芜湖住宅投资收益率全国倒数第五...

曹德就是斑猪

    先不说这个数据的含金量，但至少从侧面反映出芜湖现如今房地产的一个大概势头，结合芜湖现如今土地出让的数量、流拍率和价格，这个数据还是有一定可信度的，芜湖房地产经历了2007年-2011年几年高峰之后，随着大环境的弱势和自身城市购买力所限，确实跌落势头明显，去年的房地产交易量已经是近几年最低了，不出意外的话今年肯定会再创新低，还有个很明显的态势就是对外地大型房地产商的吸引力也是逐年下降，自2012年以来少有新的大型开发商进驻芜湖，基本都是本地开发商拿地居多，而且开始屡屡出现市中心的黄金地块流拍现象，尤以6月份芜纺B地块的流拍最让我感到惊讶，此地块11年就对外招商，历时3年之久，据镜湖区招商局的消息，谈过的开发商业不乏格力、八佰伴以及浙江一些大型上市知名房企，作为芜湖市中心现在可出让的最好的商业地块，我原以为必然是定向拍卖，居然会出现流拍的现象，确实让我感到芜湖楼市现状可能远比我们想象的更糟。
     如今在全市跨江发展以及区划重新调整的大背景下，芜湖正前所未有的渴求房地产大发展来推动城市化进程，可惜事与愿违，交通滞后、人口硬伤导致黄金年代已经愈走愈远，只剩下遍地四伏的危机。

小胖子yaya

所以需要招商~引进更多企业。。吸引更多人口

babel

在这么险峻的情况下，市府执意开发江北，究竟能挽回多少颓势

hushanqingyu

在这么险峻的情况下，市府执意开发江北，究竟能挽回多少颓势
babel 发表于 2014-6-19 17:36

开发江北，我觉得就是极大的战略错误！

cs112627

这里的住房是指的门面房 还是住宅房/?
如果是住宅房 投资收益率 我只能呵呵了
跌死那些炒房子的

倔强老z

就是啊，人本来就不多，还分到江北去干吗

cll2013

个人觉得，本部没有发展好，开发附近，是一种不知轻重的感觉，只有立足于根本，将主要区域经济发展壮大，通过主经济区域带动发展附近经济才是长远的战略决策。

Hexinus

江北开发如果采取旧的招商模式必败无疑，必须杀出一条血路。人民的智慧是巨大的，市场的力量是无穷的，对于迁往江北的企业学校医院及人才应该加大补贴并解决住房，对于引进的企业可以配送土地用于建设单位集资房。如果不是得了实惠，海螺，华强当年会跑芜湖来？

化龙无限

无妨B地块是不是出价太贵？要不然人家怎么不干呢？。。。

fxwh

合芜蚌，就算芜湖周边能集聚的人口最少了，皖南（江南）相对则更少（过来南陵都进山区了），江北

区域虽然受到合肥的牵制，好歹有庞大的人口及腹地，就看芜湖怎样把人口甚至优质人流吸引进来。

希望江北积淀几年，多出规划好、配套好、设施全的生活小区、、、当然工业赶紧跟上（富士康啥的多下点功夫，，，）

房价先按3字头来吧，包括大龙湾地区~~~

qwe4824170

哎  

ferris.chu

说到底是芜湖的工业不行,工业是聚集人气最快捷的方法之一.

本来招商就不给力,而招过来的优质企业简直是凤毛麟角. 以鸠江经济开发区为例,三分之二的企业都是要死不活的.一部分企业过来搞个围墙放那里,这样的很多,另外一部分是建到一半停工,典型的例子就是......;再一类是建好了,因为效益不好三天打鱼两天筛网的,典型的例子就是 ..光电,等等.例子很多,不便列出名字

透过现象看本质,缺乏优质的企业做根基,城市的发展都是很乏力的,商业,房地产也很难发展好

蕪湖

起码存量饱和，或许可以跌价的节奏

千/年/老/妖

住宅本来就不该拿来投资！

baoen123

城东没有搞好 就搞江北。。唉。政府的人怎么想的 哪来那么多精力 东搞搞 西搞搞 到头来一个都没有搞好。。还惹得老百姓骂 如果专心点搞城东。。肯定比现在好的太多  房子 土地不愁卖 税收又有 城东也会是一片大好前景。。你这样两边搞 老百姓都不知道怎么搞 总觉得政府一直在圈钱 实实在在的在坑老百姓的钱