福州争夺海西经济中心厦门商业地产或受直接冲击！！

leolin80 · 发表于 2014-4-28 09:55:43

厦门消费市场确实表现得差劲，一是相对收入的过高房价透支了购买力，而且厦门人口有相当比例是近年新激增人口，因此购房需求大，也制约了消费力，如果现有人口增长比较平缓本地基数较大的话，因为有相当多已有住房，因此购房需求没那么大，对消费力的影响也小点
二是厦门本土商业企业做得很烂，尤其百货，根本激发不起市民的消费热情，更别提往周边省外扩大连锁撑大数据了，基本上厦门现在是外来商业唱主角，这在零售数据上做大的影响无法和本地商业相比

信号处理2 · 发表于 2014-4-28 10:50:54

福州gdp是厦门1.6倍，估计今年会拉大到1.7倍
福州吸引固投能力是厦门3倍
福州金融实力是厦门1.9倍（以金融业的gdp为准）
福州商业实力是厦门3倍
不算基金的地方财政收入福州是厦门0.9倍（即使厦门算上中央返还情况下）
如果算上基金的地方财政收入福州是厦门的1.2倍
很奇怪的是，何来的福州恐厦的结论？
要比历史文化底蕴吗？
要说历史，泉州经常说厦门曾经是泉州的一部分
那么更早一点，厦门还是福州的一部分

恋城记 · 发表于 2014-4-28 12:09:31

福州gdp是厦门1.6倍，估计今年会拉大到1.7倍
福州吸引固投能力是厦门3倍
福州金融实力是厦门1.9倍（以金融 ...
信号处理2 发表于 2014-4-28 10:50

恐厦症是你们挥之不去的梦魇，等城建水准超过同安区再来戴套意淫吧！

Cosmopolitaine · 发表于 2014-4-28 12:24:37

本帖最后由 Cosmopolitaine 于 2014-4-28 12:35 编辑

回复 35# 信号处理2

关于第二点和第四点，不知道是以什么标准评判的……还望赐教……

然后我再说说第一点和第三点吧。

第一，总产值来说，福州面积是厦门的七倍多，人口是厦门的2倍多，比总产值本身就是没有什么可比性的，这个已经说过多次了。而且福州的总产值包括了各地省属企业的产值，本身就掺了很多水分。等福州什么时候把这个掺了水的GDP比过泉州了再拿出来牛逼也不迟。另外，福州去年GDP是厦门的1.55倍，如果今年要扩大到1.7倍，则按厦门增长9%计算（去年9.4%），福州要增长19.5%才能扩大到1.7倍。这是不可能的事情，请不要胡乱估计。

第三点，其实挺好奇你这个数据哪里来的，我找了半天没找到（不是说我怀疑你，只是纯粹想学习一下）。福州的金融业GDP比厦门高，很大程度上是因为有全国前十的兴业银行。而兴业银行的大部分业务根本不在福州本地，但是计算GDP的时候算进去了。本身并不能证明福州“金融实力”比厦门强。

若是福州真的金融实力比厦门强，为什么有24家外资银行在厦门开设分行（数量仅次于北上广深）而福建省全省（不含厦门）只有4家外（合）资银行分行，1家外国银行分行，3家外资银行代表处，为什么厦门是中国仅有的五个世界四大会计师事务所都有分支机构的城市之一，而福州却只有毕马威的一个分支机构？

关于财政收入，我只知道2013年厦门财政总收入超过800亿，而福州不到700亿。福州是厦门的86%左右。我想总收入应该是啥都算上了吧……不过对于这块不了解。

然后不要每次比不了经济数据就只能扯历史文化底蕴……没有什么意义的东西，美国200年，欧洲4000年，欧洲多有底蕴……还不是被美国经济鄙视成渣渣……

一路繁花 · 发表于 2014-4-28 12:59:27

一个只看到自己优点、别人缺点的民族？会不会无法进步或进步更慢？

Cosmopolitaine · 发表于 2014-4-28 15:12:06

回复 39# okboss

呵呵，在哪儿盖楼跟要不要迁移总部有关系么？海航集团也天天惦记着迁到北京去，人家在海南不是照样盖楼么？

Cosmopolitaine · 发表于 2014-4-28 15:29:50

本帖最后由 Cosmopolitaine 于 2014-4-28 15:38 编辑

回复 40# okboss

用词错误，应该写厦门有24家外资银行。不过其中有分行的至少有16家，剩下的我不太清楚，有些应该是办事处吧。

不过不管是什么，总之比福州多得多。你说一家银行决策失误还说得过去，24家集体决策失误“高估”厦门。搞笑么？

而且你们也不用暂时比厦门多两家台资设分行就牛逼到天上去吧？

按你的说法，台湾三大省属之一第一银行是大傻子？欧元区最大的银行德意志银行也是大傻子？新加坡三大银行都是大傻子。因为他们还是要去这个“被高估”的厦门开分行，而不去高贵冷艳的金融中心福州噢？

巴神 · 发表于 2014-4-28 15:51:38

无聊的话题。。。。。。。。。。。

Cosmopolitaine · 发表于 2014-4-28 21:16:10

回复 44# okboss

行行行，我都是YY，你说的都是至理名言。

leolin80 · 发表于 2014-4-29 08:58:02

最近热衷军坛和国际政经，发现突然对这帖子的话题失去兴趣了

太直 · 发表于 2014-4-29 10:47:53

对这种话题不感兴趣，再说福州厦门的双核之争又不是现在才有，很久以来就一直存在了，厦门现在最大的问题是房价一路飘升，如果政府控制不了房价那对厦门才是大灾难，高房价会急剧抬升人才的准入成本，而城市的竞争归根结底是人才、环境和区位优势的竞争，人才又是第一位的。

wba · 发表于 2014-4-29 14:07:56

回复 45# okboss

目前也只是意向而已,还没真正落地开展业务

xiamen高楼 · 发表于 2014-4-29 22:04:32

最近热衷军坛和国际政经，发现突然对这帖子的话题失去兴趣了
leolin80 发表于 2014-4-29 08:58

怪不得80最近很少发帖。别忘了高楼迷厦门版

pitchersheet2 · 发表于 2014-4-29 22:30:13

虽然在厦门学习，可是更喜欢福州这个城市，有老城省会的底蕴和沉淀。现在台海关系缓和，福州又是省会，实力在慢慢积聚。
厦门的“旅游城市”的印象还是没有完全抹除，要像香港、深圳这样的城市看齐。除了旅游业，其他行业也要发展，尤其是金融业

Cosmopolitaine · 发表于 2014-4-30 08:23:23

回复 51# pitchersheet2

其实我倒觉得旅游城市是这两年慢慢出来的印象。90年代的时候厦门应该算是一个金融中心吧，工业也不错，金龙，厦华，夏新……

现在都不行了。金融还剩最后一点优势，工业完全不行了……

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