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发表于 2015-1-8 13:40:04
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首先,房地产推动了城市建设,推动了经济发展。近年来,万达、保利、恒大、荣盛等著名央企、民企进驻湛江,本地房地产商加大投资,带动房地产业蓬勃发展,拉开了城市框架,优化了城市环境,提高了城市品位,凝聚了人气、商气和财气。今年1-11月,全市房地产开发完成投资148.56亿元,增长14.7%,占全社会固定资产投资20%。房地产施工面积1574.32万平方米,增长22.2%;竣工面积152.34万平方米,增长11.7%;销售面积213.56万平方米,销售额126.45亿元。来源于房地产及相关行业地方财政收入66.67亿元,占地方财政收入48.14%。
其次,当前房地产发展遇到的现实困难,主要表现为“一个增多、四个下滑”。“一个增多”是指商品房待售面积增多,全市商品房待售面积127.07万平方米,增长61.8%,其中住宅待售面积95.25万平方米,增长66.7%。“四个下滑”分别是指:市区销售面积和销售额下滑,赤坎、霞山、麻章和开发区商品房销售面积分别下降15.9%、20.4%、32%和41.7%,销售额分别下降10.4%、15.4%、34%和29.2%;招拍挂公开出让房地产用地面积下滑,全市招拍挂公开出让房地产用地1337亩,减少38.67%,其中市区公开出让678亩,减少60.56%;来源于房地产业的财政收入下滑,来源于房地产及相关行业的地方财政收入减收14.7亿元,下降18.07%;市场信心下滑,引发市场连锁反应。 |
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