看看上海未来几年的大项目，香港呢？

lal2008

香港的法制也許才是優勢。。。

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中国城市“吸金能力”排行 2014

1、北京  9.2万亿   资金与权力有密切关系

2、香港  7.34万亿 香港是国际金融中心

3、上海  6.93万亿 上海是全国金融中心

孤山_2008

回复 115# 200472


这个话说到点子上了

孤山_2008

回复 100# gaolou985

我个人觉得香港绿化很不错，上海的绿化很假，

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2001年

有新闻报道，其中指出：上海的高层建筑究竟有多少？据上海房地资源管理局有关部门统计，截至2001年底，上海已建成的高层建筑已达4226幢，其中智能建筑约500幢，总建筑面积7410万平方米，远远超过香港，不仅在全国居于首位，在世界也是排名第一（那时还没大数据，统计部门是否盲目乐观自信了，现在还有这种情绪吗？）。

时隔14年，如今的陆家嘴是不是更强大了，高楼更远超过香港了？



香港岛和九龙二岸部分景观


对比后，能看出2城之间的差距在哪里？

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许荣茂是福建石狮人，为什么不称之为福建世茂呢？不称之为上海世茂呢？在简历中是这么描述的：现任中国民间商会副会长、香港世茂集团董事局主席。

虽然在上海和香港都有世茂总部，但从其称呼中可见他的最终认同和归属的城市了。

在上海但凡称之为世茂的大楼，或许有上海地产的股份，类似这种什么参股，什么出让，什么给让的词汇，本人是摸不着北的？总之，但凡有世茂称呼的大楼，都有世茂集团背后掌控留下的长长影子。

人民广场边上有座港陆广场，留下带港字头长长的影子。


或许有人会质疑：香港人只会造楼，其它还有什么能耐？

大陆城市由于大饼做得薄，摊得大，所以每天发生的事体管不甚管？香港人会管吗？管得过来吗？你们香港才多大，当然管起来很便当啰。

例如食品安全追溯体系，几年前就建成了，结果，最近的抽查，这个体系却成了摆设，根本起不到对食品安全的追溯作用。原因是资金和人员没有落实到位？

大陆城市的城市管理，真可谓是各种状况走马灯式的连轴转，按下葫芦浮起瓢，一路走来辛苦了！

胶州路火灾，最近又死灰复燃；中远二湾城的群蛀现象，在滴水湖的别墅区也发生了，现在漫延到了危棚简屋；过二天抽查有没有乱倒渣土的？抽查东方明珠下的黑车，有没有卷土重来？甚或漫延到其它城区？抽查大楼的消防设施是否有过期的，或者成了没有灭火功能的摆设？抽查工程项目里有没有分包、转包的情况？抽查城市的排水系统有没有改善？抽查街边饮食摊的油锅里有没有地沟油重新回来？抽查黄浦江里究竟还漂浮着什么异物？再抽查城市建筑特别是新建大楼，有没有建立可追溯的档案，抽查城市的水质有没有被污染等等？

抽查的结果，象食品安全追溯体系一样，我估计多半是不容乐观的？城市是到处出状况，到处缺钱，到处伸手向城市财政要补贴，要补漏。但城市规划还在不断地为这种到处要补贴，到处要补漏的模式几十倍地扩容，把有限的金钱花在刀背上。

诸如此类，香港有本事管吗？香港会有管不甚管的嘎西多事体吗？你们只会把楼盖得高，盖得漂亮的本事，其它你们还有什么能耐？你们只有个廉政公署，挂在那儿，谁犯事“躺着睡着”也中枪。

am666

民主的成本极大。。港珠澳大桥就因为一个老太婆被人怂恿投诉就造成误工一年损失亿计。。所以基本上世 ...
cpudxmhxs 发表于 2014-1-20 23:56

深表赞同。
正因为如此，客观来说，一个国家在发展初期需要适度的集权，放弃绝对的公平，以提高效率发展经济。而到经济发展到一定水平后，民主显然比集权更必要，因为当吃饭不成问题后，公平合理就是第一目标了。
但遗憾的是，前者的集权虽然发展了经济，如何避免被独裁者利用，酿成社会的灾难，比如希特勒、卡扎菲等。是很难权衡的难题。这也是西方国家无论如何反对集权的重要依据。

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对城市有认同感、归属感的良好范例：

刘长乐（1951年11月4日），出生于上海，祖籍山东省莱芜市。于1996年创立凤凰卫视，现任凤凰卫视控股有限公司主席兼行政总裁。

2010年7月，刘长乐获“香港特区政府颁授的银紫荆星章”。

刘长乐获香港城市大学颁发荣誉文学博士学位，表彰他对教育及社会福祉的贡献。2008年11月26日，刘长乐获香港城市大学商学院Beta Gamma Sigma分会(国际商学院荣誉组织)颁授首届荣誉会员资格。2009年10月，香港城市大学聘请刘长乐担任城市大学商学院国际咨询委员会主席。

有人这样评价刘长乐：他创造了一个神话，把一个香港人看起来不像香港电视台、台湾人看起来不像台湾电视台、大陆人看起来更不像大陆电视台的凤凰卫视，打造成了华人媒体的知名品牌。

“刘老板非常强调大中华、大国民的概念。他总说，我们要有大国气派，不能变成愤青！

虽然，刘长乐获国际奖项无数，但他始终认同与归属的城市是香港，他发展凤凰事业到中国各地，到世界各国，最为安全、最为自由的根基是香港。

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香港地产在新客站北区打造的五月花生活广场，临时占据此区域最高“制空权”位置，品相品味和高度区别于周边大楼。

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2城某种自娱自乐的感觉有类似处：

某些孟买人感觉已经赶超过上海了。

某些上海人感觉已经赶超过香港了。

香港地产打造的瑞虹新城

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上海与香港高层住宅楼对比

上海城区除了世茂滨江花园外，标杆意义的高层住宅楼，今后也不可能甚或很少有它那样的高度和品质了。那就是：

中远二湾城

这是香港新市镇很普遍的超高住宅楼（普遍楼层40-50），所谓新市镇是香港的城郊。

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中远二湾城

香港宝翠园

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徐汇滨江当下的最高楼：凯宾斯基，造了五年有余，实属不易呀！还没真正意义的竣工？

香港城郊新市镇，随便拿一排平平常常的超高住宅楼，无论高度和品质，都不输凯宾斯基？而且底层全部人性化的留给公共设施，真正意义的大片留白，留给未来的基础设施和绿化。

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上面图片，香港住宅楼的特点之一，尽其可能沿海建造，让更多的港岛居民拥有他们的海景房，然后沿海建造高架公路，以及住宅楼盖到哪里，地铁和公共交通就开通到哪里。

香港城建理念很简单，很直观，很直白，很市场，很经济，很自由：

城市就象个大舞台，放到舞台上表演的凝固建筑演员，务必首选“高大上”，直白说表演的“模特儿”的身高要求，为了赏心悦目，为了景观，在条件允许的情况下，尽其可能的排除“1.5-1.65”，普选“1.85-1.9”，就这么简单，直观，直白。

和纽约城建理念类似，力求城市功能的高密度、高聚集，追求生活品质的高境界，上下班的“零”距离，购物、逛街的短距离，办事谈生意的更便捷、更效率，公共服务设施有足够人的有效使用，而不是建造起来，空置闲置在那里。每个人生活品质有效率的相加，就是整座城市的有活力、有魅力。

上海相关规划部门，则喜欢自娱自乐，自我安慰？尤其是城郊市镇的头头脑脑，一方面引进洋品牌，例如迪士尼，例如环球影城？等等，一方面又提出什么：改造一座富寓历史意义的旧市镇，比建造一座现代意义的新市镇更为重要，更为有意义、有价值。

其实，个人认为，说穿了就是个懒政，就是善常小打小闹，小里小气的鲜活样板。多半没有类似迪士尼的冒险创新，没有好莱坞式的前人没走过的大胆尝试，就喜欢把古人创造的东西，依样画葫芦的进行所谓的修旧如旧。

外滩是怎么来的？冒险家邬达克、哈同、沙逊之流，他们不是把破败的渔村进行现时乡镇头头脑脑脑袋瓜子里描画的所谓修旧如旧，他们来这里是冒险地开疆拓土，把纽约的窄街区、相对当时的高密度，缩小版地移置到外滩来，才成就了上海万国建筑博览的景观，才奠定了后来改造更新的游客逛街乐趣无穷的南京东路步行街的基础。

上海超高住宅楼能与香港超高住宅楼在品质上在高度上有一拼的是：

香港瑞安地产打造的瑞虹新城（被相关规划部门，有比本土地产稍微客气点的限高）


香港新市镇普遍的住宅高楼，由于高聚集的建造，形成高集聚的人气，物业管理不论是财力和人力，不会象上海低矮小区的捉襟见肘。许多新市镇都具备完善的会所功能，例如游泳池、空中花园、空中球场、保龄球等等，换言之就是城区有的服务功能，城郊也同样一应俱全，除非是去超大型的游乐场所，要跑趟中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀、海洋公园、迪士尼、太平山之类。

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改变

日本人为什么善搞动漫，据说是因为眼睛小，故而，动漫画得比西方人的眼睛还要大，还要美丽动人。

因此，成就了日本名扬世界的动漫产业。

中国南方人，相对来说比北方人的个头要低矮，故而，尤其是香港人，有一种不服输的精神，换言之是有一种从纽伦所谓的“高大上”形象传递过来并被百分百感染的冒险精神，而且要做得比纽约有过之，并且立誓要超越。

昨我举了个舞台模特儿挑选身高要求的例子，用以形容城市建筑展示给游人的观赏效果。

最近，大牌外宾频频来中国，看到了展示中国雄风的仪仗队，不由联想到城市高楼的附加功能，就是它的建筑文化，它旅游的观赏价值。如果把规划部门的限高臭棋移植到对仪仗队的挑选，这个部门本身就应被淘汰。

这就是香港直观、直白、节地、效率、景观的城建理念，而且，他们把这种城建理念延伸到上海城市中心地带，尤为突出的是浦西、静安、徐家汇、淮海路一带。