地标。
对于江门城市基建的发展,他说:“江门本身的自然禀赋、人文环境、投资环境都非常好,而且经过这么多年的发展,奠定了非常扎实的工业基础,但发达的制造业之后必然要发展服务业,目前江门已经到了这个临界点了。”他还认为,江门在城市建设中与高端服务业配套的高端物业还是一个空白,“如果要想把香港、澳门、广州等地的跨国公司和企业引进来,发展总部经济,高端的物业是非常必要的,当然,高端的物业建设也与当地的经济水平相关联,江门可以以点带面地逐步建起来,高端制造业肯定配的是高端服务业,高端的项目也会带来高品质的发展。” |
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