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发表于 2013-12-19 16:20:45
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华元欢乐城价值解读一：新城核心
城市中心更自成中心，区域优势无可复制
作为余杭“五城一基地”之一，临平新城承载着临平副城未来发展的新希望，同时也是大杭州空间结构和产业结构调整的重要一翼。
在临平新城不到25平方公里的重点建设区域，就有5个地铁站，1个高铁站，这样的密集程度在全国也是屈指可数的。以华元欢乐城为圆心，以3公里为半径，几乎囊括了整个临平新城的核心范围。在这个范围内，分布着地铁、高铁、高速等现代交通方式，包括医院、学校、图书馆、体育馆等配套，还规划有占地面积逾700亩的大型市民体育公园，计划兴建网球场、足球场、漫步道等市民体育健身公共设施。更值得一提的是，高铁余杭站的北侧将开挖一个具有城市绿肺功能的湖面，取名水汀东湖，沿湖还将建设绿地森林和文化艺术中心，形成临平新城今后最好的休闲娱乐场所。同时，依托华元欢乐城自身数十万方的商业配套，使得整个区域内的配套相当完善。
占据新城核心更自成中心，华元欢乐城集聚城市人气，更极大地提升临平副城的消费格局和层次。眼下，城市主干道迎宾路两侧现代商贸服务业渐成气候，贯穿华元欢乐城东西两区的迎宾路更被业界人士誉为“现代商道”。依托地铁、高铁、高速网络等综合交通优势，临平新城将极大地消化杭州主城甚至上海的“溢出效应”，承接现代商务、文化娱乐、城际城内交通转换、现代物流服务等功能。而华元欢乐城，无疑是现代商业服务的一个重要承接点。
华元欢乐城价值解读二：地铁上盖
当地铁遇上综合体，最佳组合就是如此
随着地铁在杭州市民中的普及，地铁盘也成为购房者心中最重要的关键词之一。就现阶段而言，杭州所谓的“地铁盘”遍地开花。但事实上真正的地铁楼盘，应该是距离地铁站点500米之内，路程在5-10分钟之中。若依此标准，杭州真正地铁盘实在少之又少，而有些楼盘离地铁口距离颇远，有些则是纯粹是噱头，完全是遥远的梦想。
华元欢乐城为杭州正宗地铁盘，地铁1号线南苑站上盖物业，是一座已经有地铁静静等待的综合体。华元欢乐城的出直接和地铁口相连，甚至可以说是“出了小区电梯就可搭上地铁”，交通优势空前。
所以，对于华元欢乐城来说，地铁1号线直达地下空间、近距离地铁生活，成了其最大的价值标签。
随着地铁带来出行方式发生巨大变革，包括华元欢乐城在内的地铁物业的居住价值也发生了巨大变化。如果上班地点恰好也在地铁站附近，那么今后这种由地铁串联起来的生活，一定会变得非常美妙：提早半个多小时出门，在舒适的车厢内读完当天的报纸，然后从地铁站出来信步走向单位，积蓄饱满的激情迎接新的一天。这种巨大的时空变化，对于习惯堵在路上的都市人而言，是一种革命性的冲击。
事实上，地铁出行省下的不仅仅是私家车的油费，更多的是时间成本。开车累，堵车更累，但是坐在地铁的车厢内却可以悠然自得，而且从家到单位的时间也大为缩短。华元欢乐城面世伊始就推出了“杭州26小时生活特区”的概念，也代表着地铁为现代人上下班各节约一小时的美好畅想。
除了占据得天独厚的交通优势外，地铁物业也拥有潜力无限的价值。即便从长期看，地铁楼盘也还是会有较大潜力。地铁成为城市交通大动脉之后，很多规划就会围绕地铁站展开，这就势必会提升地铁楼盘的居住价值。
“要么买市中心的房子，要么就买郊区的地铁房。”这样的购房经，已经成为很多购房者的共识，这也是很多客户选择华元欢乐城的主要原因。
华元欢乐城价值解读三：全能特区
只有一站式生活，才能算是高端便利
除了交通优势和政府规划的倾斜，华元欢乐城本身的业态规划就体现了杭州顶尖综合体的前瞻性和全能性。
华元欢乐城总建筑面积约110万方，相当于4个杭州万象城。是一个集五星级酒店、写字楼、商业裙楼、酒店式公寓、精品住宅等于一体的城市综合体。整个项目不仅为业主创造了更高端、更便利的生活，更以一种地标建筑的规格，带来了强劲的财富集聚效应。
城市综合体是城市化进程到一定阶段的必然产物，是作为拉动区域经济的引擎和城市经济和文化的增长极。在华元欢乐城，各个功能区如写字楼有这个城市最高端的商务人群，住宅有这个城市最高端的生活人群，商业可能辐射周边很多精英消费人群。在人潮的汇集下，华元欢乐城将实现价值的最大化。
在华元欢乐城的规划中，通过地铁的助力，让世界潮流相聚于这个新兴之城。它规划20余种儿童主题乐园，成就孩子的欢乐Party主场；它有100余种新兴潮牌名店，成就太太们的时尚Party主场；它将引进360余种世界风情美食，成就杭城潮人的商娱Party主场，更有大型影院、商超，共同促成了以“Party式消费体验”为核心的Shopping Mall规划，从而营造出杭州前所未有的数十万方“Party Mall”，使华元欢乐城成为杭州地铁时代的一个全新繁华地标！值得一提的是，在Party Mall之中，华元欢乐城以大型儿童娱乐为主力业态，规划打造杭州乃至华东地区的孩童娱乐主场，成为一个集功能性、互动性于一体，全家、全年龄段都乐在其中的Party式聚集地，从而创造出无可比拟的人流量攀升。同时，整个华元欢乐城项目也将成为杭州儿童类业态最具核心竞争力的商业中心。 |
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发表于 2013-12-17 15:42:45