乌鲁木齐经开万达广场：影城的1号厅和7号厅获6FL认证

axsuper

项目三年内完成，速度还是快的。
zhangzs1 发表于 2014-3-7 10:15

这个你理解有误，详说一下：

乌市的经开万达大概能分成6个部分：

1，室内步行街（常说的万达百货、大歌星KTV、大玩家、万达IMAX影院以及各种快时尚的专卖店等都在这里）
2，室外步行街（即万达金街）
3，SOHO公寓（可办公可居住，两用）
4，住宅
5，五星级酒店
6，甲、乙级写字楼

这6个部分里，能够在2016年10月开业的，有两个：1，室内步行街；2，五星级酒店

其他部分，在2017年3月（即3年内）前都很难开业或入住。

SOHO公寓部分能在2016年10月前完成外装（因为他位于室内步行街的正上方，有脸面问题），但要入住至少要等到2017年的年中了。

金街和住宅部分，差不多要2017年的秋天左右开业和入住。

最拖沓的就是写字楼，要想入住办公，估计要等到2018年的年中了。

都在讲“万达速度”，但要弄清“速度”是针对室内步行街部分，快速建成、满铺开业，这是万达的核心竞争力所在。

至于其他部分，万达的速度只能说不慢。

烧饼满天飞

万达集团官网更新乌鲁木齐经开万达广场  酒店是万达文华酒店

axsuper

万达集团官网更新乌鲁木齐经开万达广场  酒店是万达文华酒店
烧饼满天飞 发表于 2014-3-11 18:22

接着你的帖子说几句：

万达集团官网的开业酒店索引内容不够精准，有个别标错。万达文华官网的比较准确，只是暂时没有2016年的。

如果确定是万达文华，则住宅几乎肯定是万达公馆。

由此，经开万达的南边两幅地块上的建筑组合，可称之为“乌鲁木齐万达中心”。

在三代万达里，如果酒店是万达嘉华，则肯定不是A级店；如果酒店是万达文华，则有很大可能性是A级店。

zhangzs1

介绍的很详细，达到了分享交流的目的

zhangzs1

2014年，高铁片区进入建设高峰期，续建、新建产业项目达到25个，主要包括商业、总部、城市综合体等产业项目。

　　记者从区招商服务局了解到，为确保高铁片区25个项目按时按点推进，开发区（头屯河区）建立了项目动态跟踪数据库，将25个重点建设项目的开工时间、手续办理、工程进度、计划节点等内容一一标注，专人负责企业对接服务。

　　目前，高铁片区12个续建项目进展顺利，其中，中西部钻探研发中心、红云红河生活配套项目已建设完毕；葛洲坝、昌源水务、和兴房产等9个项目主体已完成，将进行楼体内外部装修，计划4月全面复工。13个新建项目全部完成土地摘牌，其中，大连万达、深圳宝能城市综合体项目已进场施工；黄记文化大厦、北新路桥总部、温商总部及立众国际大厦等8个项目，正在办理项目前期手续，计划今年上半年开工建设。

　　据介绍，待25个产业项目全部建成后，将成为“高铁片区”城市功能板块中重要要素，为高铁新区打造新疆创智商务总部基地奠定坚实基础。

yinlinzhe

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axsuper

地域性文化在酒店设计中的运用
作者：柏久绪 来源：商业规划院酒店一所
前言：
现今酒店的不仅是为了提供游客休息的场所，还承载着继承地域性文化的意义。渗透了地域性文化的酒店让顾客在使用的过程中，既能满足物质需求，还能满足精神需求，让酒店空间不仅仅属于商业空间，让我们赋予其更深刻的文化内涵。
关键词：文化内涵，地域性，空间

一.精神的进步体现在设计与地域性的文化内涵融合
近年来,随着社会经济的快速发展及人民物质文化生活的不断提高,精神追求也发生了新的变化,人们不仅仅满足于本地消费,更愿意外出旅游,丰富自己的精神文化生活。旅游业的发展带动了酒店的创新和变化。人们对酒店的要求从单一的食宿需求上升到对满足精神文化的需求，要求酒店不仅单纯的拥有住宿，餐饮，商务，娱乐等实用性的功能，更要满足人们日益所需的审美，装饰，文化内涵等精神方面的需求。这是社会发展的进步，更是人类精神文化的进步。通过市场的需求，酒店的设计就需要与地域性的文化内涵融合在一起。而酒店是以盈利为目的的商业性居住空间，如何透过酒店这种针对游客的商业空间，让游客能体验到独特的富有生命力的酒店空间正是设计师所需要考虑的。

二.合理的运用地域特征将会给设计带来极强的专属设计风格
地域通常是指一定的地域空间，是人文因素和自然要素作用形成的综合体。而设计中的地域性一般是指吸收本地域的，具有民族特色的风格以及本地域历史所遗留的种种文化痕迹达成的设计效果。地域性具有强烈的可识别性，在设计中合理的运用将会给设计带来极强的地域特征和专属的设计风格。传统伊斯兰风格建筑从夯土墙到土坯砖，直到烧砖、用器具的造型，普遍使用了拱券和穹窿等建筑结构的装饰体系。
下面结合新疆乌鲁木齐万达文华酒店及甲级写字楼的方案设计，对地域性文化在酒店中的运用进行简单的分析。乌鲁木齐作为新疆地区的首府，其建筑很多具有浓厚的伊斯兰风格。而地域性是建筑的基本属性，酒店建筑是结合了物质与精神的产物，从外部规划到内部细节的装修，都与地域属性息息相关。在乌鲁木齐万达文化酒店的设计中，我们希望地域性可以通过酒店设计的形式，材质，搭配等方式来体现，其中本地材料的使用是具体体现酒店设计中地域特征的因素。对于本地材料，可以秉着合理的利用并保护地方自然环境的原则，采用当地的材质进行合理运用，这样既可以充分发挥地方材料的艺术表现力让人们产生认同感，又同时具有经济性。（图1）

图1：乌鲁木齐万达文华酒店及甲级写字楼方案设计图：


所以在酒店设计中，要找到属于本地域的个性并加以强调，才能打破酒店千篇一律的设计风格，给属于不同地域的酒店赋予不同的设计风格。然而，酒店也并不是单单结合地域性就能创造出独一无二的属性，所有的建筑都是要赋予其独特的文化内涵才会显得生动，更让人印象深刻。

图2：酒店入口设计图：


一座建筑要与其他建筑明显地区别开，首先就要在整体造型上展现出自己的特色，使游客在第一眼就能感受到独特的气息。为此，在设计过程中一定要先分析本地的地域性文化特征"在充分进行调查和研究后，根据这些独特的风格再对酒店的整体风格进行定位和设计，使地域性文化能良好地融合在酒店设计中。不仅是整体造型，还有细节的处理也可以通过不同的设计手法让酒店建筑锦上添花。例如，酒店入口的设计从细节到整体都有属于自己的独特风格，这样才会让人回味无穷。（图2）

三.酒店将成为文化的新载体，实现经济与艺术共赢的效果
新疆有丰厚的伊斯兰文化底蕴，其伊斯兰风格的建筑更是独具特色，对它的研究，直接关系到对传统的继承和发展。乌鲁木齐文华酒店中运用地域文化的意义是为了让酒店具有灵魂，而不是千篇一律的商业感。人们对酒店的居住环境寄予了更高的期待，希望能获得精神上的愉悦感，所以在酒店的设计中，将地域文化继承在酒店空间内才能满足人们的期望。而建立地方性特征强烈的酒店，能让游客感受到新鲜，感受到身处他乡的乐趣，能从中感受到酒店的生命力。所以设计中，我们可以将当地的地域文化与设计风格形成统一，将酒店作为文化的延伸，作为文化新的载体。让人们不但在外出旅游能感受到不同的地域文化，在休息的空间也能急需体会当地的地域文化，对于游客来说，这又是另外一种不同的体验，对酒店来说，这也是一种新的发展。

结语：
总之"在当今繁华的社会中，人们渴望到文化底蕴深厚的地方释放心灵，感受文化带来的精神陶冶。所以说，旅游的本质在于体验不同文化的特色，没有文化的旅游是没有生命力的。只有承载了文化内涵的建筑才具有独特的魅力。因此，每一个优秀的酒店都要有自己的独到之处，不仅要有明确的设计主题凸显酒店空间的氛围，还要在设计中多考虑游客的需求，更多展现深层次的文化内涵，为酒店空间创造出独特的意境与品位。我们应该追求设计中灵性的体现"结合地域性文化的特点，坚持“以人为本”的设计原则，通过理性的思考与感性的设计思维，既满足细致功能需求，又能进行创新的设计，经过这样设计出的空间才是我们所追求的。

这算是经开万达的甲级写字楼及万达文华酒店的首轮效果图。

这篇文章及配图有不少要注意的点：

1，确认了经开万达的酒店确实是“万达文华”品牌，如此一来，“万达公馆”可期；

2，经开万达最高楼的大致高度：

写字楼与酒店最下部的几层层高相同，为了估算方便，大堂按10米层高算（大堂其实是两层，部分打通），从第三层开始，每层按4米层高算，避难层按5.5米层高算:

10+4×7+5.5+4×11+5.5+4×12=141米,这是屋面高度的估算值

幕墙大概高于屋面有一个层高，估计核心筒也高于屋面一个层高，总高估算值就是：141+4=145米

这高度几乎是南门国际置地大厦的翻版。

这只是当下的效果图，楼高及外立面最终设计，还有待继续观察。

该效果图，也可称为“乌鲁木齐万达中心”效果图。

3，效果图已经做得比较细了，考虑了场地不平，地面出现了缓坡。

imflying

效果图还可以吧 比起内地大部分还是有特色的

axsuper

效果图还可以吧 比起内地大部分还是有特色的
imflying 发表于 2014-3-18 18:43

乌鲁木齐的万达，其外立面的设计风格在之前已建成的万达项目里，并非首次运用。

已建成的银川万达中心项目，风格与乌市的就很接近。

银川的万达中心，是单独的万达中心，不带室内步行街（即大商业）和万达金街。

乌市的万达中心，则是经开万达的一部分。

1，银川万达中心与乌鲁木齐万达中心对比图
银川与乌市，都有浓郁的伊斯兰风情，于是都出现了清真寺穹顶的线条图案。不过，银川的设计，比较庄严肃穆，而乌市的设计，显得更活泼。



2，银川万达嘉华酒店和乌市万达文华酒店效果图对比
酒店入口的设计，相似程度很高。我个人认为，乌市项目外立面的线条图案，更像是俄罗斯东正教教堂顶部的洋葱头形状。

axsuper

随着乌市的酒店项目确定为“万达文华”品牌，万达在乌市的宣传也出现了调整。

之前，在介绍经开万达的业态种类时，对酒店的描述是“五星级酒店”。如今，调整为“超五星级酒店”。

axsuper

关于万达公馆

万达公馆是万达住宅的顶级品牌。

户型方面，建筑面积主要集中在200~300平米，个别项目下探至170平米，也有上探至350平米的。以三居室或四居室为多。

单价方面，普遍都在1.5万/平米以上。

在乌市，除了别墅，就只有绿城·百合公寓符合以上要求。确切说，只有百合公寓的一、二期符合，三期主力户型集中在120~180平米，偏小。

所以，如果是万达公馆，乌市肯定是有市场的。

不过，百合公寓的一二期，一共24万平米，而经开万达的住宅楼是30多万平米。

泸州老赵

期待早日建成

卡拉什尼科夫

看看

zhangzs1

很受用啊，，，，，，

axsuper

乌鲁木齐经开万达的室内步行街（大商业）及SOHO公寓楼外立面的第二轮效果图

此前出现的版本，想必是外立面招标时的某个提交方案。

有多个设计方投标了经开万达的大商业外立面项目。

最终，来自德国的尤根·恩格尔建筑师事务所（KSP）的方案中标。

KSP是万达的长期合作伙伴，曾主持设计过长沙开福万达的外立面设计。

虽然这是中标方案，但这不是最终方案，万达方面会不断提出他们的要求，以便予以改进。

最终方案定稿后，会交由万达老总王健林签字，之后，方可生效。王健林极为重视各个万达广场的外立面设计及夜景照明设计，认为这是吸引人流的利器。

经开万达的大商业连同其上的3栋公寓楼，地上建筑面积是24.63万平米。

此设计，感觉不算很好，但也说的过去。不过，依旧没有新疆地域元素出现。

至于图中出现的沃尔玛LOGO，是真有其事还是仅仅示意，有待观察。