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发表于 2014-7-3 09:59:01
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亞洲區寫字樓租金高，據世邦魏理仕報告顯示，全球最貴商廈呎租的首10位，亞洲地區及國家佔比頗高，其中6個更是排名前十位，
根據世邦魏理仕環球研究及諮詢部半年一度出版的《主要寫字樓租金成本》調查報告指出，倫敦西岸繼續成全球寫字樓租金成本最貴市場。倫敦西岸整體平均租金為每年每平方呎179元，穩踞全球最貴城市之首。香港（中環）以每年每平方呎156元緊隨其後，之後為北京（金融街）北京（核心商務區）及俄羅斯莫斯科。連同印度及日本，首6個最貴租的國家及地區，亞洲國家佔比重頗高。
香港（中環）繼續成為繼倫敦西岸以外，唯一一個超越每年每平方呎129元租金的城市。香港（西九龍）租金下跌8%，排名下降一級至全球第六，此乃由於市場開始出現新供應，租戶態度轉趨審慎所致。然而，預期兩個市場的租金將於未來數月會開始回升。
世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事簡儒德指，香港整體的寫字樓需求正在回升，來自金融業及中資公司的需求尤其明顯。由於環球經濟復甦，加上最近公布的「滬港通」政策，令香港作為主要財務及金融跨國機構地區總部的地位，較區內主要競爭對手如新加坡及上海，猶勝一籌，令租金得以支持。
西九已成投資銀行據點
距離中環只有10分鐘車程的西九龍已成大型投資銀行的據點，亦已轉型為租金成本相宜，又可提供優質空間及交通便捷的吸引地區。西九龍的租賃活動在去年稍微減慢，但農曆新年後較細型單位租賃已見增長，即使市場空置率低企令大型租戶難以物色合適空間。
全球寫字樓租金按年升幅為2.3%，美洲以3.3%高踞榜首，亞太區以2.9%隨後。而歐洲、中東及非洲地區則錄得0.1%跌幅。這地區性分析與最近各地經濟環境相符-去年美國的經濟增長的確超越歐洲、中東及非洲地區。在三個洲份之中亞洲展現了最大型經濟增長，當中亦有很多新供應項目準備推出市場，對其中數個主要市場租金將帶來下行壓力 |
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