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发表于 2014-7-9 15:29:46
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广西和一4.7亿拿下桂林上海路南药地块 溢价率43.29%
2014-07-09 11:10:57新浪乐居微博(参与讨论)
  新浪乐居讯 7月9日上午10点左右,随着主持人一锤定音,这场稍显紧张的土地竞拍落下帷幕。经过联发集团与广西和一投资发展有限公司两家竞买人3次书面报价、23次现场竞价,最终上海路南药地块被广西和一投资发展有限公司以4.7亿的成交价收入囊中。
  根据计算,该地块的亩价约570万元/亩,以容积率2.5计算,楼面价约3420.68元/㎡。对比3.28亿的起价,该地块溢价率达到43.29%,是桂林市区今年以来出让地块溢价率最高的一宗。
 广西和一投资发展有限公司是以房地产开发为主的一家公司,其总公司上海和一投资发展有限公司成立于2000年4月,是以资本运作为纽带,以房地产开发为主业,涉及物业管理、金融投资、矿业投资、法律咨询服务等多行业发展的集团化公司。房地产开发项目在上海金山、周浦,江西南昌、江苏响水等地。
  此次是广西和一投资发展有限公司首次进驻桂林,将在上海路南药地块打造集商业、高端住宅和五星级酒店的标杆地产。项目开工和上市时间未定。
   南药地块价值分析
  南药地块位于桂林上海路黄金地段,东至三里店会展中心片区,西至临桂新区,北至十字街,南至瓦窑片区,不管是到哪个片区,都非常方便快捷。上海路作为老城区主干道之一,人流量较大,利于商业的开发。此外,地块地面平整,利于开发。
  地块距离火车站、汽车站仅几分钟路程,周边超市、商店、菜市等应有尽有。商业配套齐全,居住氛围成熟。
目前地块周边在售项目有万象城益佳苑,均价9000元/平米。此外,附近还有百年荟城市广场、香江国际广场两个商业综合体项目。针对目前桂林老城区商业开发过多问题,广西和一投资发展有限公司负责人表示南药地块将会打造一个不一样的城市综合体。
  地块基本情况和规划指标要求:
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