“外滩中心”三期修规调整暨“恒大外滩” 项目首期修建性详细规划方案公示

喝汽水的胖子

“外滩中心”项目位于海口市滨海大道北侧新港片区，该项目修建性详细规划于2012年12月获批，分四期开发建设。现建设单位申请在容积率不变的前提下对该项目三期用地的功能布局、建筑单体形式进行调整，将3栋大体量公寓住宅楼调整为6栋点式住宅（商住）楼及2栋商住公寓，保留原修规中的滨江休闲商业步行街，总建筑面积345403.31平方米、容积率4.33、建筑密度22.35%、绿地率35.6%、机动车泊位数2250个，各项指标基本符合规划控制要求。为广泛征求相关权益人和公众的意见，现按程序进行批前公示。

       1、公示时间：15天（2013年10月22日至11月05日）。
       2、公示地点：海口规划网站（http://www.hkup.gov.cn）； 海口市政府服务中心；建设项目现场。
       3、公示意见反馈方式：
       （1）电子邮件请发送到：hkup0898@163.com；
       （2）书面意见请邮寄到海口市长滨路市政府第二行政办公区15号南楼2056房海口市规划局规划建筑管理二处，邮政编码：570311。
       （3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
       4、咨询电话：68724371，联系人：王云。
       5、公示编号：20130268。


                                          
                                                      海口市规划局
2013年10月22日

“外滩中心”三期暨“恒大外滩” 项目首期修建性详细规划简介

       一、项目区位及规划依据
       “外滩中心”三期暨“恒大外滩” 项目首期用地位于海口市滨海大道北侧新港片区。规划依据为《海口市核心滨海区控制性详细规划》、土地挂牌出让规划设计条件及上版修建性详细规划。

       二、建筑方案简况
       1、规划布局情况
       原“外滩中心”三期由7栋2至3层商业和3栋49层公寓组成，北面沿海为50米公共休闲商业绿化空间，南面为3栋49层住宅。现项目业主提出在容积率不变的前提下对该项目三期用地的功能布局、建筑单体形式进行调整，调整后规划方案保留原修规中滨江休闲商业步行街，将原修规中三栋大体量公寓住宅楼调整为6栋点式住宅（商住）楼及2栋商住公寓。总建筑面积345403.31平方米、容积率4.33、建筑密度22.35%、绿地率35.6%、机动车泊位数2250个。各项规划指标基本符合规划控制要求，其修规调整论证方案及建筑设计方案已经专家评审通过。
       2、规划方案主要经济技术指标对比表


修正后图纸：

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项目区位

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项目建设现场

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原先的设计方案

喝汽水的胖子

个人感觉原先那种体量巨大的设计更加震撼

sensor

写字楼设计普通，住宅还可以。

a76076

我可以说新设计变难看了吗 ？ 原来那样多好···

南子

丑……………………………………浪费地段，海口夜景哪去了

haonanhai123

像这样的地块，一线应该全部布局写字楼或者商业或者公共用途建筑，不该那么多住宅楼

sihentxe

其实恒大外滩一期的6栋商品房还可以的，你给第一张效果图却确实丑了点，就是不知道42层的商品房有多高，不过算层高3M，一共差不多130左右

24562340来了

月绕青城 发表于 2015-7-14 17:27
只要是恒大超盘的东西，你们就别想什么高大上了，恒大就一个赚块钱的主，对一个城市品质的提升根本就没有任 ...

看来你说的是对的。