哈尔滨成为九龙仓未来内地重点投资城市 将建设大商业综合体

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【大公报记者李灵修报道】“黑龙江香港经贸合作圆桌会议”昨日在本港举行。黑龙江省省长陆昊在会上表示，该省内第三产业仍具备较大增长空间。尤其是当地消费趋势及旅游资源，可为港商的商业地产项目投资提供有力支持。此外，金融体系市场化也将成为政府今年重点突破领域，如黑龙江农垦、森工等国有企业的上市计划已被提上日程。

　　对于黑龙江省的第三产业现状，陆昊做出“总供给不足，竞争强度不够”的判断。他明言，虽然该省去年三产佔整体GDP比重41.4%，首次超过第二产业。但在全省人均GDP与全国平均水平接近的背景下，三产产值仍低于全国水平3.7个百分点。这一数据也反映出产业需求并未得到充分满足。

　　据陆昊介绍，黑龙江省的文化、时尚产业都具备发展潜力，而上述产业也都是以商场作为载体。“商业地产项目在未来有很好的投资机遇。”他续称，当地本身就拥有时尚消费的传统，还可通过旅游资源增加客源。“黑龙江省的消费市场不仅限于3800万人口，我们还有夏季生态化，冬季冰雪景观两个很硬的优势吸引外地游客。”

　　九仓拟建大商业综合体

　　出席会议的九龙仓集团副主席周安桥发言时指，黑龙江省会哈尔滨为公司未来在内地市场重点投资城市，公司有计划在该市建立超过15至20万平米的商业综合体项目，惟目前在选址方面还未确定。他并称，九龙仓过去五年内累计在内地投资过千亿元港币（折合人民币超过788亿元），佔集团整体资产规模的三分之一。未来争取将两地资产配比维持在50：50的水平。

　　黑龙江省的金融领域也是香港商界关注焦点。中信资本CEO张懿宸称，公司曾在05年战略投资哈药，购入后者22.5%股份。在前六年的时间内哈药业绩翻了六倍，但由于单纯依靠广告宣传，缺乏渠道管理意识，哈药近两年后继乏力，改革进程亦举步维艰。

　　陆昊对此直言，黑龙江省企业对资本市场作用的认识还明显不足，省内金融体系的市场化发展有待提高。同时，黑龙江省“喜欢单打独斗、不愿接受规则约束”的文化，也是制约上市企业规模的因素之一。资料显示，目前A股市场上的黑龙江企业仅31家，佔整体上市2541家企业的1.2%，而登陆港股市场的黑龙江企业更不到10家。

　　但陆昊也强调，目前该省的金融领域同样也有机遇。如黑龙江农垦、森工等国有企业今年在资本市场将有所突破。在政府完成基础性梳理工作之后，欢迎香港资本来黑龙江进行相关合作。

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好久没来 大家好吗

布尔巴基

楼主是好久没来了  平时潜不潜水啊{:5_115:}

hsbcifc

回复 3# 布尔巴基


    没那么多氧气袋啊

Agent Wade

面积不算小，望早日签约！

海斯威

不知道九龙仓这个15万-20万平米是指的占地面积，还是建筑面积。建筑面积的话，那只够一个大型商场或者一两个写字楼的体量。如果是占地面积，那真是一个大型的商业综合体。

hsbcifc

回复 6# 海斯威


    不管是虾米 总之建点好的就好咯~~

路易十三

海港城 时代广场{:5_123:}

海斯威

回复 7# hsbcifc


    恩，但就像九龙仓说的，现在最大的问题就是选址没解决。哈尔滨新区土地虽多，但中心老城区没地方。港资是最看重地段的。希望陆总能给尽快的给九龙仓开出一块满意的地来。

路易十三

回复  hsbcifc


    恩，但就像九龙仓说的，现在最大的问题就是选址没解决。哈尔滨新区土地虽多，但中 ...
海斯威 发表于 2014-2-27 22:46

  李嘉诚的名言：决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

hsbcifc

回复 9# 海斯威


    啊啊啊 新区不行吗 就非的老区吗....

hsbcifc

回复 8# 路易十三


    九龙仓国际金融中心吧~~ 像成都长沙那样的

JustinWang

希望是国金中心啊！！！！！！恒隆太古也快来~

uurflyer

还有一家香港实力不错的房地产公司这次也说“要来哈尔滨开发一个大项目”，就是不知道什么时候来

pytracy

回复 11# hsbcifc
以九龙仓的实力能看上新城区？人家真正搞商业的项目挑的都是绝对的核心区。