建设纪实-北京城市副中心-新光大中心/275米/1座/190米/2座/158米/2座/在建

zby940311 · 发表于 2016-3-31 21:10:07

谢谢发表于 2016-3-29 13:59
3月26号

请问机位这个大坑是盖什么的？您知道吗

北京中轴线 · 发表于 2016-3-31 21:41:08

19831127lm 发表于 2016-3-29 10:37
　3月27日，由远洋地产联手台湾新光集团在北京通州打造的商业综合体项目正式奠基。
　　观点地产新媒体翻 ...

从远洋所提供的中建院最终的设计来看，推测215米可能没有算上塔冠。

zk530238250 · 发表于 2016-4-1 10:27:18

通州真的是没意思，没品质，没高度，最后连亮眼的设计都没了，不报任何期待了。{:5_111:}

zby940311 · 发表于 2016-4-1 12:00:32

zk530238250 发表于 2016-4-1 10:27
通州真的是没意思，没品质，没高度，最后连亮眼的设计都没了，不报任何期待了。

确实啊，本来彩虹门和新光老方案都还不错，结果新方案都没什么亮点，已开工的高度都被砍了。

aix2015 · 发表于 2016-4-2 19:00:08

zby940311 发表于 2016-4-1 12:00
确实啊，本来彩虹门和新光老方案都还不错，结果新方案都没什么亮点，已开工的高度都被砍了。

出彩虽然重要，但是务实也值得肯定。通州运河商务区在首都机场主航道下方，限高是一定的。而开发商也要考虑建设运营成本与施工周期。还有限制奇奇怪怪建筑的指导意见，多方博弈，相互妥协才是正道。通州作为北京行政副中心，所有规划建设的主导权，决策权都已上交市里。前景不会差的，耐心等待吧。

zhangzk · 发表于 2016-4-2 22:28:41

北京中轴线发表于 2016-3-31 21:41
从远洋所提供的中建院最终的设计来看，推测215米可能没有算上塔冠。

请您说一下理由

北京中轴线 · 发表于 2016-4-2 23:11:39

zhangzk 发表于 2016-4-2 22:28
请您说一下理由

根据该设计的一份更详细的说明，其中主塔楼标准层最上一层，也就是尚未进入其顶部斜坡部分的那一层，标高已经是200米整，如果加上倾斜的顶部（还不算女墙和天线）则超过200米。所以215米这一高度近似主塔楼可登临的最大高度，不可能是天线总高。

救世主 · 发表于 2016-4-4 10:55:02

顶！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

pyws · 发表于 2016-4-4 14:20:15

这项目是6号线通州北关那站出来的一片楼嘛？要是的话确实令人失望，从北关站出来过几次，由于施工出地铁站必须绕着这片楼走一大圈才能坐上公交，近距离观察过出地面的几栋楼，品质真心很一般，现在没有主塔的情况下整体感觉还不如万达，还以为是个普通的项目。到高楼迷一看这贴子，这个黄金位置绝不应该这种水平。

zhangzk · 发表于 2016-4-4 21:19:44

北京中轴线发表于 2016-4-2 23:11
根据该设计的一份更详细的说明，其中主塔楼标准层最上一层，也就是尚未进入其顶部斜坡部分的那一层，标高 ...

谢谢，其实核心区所有地块受飞机航向线影响并不是特别大，航线基本都在新华路以西（以前我住那里只发现该有一条航线从源头岛拐弯）所以从高度上来说还是有些遗憾！

北京中轴线 · 发表于 2016-4-5 00:49:31

zhangzk 发表于 2016-4-4 21:19
谢谢，其实核心区所有地块受飞机航向线影响并不是特别大，航线基本都在新华路以西（以前我住那里只发现该 ...

确实有些遗憾，希望运河西岸的最高点IX-01地块不要受太大影响。

gisou · 发表于 2016-4-5 09:59:19

pyws 发表于 2016-4-4 14:20
这项目是6号线通州北关那站出来的一片楼嘛？要是的话确实令人失望，从北关站出来过几次，由于施工出地铁站 ...

封顶的那几栋只是公寓，写字楼和主塔还没开始建

19831127lm · 发表于 2016-4-5 10:22:32

华业建筑群由一座近300米的主塔，两座200米超5A的甲级写字楼、和四座商务公寓组成，目前四座公寓都已封顶并进行外立面幕墙安装工作，目前还未正式完工，所以效果肯定还不能完全体现，值得期待的是，今年新开工的大多都是办公楼项目了，保利的双塔以及保利的公寓也开工了，富力除富力中心以外的其它的楼也出地面很高了。远洋新光也开工了。

zhangzk · 发表于 2016-4-5 20:58:06

华业•新北京中心项目
时间:2015-07-06 14:33    来源: 永顺镇

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项目名称：华业•新北京中心项目

所属产业：战略性新兴产业与高新技术产业、文化创意产业、总部经济、生产性服务业、生活性服务业

项目类别：楼宇招商

开发商：光大控股、IDG资本、华业地产

楼盘位置：永顺北街和北关大道交口

楼盘建设阶段：一期开发建设中

竣工日期：2021年12月

物业级别：高端国际综合体（国际超5A级地标写字楼）

运作方式：持有+销售

楼层：写字楼 3-64层

层高：写字楼层高4.2米

法律文件：土地证、立项批复、规划意见复函、建筑工程规划许可证

租售面积：70万平方米左右

参考租售价格：销售均价（40，000-60,000元/平方米）

            租赁均价（170-240元/平方米/月）

参考物业管理费：（30-45元/平方米/月）

对承租者的要求：世界500强，行业标杆企业，国际顶级奢侈品牌

区域优势：项目位于北京城市副中心核心区内，京津冀协同发展建设节点，医院、高校等服务配套完善。地铁八通线、6号线直达；京哈、京沪、京津、通燕和六环组成的四横一纵高速公路与外界紧密相连。

优惠条件：符合条件企业可享受中关村“1+6”政策

项目有效期：2023年12月底

联系人：卞丽霞路远

联系电话：13693671940  69518391

zhangzk · 发表于 2016-4-5 21:00:19

楼层：写字楼 3-64层
层高：写字楼层高4.2米

请中轴线老师分析一下，这个高度能到300米吗，谢谢

[通州新城] 建设纪实-北京城市副中心-新光大中心/275米/1座/190米/2座/158米/2座/在建