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省运改变荆州。大家亲眼见证了因为这场体育盛会,让荆州这座古老的城市真正“动”起来,建起来,美起来了!
省运时代,荆州城市建设可谓发生“脱胎换骨”的变化。而随着第十四届省运会落幕,荆州正式步入后省运时代,未来的古城还能否继续“动”起来,建起来,美起来?还能让人更加期待吗?
新区变宜居城市 公共设施将逐步配套
省运时代结束,荆州又迎来长江经济带战略机遇。
7月17日,荆州市城乡规划局公布了《荆江城镇带规划方案》,古城荆州将沿长江规划布局40个新城镇。紧临荆州区李埠港和引江济汉工程的荆州卓尔城,只见一排排楼房已拔地而起,这将是新城最大的城市区域综合体项目。
临港新城是荆州沿江新城镇建设的缩影。荆州市城乡规划局总规划师王婷介绍,在《荆江城镇带规划方案》中,该市沿长江布局了40个城镇,全部打破原有行政区划管辖,根据产业定位等进行重新组合而成。万里长江“九曲回肠”处,投资40多亿元的荆江航道整治工程,正破解世界难题。
放眼城区新区,王婷说,在沙北新区有一些小区,比如楚天都市佳园、城市御园等小区,这些小区都没有公共空间,城区建设速度远远赶不上老百姓期望。所以,省运会场馆的建设具有附加意义,大面积的绿化、开阔的广场、多功能的体育场馆等,为市民提供了很多公共空间,特别是新体育中心里的网球场、篮球场等场馆都会向广大市民开放,供全民健身使用。
后省运时代,荆州未来还要将城市公共设施予以配套建设。王婷说,新区排水泵站、地下管网等公共配套建设都较滞后,因荆州财力有限等原因,居民全部入住新区公共配套还比较吃紧。如果沙北新区一些酒店开业,将会产生大量生活污水,这些工程建成都需要城市公共设施配套。
荆州拉开大城市骨架 未来或利用轨道交通
按照城市规划,海子湖将迎来新的建设机遇。省运会促进海子湖建设迎来赶超局面。王婷说,根据荆州城市规划定位,城区东边应该是新区,北边的海子湖新区、沙北新区、荆北新区基本会连成一片,成为文化、旅游、商业、居住区。在沙市区以北定位是文化体育休闲区,北京路南边是商贸中心。而古城属文化旅游区,西边是休闲农业区,但是已不属于传统意义农业。东区不仅是城市人口的概念,这里不单纯是工业区,还会有城市功能转化,比如居住、公园、体育休闲等功能要随之配套。随着东区人口增多,城市规划向外发展,城区将变大变强。
城市规划早在本届省运会前就做了定位,荆州城区属带状城市,所以居民生活、工作、休闲都要配套和完善。王婷说,作为带状城市,新规划区域要跳出框架,逐步利用快速公交连接起来。随着省运会在荆州召开,城区100多平方公里延伸到200多平方公里,不排除以后利用轨道交通。现在,荆州已确定了城北快速路,计划将荆北新区和华中农高区保持与城区联系,并独立发展华中农高区。目前卓尔城这座新的城市综合体极具前瞻性地布局华中农高区。同时,海子湖新区也离城区较远,也会如华中高农区独立发展。
城市管理新课题 新场馆如何合理利用和运营?
市城投公司总经理施金方介绍,荆州正在考虑体育场馆运营工作。对市民开放,适度的收费对场馆维修和运转费用远远不够。但是举办赛事、会展和演唱会是可以维持场馆运营和管理的相关费用的。场馆正常运营需要专业班底对外界进行推介、宣传。
针对场馆如何正常运营,施金方介绍,荆州曾派工作人员专程到南通考察。这个地方以前曾是政府负责,一年要花几千万元养人、维持场馆运营。之后,南通市痛则思变,尝试通过市场方式运作,这种新方式运行4年才开始盈利。这说明文体事业的投资具有远期效应。
施金方说,认真思考荆州,真正对文体事业有兴趣的大老板不多,找到这位投资商有难度。所以,荆州希望通过借助媒体集思广益,征集社会各界对后省运时代,场馆正常运作的好建议。
后省运时代,扒一扒新民生项目
随着第十四届省运会闭幕,荆州在这个深秋迎来后省运时代。荆州“动”起来、“建”起来、“亮”起来、“绿”起来、“美”起来的誓言犹在耳边萦绕,而城市蓝图规划中的大项目建设仍在马不停蹄。本报就来“扒一扒”,市民特别关注的民生项目,这些工程进展如何?
新图书馆——
该项目于今年5月开工,目前已进入桩基础施工,工期为18个月,计划于明年底完工。
建设中的图书馆,位于沙北新区,新体育中心附近,建筑面积达到20000平方米。
规划馆、档案馆——
两馆规划为一体,正在规划设计中,占地面积与新图书馆差不多。将规划建设在沙北新区,与新图书馆并列位置。
沙市中学——
正在建设中,7月开工,明年底完工。
沙市中学新校区建设项目位于荆州市沙北新区东岳路、徐桥路、工农路交会处。项目分沙市中学和荆州市体育运动学校两个校区,规划总用地159111.58平方米,总建筑面积74082.17平方米,其中沙市中学总建筑面积为63424.86平方米,荆州市体育运动学校总建筑面积为10657.31平方米。项目分教学、办公、体育、活动、绿化等功能区域。
沙北新区配套道路——
与新体育中心配套的10多条道路已基本建成。
沙北新区还迁房——
已在沙北新区开工还迁房70万平方米,有近7000套房子。可满足拆迁居民于2年内入住。
新工人文化宫——
明年或后年纳入荆州议事议程。
新青少年宫——
明年或后年纳入荆州议事议程。
荆州中学——
目前,该项目已开工。
荆州中学新校区位于荆北新区,在荆州区楚源大道以南,郢南路以西,涉江路以北,郢城大道以东区域。项目分教学、办公、体育、活动、宿舍、食堂及辅助用房等功能区域。规划总用地162598平方米,总建筑面积64605平方米。
荆州中心医院荆北分院——
已进入设计阶段。
地处荆州中学新址对面,南临楚源大道,北临怀沙路,东为翼德路,西为郢南路。 |
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