给大家泼点冷水，警惕滨湖几栋500+的烂尾风险

tn137 · 发表于 2014-5-9 09:58:43

老胜利广场烂尾好多年涅

冷月丿流星 · 发表于 2014-5-9 10:00:28

回复 1# 光影留痕

鉴于此我估计就宝能单独建这个500+的总投资差不多60亿足以没有楼主说的那么夸张而且不是还有绿地在后面撑腰么

andy1992 · 发表于 2014-5-9 10:00:45

naive了吧宝能愿意投资说明他认为能赚一个愿打一个愿挨

xmc34 · 发表于 2014-5-9 10:01:29

还有全城期待的金大塘地块

xmc34 · 发表于 2014-5-9 10:02:44

有见地，学习了，赞一个

吴戴卫 · 发表于 2014-5-9 10:05:19

我是凑热闹的哦，大家说的都很有理，那就等时间来检验吧

田里草 · 发表于 2014-5-9 10:08:24

风险与收益是成正比的，我认为合肥写字楼的发展还没有到饱和的阶段，特别是在大环境城镇化进程中，还有“大湖名城创新高地”政府指导性意图的施行，当前合肥处在人气集聚阶段，合肥在全省产业结构占比在逐年提高，滨湖核心区不盖高楼盖什么？何况已经在那里有了那么多观光娱乐项目了。

田里草 · 发表于 2014-5-9 10:13:34

本帖最后由田里草于 2014-5-9 10:24 编辑

最近我个人当小业主了，靠出租房110多平米的两间房一年也有5万元收入，也就是写字间出租，在合肥写字楼比住宅房好租多了，单位价格也高一倍，别人还说价格低了，所以咱也就有这么一点底气说话了。

当然楼主的考虑有他的道理。

Kiwi@ · 发表于 2014-5-9 10:22:21

回复 55# 田里草

写字楼有个很大的问题就是折旧老化很快！住宅租金可能持续走高，但写字楼一旦旧了各种问题都暴露出来了，出租就有难度了，尤其在过剩的情况下。

aoshen · 发表于 2014-5-9 10:23:15

楼主的分析很理智，合肥那么大的巢湖，必须得对应那么高的建筑，不然就不协调了，但是我相信合肥的这个市场会健康快速生机勃勃的发展的，等市场发展起来了，一些问题就迎刃而解了！

飞熊 · 发表于 2014-5-9 10:23:45

赞同田里草的看法，合肥目前是聚集人口阶段，作为人口大省的省会还是有潜力的

合肥518 · 发表于 2014-5-9 10:31:37

这家伙到鬼外省人士看合肥两栋500..眼红

ally1015li · 发表于 2014-5-9 10:33:52

回复 42# 光影留痕

呵呵我们公司去年买的好像是15600一平吧

sangguo · 发表于 2014-5-9 10:36:03

楼主分析的有些道理，但是如果没烂尾，楼主就贡献几层吧，到时候置地的那层应该给楼主赚不少啦

合肥518 · 发表于 2014-5-9 10:39:08

在中部吧里的高手

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