广汇综合开发项目：文泽郡更名为翠竹园 文泽苑更名为陶菊园

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1，从速8酒店高铁站店的客房看场地平整中的2012-C-215（2018-7）
该地块上的项目，前段时间叫“智汇广场”，而现在改叫“高铁公园”。
广汇准备在高铁公园项目里，再次尝试“街区式商业”。
这将是继KL星品汇和0991艺术广场之后，广汇的第三个街区式商业项目。


2，从速8酒店看高铁公园与证券交易大厦地块的现状（2018-7）
绿谷金融港项目，从2016年年初开始酝酿，一开始叫“国际金融服务中心核心区”。
初期的计划总投资是320亿元，分为11个子项目。
而现在的计划总投资已缩水至220亿元，分为9个子项目。
去年年底，在历经了两次招标失败后，项目名称改为“绿谷金融港”，算是“去除晦气，重新出发”。
需要强调的是，整个项目，是经开区主动承揽，而非自治区或市上委托。
去年，自治区在《丝绸之路经济带核心区区域金融中心建设规划(2016-2030年)》中，明确提出：在乌鲁木齐规划出一定区域建设具有国际水准、地标性的“金融专属区”。
开发区的想法，就是通过建设绿谷金融港项目，把乌市规划中的“金融专属区”，收入囊中。


3，从万达华府1#看建设中的翠竹园（2018-8）


4，建设中的黄金海岸A座（2018-8）

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1，从速8酒店客房看高铁公园项目地块的现状（2018-8）


2，建设中的黄金海岸B座（2018-8）

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1，从万达华府7#看建设中的翠竹园及爱地中心夜景（2018-9）
时至今日，翠竹园既没预售证，也没开过盘，但建设进度却很可观。


2，从速8酒店新客站店看建设中的翠竹园及外装中的新华书店书城综合楼（2018-9）


3，从无人机看夜间施工的翠竹园和宝能城（2018-10）

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1，从经开万达大商业3号门前看初雪天里的黄金海岸A座（2018-10）
进度喜人。


2，从经开万达14#看建设中的0991艺术广场及黄金海岸B座（2018-10）
0991艺术广场的营业区域，除了地面上的这几个“盒子”外，还有地面下的负一层。

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1，从速8酒店新客站店看证券交易大厦与高铁公园项目用地的现况（2018-11）


2，从新客站的高架候车大厅商业夹层看建设中的陶菊园（2018-10）
菊园A座公寓楼已封顶。


3，经开万达大商业与建设中的黄金海岸A座（2018-11）

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1，从万达晶座16#看建设中的翠竹园（2018-11）
翠竹园的住宅楼，几乎都已封顶。


2，从新客站快速集散匝道看雪后晴空下的翠竹园（2018-11）


3，从建设中的翠竹园2#旁看建设中的黄金海岸B座及0991艺术广场（2018-8）
0991艺术广场的地下部分共3层，负一层为商业，负二层和负三层为停车场。

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2018-10-10日，翠竹园最新进度

黄金海岸A座

黄金海岸A座特写

黄金海岸A+B

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2018-10-10日，翠竹园最新进度

远眺

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2018-10-10日，翠竹园最新进度

全景图

A

B

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1，从市公安局头区分局办公楼看已进入冬歇期的黄金海岸A座、B座及0991艺术广场（2018-11）


2，从新客站站场旁看冬歇期里的翠竹园（2018-12）

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仰望冬日里的菊园A座公寓楼（2018-12）

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1，被第三次出让的2012-C-212地块
2015年12月，第一次出让，土地编号为2012-C-212，出让单价为297万/亩。
2018年2月，第二次出让，土地编号改为2017-C-162，出让单价上涨至849万/亩。
2018年12月，第三次出让，土地编号改为2018-C-088，出让单价为850万/亩。
第一次的受让方，是开发区建投开发公司。
第二次的受让方，是开发区建投房产公司。
第三次的受让方，是新疆泰豪房产公司，是深圳正威集团的下属企业。

2，被第三次出让的2012-C-213地块
2015年12月，第一次出让，土地编号为2012-C-213。
2017年1月，第二次出让，土地编号改为2017-C-163。
2018年12月，第三次出让，土地编号改为2018-C-089。
第一次的受让方，是开发区建投开发公司。
第二次的受让方，是开发区建投房产公司。
第三次的受让方，是新疆盛腾房产公司，是深圳正威集团的下属企业。

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1，正威项目的位置
（1）这两个地块，之前的项目是“证券交易大厦”和“亚心互联网金融服务管理中心”，是绿谷金融港的两个子项目；
（2）这两个地块的出让指标，跟过去相比，没有变化，说明正威集团准备“先买地，后详细规划”。


2，正威项目的建设内容

根据协议，正威国际集团有限公司将投资200亿元在经开区(头区)一号台地建设新疆乌鲁木齐新丝路产业园项目。其中，金属新材料项目总投资约80亿元，分两期投资建设，一期预计投资50亿元，建成后年产25万吨电气化铁路架空导线及低氧光亮铜杆、10万吨精密合金铜线等。新能源汽车项目预计总投资40亿元，一期预计投资22亿元，建成后具备年产1万台新能源客车、5万台轻型客车、2万台纯电动物流车等规模。配套项目预计总投资额80亿元，一期预计投资40亿元，建设一带一路西北总部基地、金融与国际结算中心等配套商住项目。

3，正威集团的实力
虽然都是深圳的民营企业，但是，正威的经济实力远超宝能。

gs18090

axsuper 发表于 2018-12-18 00:58
1，正威项目的位置
（1）这两个地块，之前的项目是“证券交易大厦”和“亚心互联网金融服务管理中心”，是 ...

正威集团速度够快啊，这才签约没几个月就有动作了，赞一个