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一个城市发展与否，与它的商业发展情况往往相连紧密。2014年，柳州商业再攀高峰，双渔汇、梦之岛阳光100店、恒隆汇、乐和五星、银泰城等商业中心相继开业，为柳州市民呈上了一场又一场的商业大餐。近期，又有业内人士爆料，“城市新中心引领者”芭蕾雨·奥特莱斯将在不久之后登录柳州，并且选址为柳东古亭山片区。
什么是芭蕾雨·奥特莱斯？
提到芭蕾雨，很多人可能都不了解，包括小编本人，经过一番查阅后了解到，芭蕾雨，是在大城市周边或者城际之间打造的“以奥特莱斯名牌折扣店”为龙头、集奥特莱斯商业集群、休闲度假、文化娱乐与低碳居住为一体的城市新中心。它运用全局性和前瞻性的城市运营理念，开创了地产与产业、现代服务业，国际化产业与地方特色产业相结合的新型现代产业模式。
“芭蕾雨”通过整合高端产品、高端品牌以及高端服务形成一个巨大的产业集群，同时与周边的特色资源产业如户外运动乐园、温泉等特色产业形成规模庞大的产业链，从而推动地方经济的产业升级。此外，“芭蕾雨”还能促进当地就业，改善就业结构，提升本地劳动力水平，而且大规模的市政投资和环境建设，有助于全面提升城市功能和城市形象
柳州芭蕾雨·奥特莱斯如何打造？
业内传闻的柳州芭蕾雨选址便位于柳东新区古亭山片区的“山水韵和”（暂定）项目，此项目地块在2013年10月由柳州山水柳州国际游艇俱乐部有限公司协同广西协和房地产开发有限责任公司共同以底价5.13亿元成功拿下。据当时的土地公告要求，此地块属于柳州水上运动基地的组成部分，需要配件对外开放的游艇码头，建设内容应包括500个专业游艇泊位 、大型赛事看台 、低空旅游体验（水上飞机）服务场地和设施 、大型停车场 、绿化及休闲活动场地等，并具备举办大型水上运动赛事的条件。以此来看，此项目即位于柳州重点发展的新城区，又有特色资源产业——水上运动基地作为支撑，这两点刚好与“芭蕾雨”选址要求以及定位十分符合。
而作为“芭蕾雨”中，国内外知名奢侈品奥特莱斯折扣店，在此前，双渔汇便引进了都市奥莱折扣店，但规模较小，且品牌较少。据了解，在大城市芭蕾雨的奥特莱斯可以做到：300个以上的国际品牌，其中国际一线品牌占30%-40%；低至3-5折的极具竞争力的价格，有充足的货源保障，50%以上的商品从国外直接进口，不仅如此，一些产品还可以实现新品再造；这在国内甚至亚洲都是独一无二的。而芭蕾雨奥特莱斯柳东项目在规模以及品质上相比于双渔汇的都市奥莱都将进行升级，届时将会有超过50个一线品牌进驻，且多数为柳州乃至广西内目前都未有过的知名品牌。
商业旺盛既是机遇也是挑战
也有业内人士表示，柳州目前整体呈现商业过剩的现象，接下来的五年时间将有柳州万达中心、华润中心、恒大商业中心、绿城等大房企逐步开业，这些大房企凭借自身的品牌效应也将吸引一大批一线品牌跟随。而过多的品牌入驻，自身消费能力又有限，商业如何消化将成为一大难题。
近年来，柳州大力发展第三产业，旅游业、高新产业等方面有了突飞猛进的发展，如果能够以此为契机，进行产业转型，在基于好山好水的自然旅游风光基础上，大力发展旅游业，吸引外地人前来柳州观光旅游，拉动外需购物。将柳州打造为内地“小香港”，或许是城市发展的一大机遇。 |
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发表于 2015-1-22 18:44:15
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发表于 2015-1-22 19:40:57