建设纪实-北京城市副中心-新光大中心/275米/1座/190米/2座/158米/2座/在建

littlefederer · 发表于 2016-4-13 19:56:03

MIKU 发表于 2016-4-13 14:24
感謝高人回復，說到頂級企業簽約率低我就不解了，是他們太沒眼光了嗎？在我看了運河商務去就憑藉水域這一 ...

顶级企业进驻北京更感兴趣的是没搬家的中央政府而不是搬家了的北京政府吧？既然中央政府还在二环内，顶级企业怎么可能搬到远离中央的通州去。

ydc8818 · 发表于 2016-4-16 16:56:49

顶级企业选择北京主要是因为中央和金融管理机构在北京市，与北京市政府及市级部门在哪里关系不太大。

ydc8818 · 发表于 2016-4-16 17:01:29

华业地产开发综合体经验需要长期积累。项目顶多是中等水平，和国贸差两个等级。

MIKU · 发表于 2016-4-16 20:13:58

ydc8818 发表于 2016-4-16 17:01
华业地产开发综合体经验需要长期积累。项目顶多是中等水平，和国贸差两个等级。

聽媒體說運河核心區多建設品質至少不低於中央商務區水準，看來也只是說說而已了

19831127lm · 发表于 2016-4-16 21:44:05

还没建设怎么就得出低于国贸两个等级？目前运河核心区的建设标准从没有降低过，只会越来越高。运河核心区地下环隧，核心区地铁站标准都高于中心城区。

dygasa · 发表于 2016-4-16 22:18:28

为啥图片都看不到了？

威力企鹅 · 发表于 2016-4-17 14:56:55

楼上有几位很有意思啊。国际大企业关注的不是中央管理机构本身，而是北京市的整体资源，是商务交流的大平台，通州也是北京市的一部分，并且目前作为重点发展。再说，企业也关心人力成本、租赁成本等等一切考量，坚守在核心区的高租金不做动摇，似乎没有充足理由。

aix2015 · 发表于 2016-4-18 07:59:36

新北京中心这个项目早就卖给光大了，不要低估光大集团的实力。光大随便放一个自己的二级部门或子公司，比如光大银行北京分行，光大证券，一点问题都没有。

aix2015 · 发表于 2016-4-18 08:05:00

北京市领导机关搬到通州后，市属国企一定会跟进的。北京市虽不能撼动央企总部，搬一部分自己的下属企业，没有一点问题。况且中国农业银行这样的央企也会给北京市面子的，北京分行也要搬到通州。只要北京市领导机关真的如期搬入通州，就不用太担心通州的前景。

Wangyx721 · 发表于 2016-4-18 10:34:21

行政副中心实际上就是圈个大院，市委，政府等几个主要机构来办公而已。请注意行政二字，规划处处强调绿化生态，所以不会搞大建设，也不会来很多单位很多人，环境幽雅的行政办公区。，通州老城区基础差，像个县城，新城区规模小，距离较远，能吸引高端人才来通州的可能性不大。

飞翔的人 · 发表于 2016-4-18 10:44:35

Wangyx721 发表于 2016-4-18 10:34
行政副中心实际上就是圈个大院，市委，政府等几个主要机构来办公而已。请注意行政二字，规划处处强调绿化生 ...

我也觉得政府搬迁的带动作用是有限的，政府所能做的就是改善一些配套的公共设施，有限的增加一些医疗和教育资源，至于能否吸引大量优质企业和资源，还得看市场作用吧。也许是一个很漫长的过程。

MIKU · 发表于 2016-4-19 11:55:22

Wangyx721 发表于 2016-4-18 10:34
行政副中心实际上就是圈个大院，市委，政府等几个主要机构来办公而已。请注意行政二字，规划处处强调绿化生 ...

依託京津冀一體畫這個國家戰略，加快推動通州成為行政副中心，這幾天到運河核心區看了一下，建設速度明顯加快了，和春節核心區的進度貼一比就知道有多明顯了，市政府都表態說要帶動幾十萬人遷入通州，可見政府還是很重視副中心發展的，一開始看到您的留言說得好像是政府搬到這裡意圖是為了躲清淨似的，所以我發表一下自己的看法，我覺得北京通州的發展趨勢應該和日本新宿一樣未來一定具備承載首都副中心的體量……如果我說的不對也請您指教

gisou · 发表于 2016-4-19 15:33:46

本帖最后由 gisou 于 2016-4-19 15:39 编辑

还没建设完的写字楼部分没法比，已经建成的地下环隧和6号线地铁站就比国贸标准高很多，很多人都说运河核心区的进度很慢，殊不知那里前几年都在进行地下空间开发和基础设施建设。国贸的地下空间开发程度很低，不光发达国家，和上海等城市都没法比，所以至少建设标准来说运河核心区是绝对不会比国贸低的

北京中轴线 · 发表于 2016-4-19 16:41:07

Wangyx721 发表于 2016-4-18 10:34
行政副中心实际上就是圈个大院，市委，政府等几个主要机构来办公而已。请注意行政二字，规划处处强调绿化生 ...

或许正是为了避免这种情况，最近这不又把“行政副中心”改回“城市副中心”了嘛

Wangyx721 · 发表于 2016-4-19 18:54:05

MIKU 发表于 2016-4-19 11:55
依託京津冀一體畫這個國家戰略，加快推動通州成為行政副中心，這幾天到運河核心區看了一下，建設速度明顯 ...

北京副市长李士祥已经说了，通州人口规模控制在200万，严控房地产开发。现在已经100多万人，试想200万人口怎么和中心城区相比？200万人口能形成多大规模？比起2200万全市人口是不太小了？所以通州定位的就是行政附中心而已，通州核心区可以建的漂亮，优美，但是不会有多大规模，和中心城区无法相比。日本新宿在东京相当于北京三环的位置，通州能比吗？通州的位置相当于东京的足立区，就是郊区的距离。以上是我的看法，

[通州新城] 建设纪实-北京城市副中心-新光大中心/275米/1座/190米/2座/158米/2座/在建