长沙泊富国际广场|228m|168m|建成

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泊富IFC：http://www.cnpomp.com/
泊富奠基日期：2009年9月29日
泊富版头：





泊富项目位置图：

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项目名称：开福区湘春路以北珈鼎国际“泊富广场”用地控规拟调整 [长沙 ]
项目地点：长沙 南临湘春路、东临芙蓉路、西靠蔡锷路
申请单位：湖南珈鼎置业发展有限公司
规划名称：潮宗街周边地区控规C-08～C-10地块
用地概况：地块地主方为新华印刷集团有限责任公司。该公司于2004年10月经市国土局招拍挂取得该土地使用权。红线范围：南临                          湘春路，东临芙蓉路，西靠蔡锷路，北与市煤炭工业总公司、市煤炭公司机械厂临界。

原控规情况：C-08地块用地面积为33914平方米，用地性质为居住用地（R2），容积率＜1.8，建筑密度＜26%，建筑限高＜50米，绿地率＞35%；
                     C-09地块用地面积为5649平方米，用地性质为公共绿地（G12），容积率＜0.05，建筑密度＜5%，建筑限高＜9米，绿地率＞85%；
                     C-10地块用地面积为17326平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率＜1.2，建筑密度＜30%，建筑限高＜50米，绿地率＞35%。

拟调整内容：拟将该3个地块根据用地红线及模拟详规调整变更为C-08-01、C-08-02、C-09、C-10四个地块，规划控制指标调整为：
                     C-08-01、C-08-02地块为珈鼎项目红线外的用地，其指标维持原控规指标不变，仅由于边界变化造成面积变化。用地性质为R2，容积率＜1.8，建筑密度＜26%，建筑限高50米，绿地率＞35%，地块面积20351平方米，其中C-08-01地块面积约2018平方米，C-08-02 地块面积约15855平方米。
                     C-09地块根据模拟详规改变原规划绿地形状，但不减少绿地面积，以维持原规划湘春路北侧绿化带的基本空间形态。用地性质为G12，容积率＜0.05，建筑密度＜5%，建筑限高＜9米，绿地率＞85%，地块面积5667平方米。
                     C-10地块为珈鼎项目的主体用地。为适应开发需要，该用地性质为C2，容积率＜6.5，建筑密度为50%左右，建筑限高240米，绿地率＞30%，地块面积33349平方米。

原控规图：


拟调整控规图：


[ 本帖最后由 xiaomianlong 于 2009-12-15 23:47 编辑 ]

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泊富国际广场土石方及基坑支护工程施工招标资格预审公告
泊富国际广场建设项目已由湘发改招[2009]914号文件批准建设。建设资金来自企业自筹，项目出资比例国有100%。招标人为湖南新华房地产开发有限责任公司、湖南新华印刷集团有限责任公司、湖南珈鼎置业发展有限公司。本预审文件依照中华人民共和国《标准施工招标资格预审文件》范本编制，已报招投标监管部门备案。项目已具备招标条件，现委托湖南中科项目管理有限公司进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2项目概况：
①建设地点：芙蓉路以西、湘春路以北的原新华印刷厂内
②建设规模：拟建泊富国际广场位于长沙市芙蓉路以西、湘春路以北的原新华印刷厂内，原建筑物拆除后地基基本平整，拟建建筑共有2栋超高层，地上44～51层、及1～2层商业街广场，均设4层地下室。基坑深度约为16.4～19.2m，基坑北侧长376.0m，东、西两侧长分别为70.0m、77.0m，基坑周长约840m，面积约28329m2。
③工程投资：约 4500 万元
④承包方式：包工包料
⑤工    期：180天（日历日）   
⑥招标范围：泊富国际广场土石方及基坑支护工程施工（详见图纸及工程量清单）
⑦质量标准：合格
⑧保修要求：按建设部[2000]80号令相关规定保修。
3申请人资格要求：
3.1具有独立法人资格，财务状况和市场行为良好。
3.2具备建设行政主管部门核发的地基与基础工程专业承包壹级资质，具有有效企业安全生产许可证。
3.3拟任建造师持有建筑工程专业壹级建造师注册证书，并具有B类安全生产考核合格证书，且无在建项目;拟任技术负责人应具有相关专业高级技术职称。
3.4本项目不接受联合体报名。
3.5本项目采用预付投标保证金形式，投标申请人在递交资格预审申请文件前须从投标申请人帐户预付投标保证金人民币捌拾万元整至省管建设工程托管帐户，在递交资格预审申请文件的截止时间前托管银行到帐为准。投标申请人在银行进账单的用途栏须注明为本项目的投标保证金。对于未按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应资格预审申请而予以拒绝。
3.6本次资格预审申请采用有限数量制评审。
4报名方式、资格预审文件的获取
请有兴趣的申请人于2009年8月21日至2009年8月27 日每日 8：30时至11：00时， 15：00时至17：30时（北京时间下同，节假日除外），在湖南省建设工程招标投标信息网（http://www.hnztb.org）进行网上报名并下载资格预审文件。若资格预审时企业的相关信息与网上报名时填写的本单位企业信息不符时，则视为无效。资格预审文件每套售价400元，售后不退。网上下载资格预审文件的申请人须于递交资格预审申请文件前交纳资格预审文件款，否则拒绝接受其资格预审申请文件。
5资格预审申请文件的递交
5.1递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2009年9月 1 日09时00分，地点为湖南省建设工程招标投标资格审查室（长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心11楼1107室）。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6联系方式
招标人：湖南新华房地产开发有限责任公司
湖南新华印刷集团有限责任公司
湖南珈鼎置业发展有限公司  
地  址：长沙市晚报大道89号  
联系人： 邬晓波
电  话：0731-82196906      
招标代理机构：湖南中科项目管理有限公司
地  址：长沙市雨花区劳动中路58号京电大厦8楼
联系人：朱霞  李伟  周建华
电  话： 0731-84481730     传  真： 0731-84439000
托管账户户名：湖南省管建设工程招标投标保证金专户
托管账户开户银行：交行长沙五一路支行
托管帐号：431629000018010023324

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泊富广场以前的效果图，和現在的对比一下

泊富廣場老效果圖：






泊富廣場新效果圖：




第四页. 40楼也有效果图

[ 本帖最后由 xiaomianlong 于 2010-5-22 20:06 编辑 ]

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從此詩開始泊富廣場啟動了，將從這裡開始記錄它的成長（轉載瀟湘晨報、長沙社區）  2009年09月29日.中國.長沙

● 228米+168米 长沙泊富国际广场盛大开工 ●

9月29日，泊富国际广场在长沙芙蓉北路564号正式开工奠基。该项目由湖南出版投资控股集团全资子公司湖南珈鼎置业发展有限公司倾情打造，总投资额达30个亿。
省、市、区相关部门领导及数十家意向商户出席了本次开工典礼。省委常委、省委宣传部部长路建平，湖南出版投资控股集团董事长、党委书记龚曙光，长沙市人民政府副秘书长王振，开福区委副书记、区长凌勤杰，中建三局董事长、党委书记熊德荣等领导发表了重要讲话，并对泊富国际广场项目的开工建设给予了高度重视和殷切关怀。
泊富国际广场坐落数百年来的商业旺地兴汉门，占地约70亩，毗邻芙蓉路、湘春路、蔡锷北路，三面临街，雄踞城市发展中轴。项目将发挥长沙CBD和金融街核心地段综合体的优势，形成高端写字楼、国际公寓、国际零售娱乐中心资源互动、优势共享的生态链；同时汇聚周边40万人口的强大消费能量，与芙蓉广场、五一广场形成长沙核心城区的“黄金三角”。根据长沙市未来5-10年规划，项目处于四大商务区——河西滨江商务区、芙蓉CBD、金融城、新河三角洲的中心，具备“领袖商圈”的独特区位优势和市场基础。
据湖南出版投资控股集团董事长、党委书记龚曙光介绍，为实现“一主两翼”战略，形成传媒主业、地产等辅业和投资业务三大经济增长极，盘活存量土地资产，发展文化地产，集团高端切入房地产行业，泊富国际广场是集团商业地产的开山之作。城市越发展，越要有文化含量，泊富国际广场将秉承国际领先的商业开发理念，整合设计、招商、运营、物业管理等多家专业国际团队，为城市建筑贡献新标高，为城市审美贡献新标志，为城市文化贡献新标本，为城市商业贡献新标准，期冀更好地服务于湖南人民特别是长沙市民的文化生活需求。
记者从湖南珈鼎置业发展公司总经理吴庆元那里了解到，项目总建筑面积近30万㎡，以“比肩国际水准，打造湖南第一商务高度”、“提升生活方式，开创长沙综合体新纪元”为定位主题，集高228米、10万平米的甲级写字楼，高168米、5万平米的商务公寓，6万平米零售娱乐中心、4万平米情景式商业街区于一体。项目营销总监卢毅斌表示，很多国内外知名商家对入驻泊富国际广场都表现出浓厚的兴趣，这里将汇聚国际精品服装零售店、国际一流的大型影城、大型生活超市、顶级健身美容会所、美食广场、各地风情主题餐饮、高档休闲娱乐中心、品牌展示体验中心、数码、家居生活馆、书店、儿童教育体验中心、儿童娱乐中心、大型市民休闲广场……等等，很多商家将会是首次进入长沙、进入湖南。湖南珈鼎置业发展有限公司有信心与众商家联手打造湖南商业新盛景、开创长沙商业新天地，缔造湖南商务全新标高。
尤为值得强调的是，泊富国际广场倡导的是国际化的办公与生活方式、舒适贴心的购物环境、高品质的软性服务，无论是空间布局还是入驻品牌的精心组合，都致力于打造时间消费和家庭娱乐体验式购物场所，标志着长沙购物中心时代的到来。建成后的泊富国际广场将是一座包罗万象的时尚体验之都、魅力之城，将改变长沙固有的商圈消费格局与市民传统的消费方式，甚至生活重心。这里将成为长沙这座城市未来最为精彩的一部分。
当天，记者看到，在泊富国际广场开工现场，彩旗飘飘、嘉宾云集，热闹非凡。在湖南出版投资控股集团董事长、党委书记龚曙光先生与省、市、区相关领导一起为项目剪彩的后，刹那间鼓乐齐奏响、礼花齐放、礼炮齐鸣、设备齐动，培土奠基、228只和平鸽飞向蔚蓝的天际、2280个小气球飘向美丽的天空……在这不平凡的历史性时刻，相信所有见证泊富国际广场开工典礼仪式的朋友们都会铭记住：一个真正具有地标意义的建筑群的动土兴建，聚集了太多期望和希冀的目光，必将提升市民的生活品质，加速城市的发展；也相信在不久的将来，泊富国际广场呈现给我们的必将是一幅繁华盛景的美卷！


長沙泊富廣場奠基開工：
















































[ 本帖最后由 xiaomianlong 于 2010-3-29 11:32 编辑 ]

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泊富廣場即將進入清理階段








































































[ 本帖最后由 xiaomianlong 于 2010-3-29 11:14 编辑 ]

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泊富广场打桩机开始工作：




















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[ 本帖最后由 xiaomianlong 于 2010-3-29 11:15 编辑 ]

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[ 本帖最后由 xiaomianlong 于 2010-3-29 11:15 编辑 ]

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[ 本帖最后由 xiaomianlong 于 2010-3-29 11:35 编辑 ]

CkProject

不错不错~~！
有时间我也拍去

xiaomianlong

[ 本帖最后由 xiaomianlong 于 2010-1-30 18:44 编辑 ]

EMPORIO

哈哈 才过了两天感觉又有变化了

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公示牌就在上面照片的倒数第二张的位置，谁有机会可以去看看

摩天大汉

不错的楼！长沙终于有超过200米的超高楼了，值得庆贺！

xiaomianlong

现在才有，好悲剧啊