万象城楼层品牌落位图

markowen · 发表于 2014-4-22 20:10:57

还热情的给我减威望了
笑尿了好么！
不是说要超过南宁么？某个头像老大的受还跑到柳州说人家万象城是什么什么等级，也不看看自己是什么等级，呵呵呵呵

没什么了不起 · 发表于 2014-4-22 21:33:42

回复 257# 华豫之巅

不对吧，我都没感觉我消费特别超前……

guii202 · 发表于 2014-4-25 13:16:58

回复 233# 崩玉啊

荣耀西安把郑州部分已经全部更新过了，记得去看看！

安御晋司 · 发表于 2014-4-25 13:20:07

本帖最后由安御晋司于 2014-4-25 13:49 编辑

关于郑州华润中心和南宁华润中心的问题：
郑版网友观点一：悦府系是华润高配住宅，幸福里系是华润低配住宅，所以郑州项目定位高于南宁项目。
实际：2014年，郑州住房均价8894元，项目所在区二七区均价8500元左右；
         同期，南宁住房均价6961元，项目所在区青秀区均价8200元左右。
   但是，郑州华润悦府均价20000元，高于全市均价约11000元。
            南宁华润幸福里均价25000元，高于全市均价18000元。
俗话说一分钱一分货，高配住宅竟然卖得比低配住宅还便宜。。。

郑版网友观点二：郑州地位高于南宁，所以郑州项目定位高于南宁项目。
实际：南宁万象城比郑州万象城大，郑州万象城外观和南宁万象城差不多；
   南宁华润大厦439米，不是华润旗下第一就是第二高；
   郑州华润大厦270米，不及合肥华润大厦、青岛华润大厦、深圳华润总部大厦、深圳大冲华润大厦、武汉华润大厦……

此外，还可以从华润在本省其他城市的投资看重视程度。南宁华润置地除了在建南宁东商区华润中心和柳州华润万象城；还正在推进南宁朝阳华润项目、桂林华润万象城和华润五彩城项目。郑州华润置地呢？
郑州万达中心貌似也不如南宁万达中心。
虽然说郑州GDP更高，但是河南交通便利、人口四处流散，很多企业在郑州的项目只能说是不上不下了。

华豫之巅 · 发表于 2014-4-25 14:46:25

关于郑州华润中心和南宁华润中心的问题：
郑版网友观点一：悦府系是华润高配住宅，幸福里系是华润低配住宅 ...
安御晋司发表于 2014-4-25 13:20

我就比较欣赏这位南宁朋友的言论。
而不是有些来郑版就是想引起口水仗的网友！
我也有几个观点来迎合一下阁下
1：郑州平均房价确实比南宁高，当然没有人不希望自己家乡的房价低，对开发商而言房价越高，它们就越开心，对于老百姓而言，房价越高，老百姓就越苦不堪言！
2：郑州悦府项目本身定位就是一个错误的定位，因为郑州悦府周边是整个郑州市区最乱的区域【南邻郑州老火车站，周边各种服装批发市场，小商品批发市场，乃至还有城中村，化工，机电市场，还不包括各种摆摊的。而这些乱糟糟的市场都是郑州最大的，最乱的，东西南北一下把郑州悦府给围起来了，包围的密不透风】交通也是最乱的区域，整个郑州市区最便宜的旅馆，快捷，小饭馆都聚集在这里！郑州本地人，如果没有什么事儿，不是不会去这片区域，而是不敢去，因为乱的实在是太离谱，无处下脚！常说的一句玩笑话就是：去一趟二七少活多少年！二七也是郑州最大的顽疾，而这个顽疾存在了好多年了。政府的不作为是最大的因素，好就好在今年政府有意向去改造了，而不是不管不问任凭这片儿垃圾在这里继续发酵了！就看政府的效率和执行了！所以不管开发商多大牌，标榜的是多么豪华，市民和购房者都不会买它的账，不管任何人房子，都是图的一个交通便利，周边环境好！而不是花钱去买一个比菜市场，水产市场还乱还臭的物业环境！你也可以看郑版的网友对这片的区域吐槽，乃至还有图片可以欣赏，真的会把人的下巴惊讶的脱臼！

3：郑州房子价格高但是又卖的好的区域，是金水区和郑东，这里的房子就不会愁卖，通常都是抢购一空！而泛二七区域，很多开发商开发的住宅项目，都变成了廉价的酒店式公寓旅馆，这些在泛二七区域的概率差不多能最少能达到85%。
4：我们大家也没有必要去拿着同样的开发商对进驻不同的城市来谈高低，也不要以谁的楼高来论英雄，先不说南北方的民风差异，也不说地形的不同【平原&山区OR丘陵】，毕竟城市发展规划和目标都不同，抛开珠三角长三角这些发达地区来讲，也抛开地形！就拿西南地区来说，大部分都是使劲盖摩天，有的地方ZF甚至还鼓励开发商建摩天【然后或土地出让金和其它政策做出优惠】把城市搞的漂漂亮亮，不追求大，只追求精。而北方大部分都是摊大饼式的发展，整个北方区域，包括沿海省份，除了沈大，以及天津。其它的城市天际线惨不忍睹，甚至还不如西南一些非省会城市！
5：希望大家讨论问题的时候，也要从实际出发，也就是我上面所讲到的各种问题因素，凡事儿只追求结果，不在乎过程，这样看待问题的角度也未免有点极端！还有就是南方的环境和绿化不是北方城市能比的，南方通常都是山清水秀以精致著称，而北方都是粗犷大气！

最后鄙人也祝福南宁，祝愿南宁的经济快速发展，毕竟强大的经济才是摩天的支柱！要是没有了经济作为支柱，什么都只能昙花一现！期望郑州和南宁都能携手共同发展！

郑州都市区 · 发表于 2014-4-25 14:50:28

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安御晋司 · 发表于 2014-4-25 15:04:44

本帖最后由安御晋司于 2014-4-25 15:06 编辑

回复 290# 华豫之巅

老城区也有老城区的好处啊,老城区商业繁华、人气旺。九龙仓、恒隆之类的最喜欢老城区了。
估计二七商圈在郑州的地位和朝阳商圈在南宁的地位差不多吧？

华豫之巅 · 发表于 2014-4-25 15:24:50

回复 292# 安御晋司
其它老城区还可以。
而二七乱的实在你难以想象
全国你都难找的乱！
现在政府不让这片垃圾继续发酵了，
所以恒隆来了，也是万象城的邻居！
这次应该是没跑了吧，不能说十拿九稳也差不多了！
2010年恒隆都签约了，就因为拆迁安置实成本实在是太高了。
要不然现在差不多都盖好了比昆明恒隆武汉恒隆要早
27就适合搞个商业，要是搞住宅除非是把周边环境设施配套来一次脱胎换骨！
27也是传奇，因为这里诞生了郑百文亚细亚。
建国以来，第一次商战就是在这里打响的，当初亚细亚可是在整个亚洲排第二。
当初仅次于日本的八佰伴！也是中国第一个购物中心在CCTV打广告的
但是今天的27 不是当初的27了 ZF今年有意大改造恒隆也回头来看了！
如果恒隆今年开始动工那以后这片就太激烈了。
华润目前的日子本来就不太好过，它的邻居地头蛇大卫城在奢侈品方面分分钟把它干趴下！
丹尼斯处处针对华润，破天荒的第一次玩真冰场【自己没经验就找比利时的公司】

yeiiow9 · 发表于 2014-6-24 11:12:03

回复 221# 崩玉啊

重庆mixc的dior定没？

ne_snow · 发表于 2014-6-24 18:20:36

本帖最后由华豫之巅于 2014-6-24 19:41 编辑

回复 290# 华豫之巅

说的很靠谱，万象城那个地方做住宅绝对是错误的定位，只要是老郑州，没人想在那里置业。

解救姜戈 · 发表于 2014-8-25 22:51:53

大牌目前看还是要超过南宁的吧。而且郑州还有二期，一期的面积那么小，有很多局限性，另外加上大卫城的压力 ...
harryan 发表于 2014-4-13 20:00

郑州万象城大牌明显超不过南宁万象城，以下是南宁万象城一楼品牌

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