天津中海四信大厦|140米|37层|建成

津华风云

jianjunzuih

查了半天大概找到了这地方，应该在河西区人民防空办公室那边，这地图不准确离着黑牛城道好远了，可是规划图却很近，误导啊

varian

效果图什么时候才有啊

蓝色天际线

这个楼最迟春天就要开工了。

socks

回复 4# 蓝色天际线


    是这个嘛
“四信里”住宅物业项目，由天津中海海盛地产有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目类型：住宅、商业。

2、本项目坐落地址：天津市河西区黑牛城道南侧。

3、本项目物业管理区域四至范围：东至洞庭路；南至沐江道；西至城市广场；北至嘉江道。

4、本项目总用地面积：42237.2平方米。

本项目总建筑面积：198395平方米。

本项目建筑面积（即招标面积）：132600平方米。

地上建筑面积构成为：总建筑面积132600平方米（其中10-24层的高层住宅98965平方米、2层的商业24736平方米、经营性公建5164平方米、非经营性公建3735平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积65795平方米（其中包含设备用房8635平方米，地下机动车库50660平方米，地下非机动车库6500平方米）。

本项目的建筑密度为50%；容积率3.14 ；本项目内共含建筑物11幢（其中含11栋10-24层的高层住宅附带2层的底商及配建）。项目总户数为944户。

5、绿化指标：绿化率20%，绿地面积8447.5平方米。

6、停车场库：本项目规划建设机动停车位1310个（其中地上6个、地下1304个）。

7、开发建设分期情况：二期。

8、项目总体竣工时间：2017年12月30日。

9、项目分期竣工时间：一期预计于2016年12月30日竣工；

           二期预计于2017年12月30日竣工。

socks

回复 1# 津华风云


    还一个养老院 够全的了
“四信公寓、四信大厦”物业项目，由天津中海海盛地产有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目类型：住宅、商业、写字楼。

2、本项目坐落地址：天津市河西区黑牛城道南侧。

3、本项目物业管理区域四至范围：东至洞庭路；南至嘉奖道；西至内江北路；北至墨江道。

4、本项目总用地面积：30608.6平方米。

本项目总建筑面积：305343平方米。

本项目建筑面积（即招标面积）：219200平方米；其中地上建筑面积214900平方米【其中10层的高层住宅（城市型公寓）19466平方米、30-36层的高层住宅（城市型公寓）89034平方米、2层的底商17709平方米、8层的独立商业8572平方米、10层的养老院6529平方米、37层的写字楼73590平方米】，地下商业4300平方米。

地下建筑面积构成为：总建筑面积86143平方米（其中商业物业管理用房320平方米、设备用房9045平方米、地下机动车库71722平方米、地下非机动车库5060平方米）。

本项目的建筑密度为74.5%；容积率7.02；本项目内共含建筑物12幢【其中4栋10层的高层住宅（城市型公寓）、5栋30-36层的高层住宅（城市型公寓）附带2层的底商、1栋8层的独立商业、1栋10层的养老院附带2层底商、1栋37层的写字楼】。项目总户数为：10层到顶的高层住宅（城市型公寓）208户、30-36层到顶的高层住宅（城市型公寓）1292户、商业101户、写字楼（自持）。

5、绿化指标：绿化率3%，绿地面积918.3平方米。

6、停车场库：本项目规划建设机动停车位1907个（其中地上21个、地下1886个）。

7、开发建设分期情况：二期。

8、项目总体竣工时间：2017年12月31日。

9、项目分期竣工时间：一期预计于2016年12月31日竣工；

           二期预计于2017年12月31日竣工。

天津美银中心

图中只有黑牛城道和洞庭路是已有道路，其余都是规划道路。

天津美银中心

回复 2# jianjunzuih


    图中只有黑牛城道和洞庭路是已有道路，其余都是规划道路。

蓝色天际线

回复 5# socks


    应该是吧，二期应该就是200+

socks

回复 9# 蓝色天际线

嗯嗯  一期永远是住宅楼

蓝色天际线

回复 10# socks

一般来说赚完钱在建二期，一期不赚钱二期永远起不来

socks

回复 11# 蓝色天际线


    住宅会钱快  写字楼周期慢

蓝色天际线

回复 12# socks


    是的！

糖甜茶苦

也就是说，这个项目得等个6、7年了

海文翻译

{:5_118:}{:5_118:}