恒大御景半岛|147.5m|最新环评公示

RICHARD19

本项目是由长沙金霞开发建设有限公司投资约24200万元新建的多功能综合楼。项目位于长沙市开福区，福城路以南，浏阳河堤坝以北，湘江北路以东，芙蓉北路以西。项目用地位临近浏阳河大堤。用地北侧为江湾纯水岸小区，目前还没有住户入住。东侧为开福区污水处理厂和金霞污水处理厂

二、主要建设内容与经济技术指标
本项目地块规划用地面积为10890m2，总建筑面积为71713.47m2，设计容积率总建筑面积为49607.67m2，不计容建筑面积22105.8m2，容积率4.56,，建筑密度30.24%，绿地率30.26%，建设工期约1.5年，目前项目现场为荒草地。项目建设为多功能综合楼，包括地上和地下两部分。

地上部分：地上为32层的主楼部分以及消防扑救面和绿化，建筑高度147.5m。主楼1-3F为商业和办
公入口大堂，商业层高5.6m，商业部分主要招商目标位银行、百货、零售等。4-17F为办公，18-32F为公寓式办公，其中11F和22F为避难层，层高均为4.5m。地面停车位52个。
地下部分：地下整体两层，局部三层，层高4m，地下主要为车库以及设备用房。项目地下共有车位479个。

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项目概况
2.1 项目名称与性质
项目名称：长沙恒大御景半岛1#、8#地块及配套小学建设项目
建设单位：长沙金霞开发建设有限公司
项目性质：新建
2.2 项目建设地点
   项目1#地块北面与捞刀河相邻，东侧紧邻芙蓉北路；8#地块西临金马路，东临芙蓉北路，北临金泰路，南临江湾路，配套小学位于金马路和江湾路交汇处西北角。
2.3 项目建设计划
2015年3月至2017年12月。
2.4 建设规模、内容以及工程组成
2.4.1 项目定位
项目为外商内住的功能分区，集商业和住宅于一体。包含住宅、商业等功能。
2.4.2 建设规模
项目总投资为15.92亿元，本项目建设内容为1#地块、8#地块以及配套小学，项目规划总用地面积为130383.4m2，总建筑面积约449072.63 m2，其中包括住宅建筑面积247438.44 m2，商业面积79394.19 m2，48班配套小学建筑面积19491 m2，6班配套幼儿园建筑面积1890 m2以及不计容建筑面积100859 m2，主要为地下车库。各地块的具体经济技术指标见表2-1至2-3。

建设内容以及工程组成
项目1#地块建设内容包括3栋住宅楼、一个6班幼儿园和2栋商业楼。其中3栋住宅楼均为地上47层，地下2层，建筑高度139.6m，首层高度3.6m，标准层高度2.95m，沿北一路布置；6班幼儿园地上3层，首层高4.2m，二、三层高3.4m，建筑高度11.3m，位于地块东南角；商业2栋靠近网船班路布置，商业整体2层，局部3层，首层高5.6m，二、三层高4.8m，地下整体两层。配套服务设施物业管理用房布置在1号栋住宅楼首层。

项目8#地块建设内容包括11栋住宅楼、5栋商业楼和1栋综合楼。其中1号栋为LOFT公寓，地上29层，地下两层，建筑高度130.8m；2号栋住宅楼地上37层地下两层，首层3.6m，标准层3m，建筑高度111.9m；
3、6、7、8号栋地上46层，地下2层，首层3.6m，标准层3m，建筑高度138.9m；4、5号栋地上44层，地下2层，首层3.6m，标准层3m，建筑高度132.9m；9、10、11号栋地上39层，地下2层，首层3.6m，标准层3m，建筑高度117.9m，所有住宅楼布置沿金马路一侧逐渐向芙蓉北路。商业楼1、3、5、6号栋地上两层，局部三层，地下一层，首层高5.6m，二三层高4.8m，建筑高度15.3m，商业2号栋地上四层，地下一层，首层高5.6，其余层高5m，建筑高度20.3m，商业整体布置在靠近芙蓉北路一侧。综合楼位于地块商业和住宅交汇处，综合楼建筑高度12.4m，设2层。配套服务设施物业管理用房设在南面9、10、11号栋住宅首层。
48班小学位于8#地块西南侧，小学设5层，建筑高度19.5m，小学地块东北侧设食堂。小学2楼设报告厅、会议室，3楼设室内风雨操场。

RICHARD19

本项目是由长沙金霞开发建设有限公司投资约30000万元新建的恒大御景半岛2#地块项目。项目位于长沙市开福区，捞刀河以南、湘江世纪城、湘江大道以东、网船班路以南，项目地块东侧为恒大御景半岛1#地块，地块北侧为北雅中学。

二、主要建设内容与经济技术指标
本项目地块规划总面积21020.42m2，净用地面积为18181.69m2，总建筑面积为92012.5m2，计容积率的总建筑面积为68108.98m2，不计容建筑面积23903.52m2，容积率3.75，建筑密度17.094%，绿地率47.69%，建设工期约2年。目前项目现场为湘麓铭达驾校所在地。

本项目主要建筑内容包括4#栋住宅楼、5#、6#公寓式办公楼和1栋集中商业体。其中住宅楼4#栋，地上三十三层，首层大堂高3.9m，首层住宅高3.6m，标准层高3m，建筑高度99.9m；公寓式办公5#楼，地上二十二层，1-2层为商业，3-22层为公寓式办公楼，标准层高3m，总建筑高度69.9m；公寓式办公6#楼，地上三十二层，1-2层为商业，一层商业高5.6m，二层商业高4.2m，3-32层为公寓式办公楼，层高3m，建筑高度99.9m。集中商业体，地上二层，首层高4.7m，二层高4.2m，集中商业体与公寓式办公楼的底层商业相连。 项目地下部分整体两层，局部一层，地下主要为车库以及设备用房。项目地下共有车位698个。

RICHARD19

排骨

2馆1厅旁边超高林立啊

电核CHIAWAY

ABCD圣虎

苦了最最南端的那栋原有无敌江景的“豪宅”

RICHARD19

回复 6# 1991318lzy


    你们做得方案吗 ？

电核CHIAWAY

回复 8# RICHARD19849


   这得私底下讨论啊

RICHARD19

回复 9# 1991318lzy


    那和环评公示的 方案不同吧。 只是不知道高度怎么样了.

涵宝

恒大这货怎么就不在长沙搞一栋超高

??????GO

恒大有速度，支持下

RICHARD19

长沙金霞开发建设有限公司恒大御景半岛1#、2#地块项目通过备案
长沙市政府门户网站    时间：2015-01-08    来源：长沙市政府门户网站    [打印][关闭][收藏]    字号：【大中小】

12月17日，我委以2014276备案编号文同意长沙金霞开发建设有限公司恒大御景半岛1#、2#地块项目通过备案。总投资：58200万元。建设规模：总建筑面积为14.55万平方米。

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12月17日，我委以2014274备案编号文同意长沙金霞开发建设有限公司恒大御景半岛5#地块项目通过备案。总投资：64000万元。建设规模：总建筑面积为16万平方米。
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12月17日，我委以2014275备案编号文同意长沙金霞开发建设有限公司恒大御景半岛8#地块项目通过备案。总投资：100000万元。建设规模：总建筑面积为25万平方米。

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12月17日，我委以2014277备案编号文同意长沙金霞开发建设有限公司恒大御景半岛9#地块项目通过备案。总投资：100000万元。建设规模：总建筑面积为28万平方米。

RICHARD19

回复 6# 1991318lzy

想请问一下，你设计的这个办公楼什么时候动工阿？ 大概投资多少？

电核CHIAWAY

回复  1991318lzy

想请问一下，你设计的这个办公楼什么时候动工阿？ 大概投资多少？
RICHARD19849 发表于 2015-1-8 16:20

这。。不清楚 我是乙方的  甲方给我这些的。