《热议》假如绿地集团拿下了周记地块，那是再正常不过了

Kee

我觉得吧，大家还是太理想化了点，总是抱着“佛山要这个，佛山要那个”，要看清楚形势

大趋势就是，广佛 ...
laoqg 发表于 2014-6-11 15:06

地缘关系？那我说一下吧！为什么苏州无锡两市挨得那么近，同样的都有奢侈品，，无锡宜家更是要开英特二店了，苏州宜家也正在拿地，，是不是也出了问题了？

laoqg

参考我的第一点，长三角现在是外商投资的首选，那边先布局好了，才轮到华南。到了华南，是深圳广州佛山这样的顺序，这不是GDP说了算的

再有，说GDP，珠三角也落后长三角了

Kee

那为什么档次上不去，为什么城建上不去，肯定是有深层次原因的，没有这个消费观，光有钱是不够的
laoqg 发表于 2014-6-11 15:17

    不认同，消费观在我乐从镇街土豪盛行，难度他们真的跑那么远拥堵着堵塞的日子进广州城吗？认识好几位镇街土豪朋友，我也提到过佛山或许开始奢侈品时代他们也拍烂手掌，当然这个也许能说是抽样调查，但要是以封闭这种思想来招商引资的话，未来n年佛山注定人民逛屌丝货吧，不论富裕和贫穷

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回复 29# laoqg


    哈哈哈，这个更不敢苟同，鸡生蛋、蛋生鸡的问题。没有搞清深层次原因。

laoqg

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    哈哈哈，这个更不敢苟同，鸡生蛋、蛋生鸡的问题。没有搞清深层次原因。
Ctrl+N 发表于 2014-6-11 15:35

    那请教深层次原因是什么？

Ctrl+N

回复 32# laoqg


    那你的意思是落后者不要去追赶，永远落后？

假如把时间点再前移一些，江苏落后广东更多，为何会有今天的局面？

我认为发展本来就是你追我赶的无限循环，以前广东GDP高出江苏很多，但江苏现在赶上来了，那么现在广东城建落后江苏甚至北方太多，广东为什么就不能赶上去？

laoqg

不认同，消费观在我乐从镇街土豪盛行，难度他们真的跑那么远拥堵着堵塞的日子进广州城吗？认识好 ...
kaikwang 发表于 2014-6-11 15:33

    奢侈品不是日用百货，你就是再有钱，不会天天想要买个爱马仕

想买了，开车去一趟广州，太古汇一站式，什么牌子都全了，其实是很好的选择

塞车？对于想买个好包的人来说，塞一个小时，两个小时，算什么呢？你买的是几万元的东西，多花一两个小时，你的时间就这么值钱？

不想塞车的话，顺德港直达中港城，两小时也就到了

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回复 35# laoqg


    显然深层次原因不是你所说的消费观问题，更不是广东珠三角注定城建就会落后。

深层次原因是改革开放的时候广东走在前面，大量中小企业、集体经济、村镇经济遍地开花，村村点火、户户冒烟，这样导致城镇建设过于分散、过于混乱和粗放。发了财再回过头来看城市建设，发现落后了，现在正奋起直追。

江苏等长三角城市算改革开放的第二波，跟珠三角模式完全不同，他们走的是强势政府、国家项目、苏南模式的道路。举个例子，由于历史原因，广东征地一直是个头疼的事，有了项目，才到处找地，但江浙吸取了珠三角的教训，无论有没有项目，先把地征到手，加之政府相对强势，现在江浙两省政府手上大把土地，这样很有利于土地统一开发。

综上所述，广东城市建设的落后那是历史原因的，并不是珠三角人民不像要一个美丽大气有品位的城市，而是前30年疯狂经济经济建设给耽误了。

laoqg

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    那你的意思是落后者不要去追赶，永远落后？

假如把时间点再前移一些，江苏落后广 ...
Ctrl+N 发表于 2014-6-11 15:38

    这就是你说的深层次原因吗？深层次原因就是“凭什么佛山不能，凭什么广东不能”吗？

那我告诉你，深层次原因就是现在政策倾斜不在广东这边，二十年前广东率先改革开放，长三角是不是又要说“凭什么苏州不能，凭什么无锡不能”啊

现在连香港都开始乏力了，何况珠三角其他城市？不是说不要进取，而是要量力而行

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回复 37# laoqg


    高大上的综合体和项目不是全是这些东西。不能全举这样的极端例子。

laoqg

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    显然深层次原因不是你所说的消费观问题，更不是广东珠三角注定城建就会落后。

深 ...
Ctrl+N 发表于 2014-6-11 15:48

拉倒吧，你去长三角看看下面的城市，和广东一样是民企遍地，风格有差异，但旧改面临的阻力是一样的，温州的旧改甚至比广东的还惨烈

说一大堆，改变不了中央重长三角轻珠三角的事实

至于说广东的城建被之前三十年的经济建设给耽误了，我只能说，没有之前三十年的经济建设，我们连城建的经济基础都没了，与其说耽误，倒不如说，我们还没有到达既拿到里子，又得到面子的境界吧

承认差距，不是坏事

laoqg

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    高大上的综合体和项目不是全是这些东西。不能全举这样的极端例子。
Ctrl+N 发表于 2014-6-11 15:50

    不极端，你问问这里的人吧，除了太古汇 恒隆这些港资外资的场子，别的他们都看不上

Ctrl+N

另外对于竞争力的问题。

首先，长三角珠三角对比，其实经过这么多年的发展，两种模式还是很有区别，虽然现在看来江苏的GDP后来居上了，但其实珠三角的市场经济更为成熟，佛山在边际资本产出更高，在创新能力、营商环境、吸引外来人口方面还是强于无锡。

其次，对于佛山跟广深的关系，我不知道为什么一定就是广深在前，我觉得如果全面比较广深在前毫无疑问，但是单个项目、某一方面为什么就一定是广深剩下的我们才能捡呢？如果是这样的话一汽大众能落地，中德工业服务区能落地？

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回复 39# laoqg


    二三十年来就是因为长三角抱着凭什么他们不能的心态，所以现在他们能了，他们超越了。

leonken

楼主说金高A区 B区没地了,我觉得你说错了一个地方,B区还是有地的,今年3月,南海推出了城市更新招商中,B区共有四块比较大的地推出,我觉得B区绿地一定会拿地!!