》》》湛江万达有点悲催！

摩天大汉 · 发表于 2014-11-19 22:11:55

本帖最后由摩天大汉于 2014-11-19 22:30 编辑

刚才八点左右给一个在湛江万达做事的朋友打电话，他是在广西生活十余年的四川宜宾人，目前是湛江万达中建八局某部门的一个小领导。聊天中他说，湛江万达有两栋写字楼夭折了，主要原因是湛江写字楼市场不景气，非常的不好卖，所以项目部分要重新规划和调整，未开工的两栋写字楼最终将改为住宅，但具体开工时间还不知道。更关键的是湛江万达目前没钱了，部分工人将被劝退提前回家。我朋友也已经连续数月没领到工资，他说要等到过年才能发，我听他这么一说真的难以相信。

摩天大汉 · 发表于 2014-11-19 22:17:15

朋友还说，承建湛江万达的一个施工方老板，也就是我朋友的老板截止目前亏了300万元左右。

珠江南 · 发表于 2014-11-19 22:19:22

虽然不知道消息是否属实，但确实有这个可能，目前三四线城市的写字楼市场都不太好

摩天大汉 · 发表于 2014-11-19 22:28:57

绝对属实！我对湛江又没有敌意。

摩天大汉 · 发表于 2014-11-19 22:31:55

桂林万达也有工人闹事，原因是拖欠工资。

Antoine · 发表于 2014-11-19 22:34:42

回复 5# 摩天大汉

什么时候的事？

珠江南 · 发表于 2014-11-19 22:42:59

绝对属实！我对湛江又没有敌意。
摩天大汉发表于 2014-11-19 22:28

不过有个问题，那两栋其中一栋是写字楼，一栋是酒店，不是两栋写字楼。还有那块地是湛江市规划中的中央商务区办公用地，改为住宅要首先通过规划。

摩天大汉 · 发表于 2014-11-19 22:44:52

回复摩天大汉

什么时候的事？
Antoine 发表于 2014-11-19 22:34

我朋友说的，具体发生时间他没说，而且还发生了几次闹事事件。

摩天大汉 · 发表于 2014-11-19 22:55:43

不过有个问题，那两栋其中一栋是写字楼，一栋是酒店，不是两栋写字楼。还有那块地是湛江市规划中 ...
珠江南发表于 2014-11-19 22:42

我不是很了解湛江万达，朋友说的应该就你说的这两栋。

摩天大汉 · 发表于 2014-11-19 22:59:14

聊天中我没刻意问朋友，他自己和我说的。

摩天大汉 · 发表于 2014-11-19 23:02:54

不过有个问题，那两栋其中一栋是写字楼，一栋是酒店，不是两栋写字楼。还有那块地是湛江市规划中 ...
珠江南发表于 2014-11-19 22:42

我不是很了解湛江万达，朋友说的应该就你说的这两栋。

珠江南 · 发表于 2014-11-20 00:01:35

刚才八点左右给一个在湛江万达做事的朋友打电话，他是在广西生活十余年的四川宜宾人，目前是湛江万达中建八 ...
摩天大汉发表于 2014-11-19 22:11

从湛江网友发的图来看，这两栋楼已经出地面，建好几层了。出地面了是好事，起码大格局不变了。我最担心的是假如没有出地面的地基起步阶段，那么结构改成住宅是有可能的。这个情况现在已经不存在了。
如果像你说的改为住宅（其实你那位朋友的意思应该是这两栋楼可能改为公寓，就是内部使用功能的变更）。这是非常有可能的，之前万达其他城市的项目也遇到过。

摩天大汉 · 发表于 2014-11-20 00:15:53

我朋友说的我都不敢相信，也觉得吃惊！还一直质疑问他说是不是真的，他后面说了一大堆内情，还说湛江万达缺钱严重，拖欠工人工资数月了。

珠江南 · 发表于 2014-11-20 00:52:40

我朋友说的我都不敢相信，也觉得吃惊！还一直质疑问他说是不是真的，他后面说了一大堆内情，还说湛江万达缺 ...
摩天大汉发表于 2014-11-20 00:15

不是万达缺钱，是万达商业地产投资策略在调整。工程是由施工方分包出去的，可能是万达的成本部受到工程使用功能变更的影响，没有及时将工程款支付出去（变更要走一堆流程），导致施工方缺钱

@Vincent · 发表于 2014-11-20 10:18:13

这真的是极好的！湛江万达该死，三四线城市过度开发写字楼是很悲催的，只会沦落为政（xing）绩（xiang）工程