温州奥体中心综合体开建

孤山_2008

温州莱建置业管理有限公司新近成功竞得温州奥体中心的配套综合体项目，占地面积约148.08亩，总投资额35亿元以上。目前项目已开工，预计3年内建成集地铁、购物中心、沿街商铺、地铁站上盖商业、公寓式酒店等业态于一体的综合体。

近日，从有关部门获悉，温州莱建置业管理有限公司成功竞得温州奥体中心的配套综合体项目，占地面积约148.08亩，总投资额35亿以上。预计3年内建成集地铁、购物中心、沿街商铺、地铁站上盖商业、公寓式酒店等业态于一体的综合体。
　　“这次我们竞得两个地块。一块面积约90亩，是居住用地兼容商业和商务用地。另一块面积约58亩，是商业用地兼容居住、商务、娱乐康体设施用地。建筑面积约23万平米，包括约16万平米住宅和6.6万平米商业，是一个大型综合体项目。”公司总经理邓政国对记者说。
　　据了解，龙湾奥体中心综合体项目位于龙湾区行政中心区南侧，东至高新大道、南至城北路、西至环山东路，北至永定路。项目所在地距温州市区14公里，距龙湾行政中心区1.4公里，离温州永强机场4公里，其东侧为龙湾永中街道，东南角为省级文物保护单位永昌堡，西侧为温州生态园，地理及交通区位优势明显，建设用地面积1000余亩。
　　“我们看上了龙湾城市中心区板块的价值和发展潜力。目前该板块在市政配套和宜居条件方面的大幅改善，板块价值潜力在市区众多板块中尤为突出。”据邓总介绍，龙湾有了城市副中心大规划支撑，加上瓯海大道等市政配套的逐渐完善以及龙湾开始打造宜商、宜居板块举措等，龙湾中心区多个亮点已集中闪现。他们投资方正是看好其未来的发展前景。
　　据介绍，温州城市未来的主导发展方向由沿江发展转为沿海拓展，龙湾区地处温州城市的东部，是温州未来5-10年的发展重点。而龙湾城市中心区是龙湾区的政治、经济、文化中心。同时龙湾将建设的城市综合体等多个重点项目，一个板块有如此多的配套和规划支撑，在市区其他板块中较为鲜见，足见龙湾城市中心区板块在未来城市发展中的地位和分量，可以预见龙湾城市中心区板块将是继温州城市中心区湿地板块之后又一极具潜力的板块之一。

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作为我市建国以来投资规模最大的社会事业发展项目——温州奥体中心项目工程，目前已征集到6个概念性设计方案。从2011年11月23日起，市体育局联合温州网对方案进行公开展示，并请市民提建议和意见，为方案的优化和最终方案确定提供参考。

　　记者了解到，2011年8月份开始，市体育局向国内外公开征集温州奥体中心主体育场及温州体育运动学校永中校区工程概念性设计方案，共有6家国内外知名体育建筑设计单位提交了概念性设计方案，11月15日组织了专家评审。

　　这6个方案各具特色，中建国际(深圳)设计顾问有限公司的设计犹如一个巨大的城市甲板，载着温州这座古老又年轻的城市驶向未来。日本佐藤综合计画设计的理念突出打造健康的生态都市。哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计的理念提取拼音“ rong ”作为设计理念。(查看方案详情和高清组图)

　　据介绍，温州奥体中心主体育场工程及温州体育运动学校永中校区工程，位于龙湾区行政中心区南侧，东至高新大道、南至城北路、西至环山东路，北至永定路。项目所在地距温州市区14公里，距龙湾行政中心区1.4公里，离温州永强机场4公里。其东侧为龙湾永中街道，东南角为省级文物保护单位永昌堡，西侧为温州生态园，地理及交通区位优势明显。本项目建设用地面积1000余亩。其中奥林匹克体育中心主体育场工程用地500亩，其余土地作为温州体育运动学校永中校区建设工程建设用地。

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温州奥体中心主体育场工程建设内容包括：体育场(甲级，50000+10000座扩建预留，含室外田径训练场)、体育综合馆(乙级，包括5000座体育馆、热身馆、1000座游泳馆)、能源中心和反恐应急指挥中心、综合服务中心、室外体育设施。建成后具备举办全国运动会、全国城市运动会、全国体育大会等综合性运动会主会场、国际单项赛事、国际性商业比赛及中超等国内职业联赛的能力；能满足竞技体育比赛、业余训练、群众健身、文化娱乐、旅游休闲、商贸会展的一体化需求；成为一个开放性的、环境优美的体育公园。

　　奥体中心的设计方案除了通过网络、报纸展示之外，2011年11月24日----11月30日，6个设计模型将在市体育中心游泳馆南一楼温州体育发展投资集团有限公司内展出，市民可到现场近距离感受建筑模型、设计图片和设计理念。

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高清图集：温州奥体中心设计方案

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中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计理念

犹如一个巨大的城市甲板，载着温州这座古老又年轻的城市驶向未来。

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德国ASP建筑设计有限公司设计理念

体育场被嵌入在一个抬起的绿色公园，从而形成一个新的城市景观空间，为学生以及市民和游客提供一个新的体育和休闲活动场所。

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日本佐藤综合计画设计理念

力图使之能对应未来可持续发展的需求，把温州的青山绿水融入到城市空间之中，使健康的运动设施能与大自然近距离对话，努力打造出一个充满魅力的生态都市。

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英国BDP建筑师事务所设计理念

奥林匹克公园，一座连接该带状公园和山地的新公园，是战略性绿化区的一部分。

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哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计理念

本次温州奥体中心与体育学校的规划设计中，提取拼音“ rong ”作为设计理念。

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上海建筑设计研究院有限公司设计理念

以“绿色、科技、人文”三大建设理念为指导，在龙湾区建设一个环境优雅、造型独特、绿色节能、生态环保、设施先进、功能完备、汇集众多具有时代高新科技特征的、国内一流的、基本具备承办国内外综合性体育赛事的综合性体育设施。

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温州奥体中心主体育场及温州体育运动学校永中校区工程概念性设计方案展示

2011年8月份开始，市体育局向国内外公开征集温州奥体中心主体育场及温州体育运动学校永中校区工程概念性设计方案，共有6家国内外知名体育建筑设计单位提交了概念性设计方案，11月15日组织了专家评审。该项目是我市建国以来投资最大的社会事业发展项目，对于推进温州体育事业发展、满足群众日益增长的健身需求，对于推进“1650”大都市发展战略的实施，提升温州城市形象和品位，建设“三生融合 幸福温州”都将具有重要意义。建成后将成为温州城市标志性建筑。为优化概念性设计方案，特将6家设计单位的设计成果进行展示，广大市民提出宝贵的意见和建议。
项目选址
温州奥体中心主体育场工程及温州体育运动学校永中校区工程位于龙湾区行政中心区南侧，东至高新大道、南至城北路、西至环山东路，北至永定路。项目所在地距温州市区14公里，距龙湾行政中心区1.4公里，离温州永强机场4公里，其东侧为龙湾永中街道，东南角为省级文物保护单位永昌堡，西侧为温州生态园，地理及交通区位优势明显。本项目建设用地面积1000余亩。其中奥林匹克体育中心主体育场工程用地500亩，其余土地作为温州体育运动学校永中校区建设工程建设用地。
功能定位
温州奥体中心主体育场工程建成后，具备举办全国运动会、全国城市运动会、全国体育大会等综合性运动会主会场、国际单项赛事、国际性商业比赛及中超等国内职业联赛的能力；能满足竞技体育比赛、业余训练、群众健身、文化娱乐、旅游休闲、商贸会展的一体化需求；成为一个开放性的、环境优美的体育公园。
温州体育运动学校永中校区工程建成后，具备举办体育类普通本科院校的硬件条件。
建设内容
温州奥体中心主体育场工程建设内容包括：体育场（甲级，50000+10000座扩建预留，含室外田径训练场）、体育综合馆（乙级，包括5000座体育馆、热身馆、1000座游泳馆）、能源中心和反恐应急指挥中心、综合服务中心、室外体育设施。温州体育运动学校永中校区工程按体育类普通本科高校标准建设，建成后可满足5000名学生的日常学习、训练、科研、生活要求。
（为提高大型体育场馆利用率，温州奥林匹克体育馆另选址于瓯海区丽岙街道紧邻温州肯恩大学，用地150亩。温州奥林匹克游泳馆选址待定）

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1、中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计理念   
温州的城市战略由“瓯江时代”向“东海时代”迈进，正以其开拓进取、自强不息的精神打造国际一流的滨海生态新城，就像一艘高速驶向文明和繁荣的巨轮，而奥体中心作为这艘巨轮的主引擎，以其标志性的姿态、前卫的理念、和庞大的包容性成为承载着希望和梦想的平台，犹如一个巨大的城市甲板，载着温州这座古老又年轻的城市驶向未来。6万座主体育场以山为幕，水为镜，两条虬龙般的主拱顿地而起，在空中交汇，落于主场北侧，与绿轴呼应。主拱不但承担主体育场主要结构，至高的位置使其标志性不言而喻，其姿态宛如横卧空中的彩虹之门，面向浩瀚大海，成为名副其实的“东海之门”，象征着温州这座城市辉煌的未来。

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2、德国ASP建筑设计有限公司设计理念
奥体中心作为绿色公园----卧龙岗奥体公园。
三条以龙命名的道路：龙康路，龙翔路，龙腾路，定义出奥体公园的边界，公园位于龙湾区行政中心轴线南端焦点位置。
体育场被嵌入在一个抬起的绿色公园，从而形成一个新的城市景观空间，为学生以及市民和游客提供一个新的体育和休闲活动场所。
奥林匹克公园是全年开放。在这里，人们可以进行不同的体育活动，跳舞，唱歌和游玩，或仿佛在一个小岛上尽情放松，远离城市的喧嚣。

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3、日本佐藤综合计画设计理念
本设计对现有城市规划进行整合，力图使之能对应未来可持续发展的需求，把温州的青山绿水融入到城市空间之中，使健康的运动设施能与大自然近距离对话，努力打造出一个充满魅力的[生态都市]
本设计以以下3个理念，构筑城市规划的整体格局

1．[环抱自然]——构筑龙湾行政中心南地块的完整性
本项目用地位于龙湾区行政中心区南侧，城市形态围绕自然公园形成一个整体。运动广场及与之环抱的建筑群，为未来新城描绘出一幅完整图画。由绿地、水系构成的弧形运动广场与自然公园相连，在此能举办各种各样的集会活动，它是奥体中心的象征性场所。围绕水池周边，规划的一系列丰富的自然生态系山水景观，可作为市民日常需要的休憩场所。与此同时，这也是一个从运动员广场可将所有的运动设施尽收眼底的活跃型的都市景观设计。
2．[环形平台]——构筑设施群链接的纽带
以[环形平台]概念打造新的城市交通基础设施。环形平台为人的步行空间，它的下部为车辆流线，人车被完全分离。以这样的方式，新的体育中心的设施群可得以安全有机的相互连接，更加便于设施之间的人流移动和功能利用，是一种能够使城市活动更加活性化的交通动线设计，同时在环形平台的沿线布置水域和绿化，可丰富都市环境。
3．[弓形建筑群]——构筑设施的面孔  
各建筑的主要入口面向环形平台，弓状形态的建筑群体布局具有围合感，它是设施的面孔，迎接人们的到访。这种各式建筑仿佛浮游似的轻快的设计，目的是为了让作为体育设施的跃动感能够得到表现的同时，也以自然环境和建筑可以互相调和的绿色城市为目标以打造更多更美好舒适的环境。

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4、英国BDP建筑师事务所设计理念
一处与山地景观相结合的新体育巅峰。
提供从市民综合设施到北面带状公园附近的戏剧性轴向视野的体育馆。
奥林匹克公园，一座连接该带状公园和山地的新公园，是战略性绿化区的一部分。
开发项目的一项新“竞争优势”，提供世界一流的训练设施和面向城市的商业功能。