汉阳主城在慢慢发展中竟然也开始形成了对应汉口三区的汉阳四新沌口“南三区'板块

bert068311

武汉越来越像上海的区域功能了，上海浦西

就是靠吴淞江南岸的黄浦、静安、徐汇和长宁以及吴淞江北岸的虹口、普陀、杨浦、闸北共同支撑的，尽管北四区要弱于南四区，但是人口和发展毕竟没有汉口和汉阳那么悬殊，北四区和南四区的配置上面是很均衡的，所以浦西八区尽管没有陆家嘴CBD那么繁华的位置，也没有那么多功能区，自贸区，但是浦西一直不弱于浦东

在反观武汉，一直以来，汉阳都跟不上汉口的发展，一个是因为离得太近，资源被吸走了，另外一个是汉口建国前底子就较好，天然形成了三个城区，而那时候武昌和汉阳都各自只有一个，而武昌地区有无数的大学，再加上长江如天堑，可以独立于汉口影响力而发展，所以武昌迅速壮大起来了，老武昌县在56年和86年相继分出青山和洪山这两块归入主城区的地，后期洪山又和江夏拼接出来一个光谷

但是这十几年，明显局势发生了变化，老汉阳开始去掉原先广袤的汉阳南部接近40平方公里的四新农场，经开区在2000年左右也完全被划入了中心城区，2010年经开区沌口片区北部和高新区光谷西部又共同入了武汉主城区编制

致使，汉阳主城区面积已经和汉口主城区面积一样大，都是140平方公里



从武汉2013年彻底决定以锁定主城区（包括三环内的7个城区+青山区武钢片+经开区沌口片+高新区关山片）678平方公里内为主，而周围6个方位形成6个环绕主城区的新城，也就奠定了汉阳大发展的时代来临，汉阳开始形成对应汉口三区而存在的功能分区，分别是对应硚口区存在的老汉阳，对应江汉区存在的大四新，对应江岸区存在的沌口北，以此三位一体扩充汉阳主城区，经开区沌口北部为了作为汉阳主城的延伸存在，也规划出来了经开商务城，集中全力发展第三产业，占面积40平方公里，而剩下来的20平方公里中，10平方公里发展工业园，10平方公里发展江滩和生态绿化，完全成为主城区

汉阳地区也正在形成三个功能分区，经开区沌口地区为了配合汉阳主城区建设，也将自己的220平方公里下辖面积分成了4个板块
主攻三产居住的商务城，占80%沌口主城区面积
主攻工业的先进制造业城，主攻环境的生态城，以及主攻未来科技的智慧城

这其中，商务城就是武汉以及汉阳地区的主城区！！！

所以，汉阳地区也形成了类似汉口三区的功能分区！

1.老汉阳区
他对应硚口区，正如硚口区是汉口之根一样，老汉阳区是汉阳之根
主城西至三环线黄金口工业园，东至长江，北到汉江，汉阳西的南边到墨水湖北路王家湾商圈汉阳区政府为止，汉阳东的南边到建港，合起来40平方公里土地
其中，二环外到三环线的西边主攻工业，有黄金口工业园，二环内的汉阳大道 鹦鹉大道，墨水湖以北的旧城改造，做大钟家村、王家湾两大商圈主攻商业，布局好内环旅游区与江城大道和琴台大道相交的豪宅区！

2.大四新区
他未来对应江汉区，就像江汉区是硚口和江岸的中转站，沟通桥梁那样，四新要成为汉阳与沌口主城的交汇点
整个四新北起墨水湖北路以南，南到三环线，东临长江，面积40平方公里，集中发展第三产业中的会展业，房地产业与生态文化产业
以国博新城为整个汉阳地区主城的唯一CBD，以升官渡商圈（升官渡就如江汉路是江汉江岸交汇一样，升官渡是汉阳和沌口交汇）为汉阳地区最大商圈，以四新方岛为全新的居住新城，以墨水湖为武汉环境生态旅游区，承上启下，像江汉联通硚口江岸那样，四新正好在沌口和汉阳中间，不是直接与汉口接壤，适宜以会展业为出发点，壮大三产！！！

3.沌口北区
他未来对应江岸区，经开区为加强沌口的发展，甚至让部分工厂南移到装备区，集中全力40平方公里发展科教文卫体娱居的完全主城发展区，并适宜在南部的海尔工业园，东风大本营布局10平方公里的工业区，二三产齐飞，还有10平方公里生态沿江区，总面积60平方公里
沌口主城区北起托管汉阳的升官渡小区片区，南到车城路，东至长江，西到蔡甸区行政边界，三角湖半岛，总面积60平方公里，分为40平方公里的商务城，10平方公里的工业园和10平方公里的生态绿化基地
他要起到江岸区作用，相信以沌口的财力，以及适当的规划，做汉阳的江岸区问题不大，只要有办法聚集人口！！！

武汉绿地中心

好像是个好帖

虽然汉阳还没有200+高楼建成

但感觉汉阳还是很厉害

bert068311

好像是个好帖

虽然汉阳还没有200+高楼建成

但感觉汉阳还是很厉害
harveyxu 发表于 2013-12-29 14:31

    汉阳主城地多的潜力这两年要发挥出来了，虽然目前二产做大，但是毕竟四新正在飞速起步中

四新基本上都是三产，汉阳区三环内的主城面积几乎等于硚口和江汉相加，所以汉阳区官方目标就是首先GDP要追上硚口和江汉加起来的，去年他们有1000亿，今年开始 汉阳区光GDP开始已经成为行政区第一了，也就是说四新的三产开始发力了！


现在说起汉阳，都不是原先什么钟家村啊 王家湾啊 动物园啊，等老汉阳区域，而是什么去四新啊，去沌口啊

四新和沌口虽然表面上没设区，只是分开有四新管委会和经开区管委会，但是实际上已经构成了南部老汉阳区之外的功能布局

bert068311

沌口和光谷一样，运气还是很不错的，武汉86年划洪山入主城区之后，长时期没有进行调整

沌口和光谷都是90年代起步，那时候就是近郊区，到2000年左右，为了方便发展，开始入中心城区配套，分别借助汉阳区和洪山区资源，提前享受中心城区政策，但是还是个开发区性质

真正转折点是2010年，从各方面，沌口北和光谷西全面跟三环内7个主城进行了统一，13年经开又推出了，经开核心，沌口商务城的规划，而武汉的主城区面积包括东湖已经足够大了，678平方公里，基本上除开东湖后，跟东京23区主城区面积完全一样，所以武汉提出了最后的主城区和6个新城区规划，经开和高新的部分地区加起来共100平方公里的区域完全入了武汉主城，而主城区是不可能在扩大了，已经非常大了！确实是运气不错

也就是说，已经完全进入了主城，不管是交通，规划，配套还是商业发展，光谷西和沌口北都跟东西湖区不同，已经成了汉阳和武昌的完全主城区

很多人在那问沌口商务城到底在哪里，现在我复制一下，经开官网的


以沌口地区为主体，大力发展总部经济、文化创意、数字产业、体育产业、金融服务业，着力打造城市综合体、国际创意设计中心等重点项目，建设集科、教、文、卫、体、娱、居为一体的高品质、国际化生活区。全方位打造汉阳城市新中心、武汉国际化的重要窗口。范围：北至三环线，西至大小半岛及蔡甸行政边界，南至车城大道，东至长江。面积40.6平方公里。

周黑鸭

回复 2# harveyxu


    我倒是喜欢150+，汉阳多些150米左右的写字楼就好了

bert068311

回复  harveyxu


    我倒是喜欢150+，汉阳多些150米左右的写字楼就好了
武汉崛起 发表于 2013-12-29 14:47

现在汉阳地区主城区的建成区也主要集中在老汉阳+可看作大四新的墨水湖北路以南的龙阳大道沿线和沌口片

也就是说只要四新能壮大起来，汉阳主城就不用依附汉口而发展，四新就像是江汉成为硚口和江岸的桥梁那样，四新也刚好在中间，是联通汉阳和沌口的桥梁

beoneaaa

楼主辛苦了 呵呵 分析的不错

wkf891222

什么时候汉阳发展起来了，武昌南的好日子也会来了

亢龙有悔

为什么要把武汉拿去与上海，东京类比？武汉不需要抱任何城市的大脚，武汉就是武汉，独一无二的大武汉。

bert068311

为什么要把武汉拿去与上海，东京类比？武汉不需要抱任何城市的大脚，武汉就是武汉，独一无二的大武汉。
亢龙有悔 发表于 2013-12-29 23:47

    我只是说一个发展方向，这些国际大都市必然有自己可借鉴之处，不用敏感

bert068311

什么时候汉阳发展起来了，武昌南的好日子也会来了
wkf891222 发表于 2013-12-29 23:27

    还有武昌老城区，武昌老城区整个就在汉阳老城区对面，原来汉口老城区对面是武昌的农村

liupu86

分析的很好！
4-2#、3#、6#、这几条地铁线通了之后才能说汉阳崛起！