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本帖最后由 海歌18727 于 2015-9-24 22:12 编辑
现在的北城新区商业,如同玻璃罩里诱人的蛋糕,每个人都想分一块,却往往无从下口。随着北城的发展,她的商业感召力和诱惑力在无限放大,人们迫不及待地想揭开她的面纱,成就北城一个繁华的想象,实现她华丽的颤变。鲁商中心的到来,为实现北城商业的破局,提供了最现实的路径。
北城之路 任重而道远
应该说北城的热度是不断升温的。大量商业地产项目如雨后春笋般破土动工,林立的塔吊勾勒出一幅城市大发展的激情画面。人们谈论的焦点都围绕着北城展开,甚至到了“无北城不成谈”的程度,一时间北城成了人们眼中的藏金地,大量投资置业纷纷涌入北城。
随之而来的是商铺售价屡破新高。2009年初,北城已经有商业项目一层沿街商铺单价突破三万;2011年,出现了三万八的单价,至此,北城商业地产被推上了顶峰。
然而,随着一批批商业地产项目的落地,人们不禁发问,北城商业到底需要什么?到底还需要几年的成长?
其实,北城已成,只欠东风。北城这些年的快速发展,进一步完善了市政配套设施,中高端的住宅比比皆是。虽然众多项目实现了交房清盘,但也有项目因入住率让部分商家伤透了脑筋,到最后只得希望用未来的潜力打动越来越挑剔的投资者。
究其原因,无外乎两点:市民要考虑居住的便利性,商业配套就是基础;商业要考虑常住居民的数量,入住率就是前提,而这两者之间的博弈,一荣俱荣、一损俱损,而且普通消费的随机性,更增加了商业的不确定。
其实,北城需要的只是一个信心,一个看得见、摸得着的信心。
鲁商中心 破局北城商业
4月27日,全城聚焦的春季住宅产业博览会在商城国际会展中心隆重举行,鲁商中心在博览会上实现了首次亮相,短短几天,到展位咨询和电话咨询的客户近千组,无一不表现出浓厚的兴趣和渴望。
北城不乏城市综合体,鲁商中心为什么能够激起如此大的社会反响,一时间成了业内人士普遍关注的话题。
商业广场的发展经历了很多过程,从最初的百货市场,到专业市场,到后来的主题商场,再到融合了购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等众多业态的城市综合体,其囊括的范围几乎包含了人们全天候的消费需求。然而,综合体怎能仅用一个“全”字去概括?
鲁商中心规划的大百货业态+商业街区模式是近几年鲁商地产倾力打造的全新商业地产模式,它最大限度的发挥了鲁商集团旗下银座百货业态的优势,同时将部分业态让利给商业街区,实现互利共赢。在此基础上,多功能公寓和办公组团产品相得益彰,打造城市专属的臻美名片。
众所周知,鲁商旗下的银座百货、超市、家电、家居、健身,鲁信影城等产业,足以支撑起一个城市综合体所需的商业体量,而北城的鲁商中心并未把银座相关的业态全部“封锁”在主力、次主力店里,相反是更大程度的让利给商业街区。通过与商业街区的联系,实现银座产业和商业街区的互利共赢,鲁商所积累的优质客户也将落户街区,为商业街提供足够的信心支撑,因为鲁商中心看重的不仅是项目的销售,更关注项目的后期运营,这不仅是鲁商集团敢于担当社会责任,更是为北城快速发展写下的浓墨重彩的一笔。
破局北城商业,需要从坚定信心开始。鲁商集团所奠定的不仅是市民的信心,更重要的是奠定了商业地产兄弟同行的信心,北城商业之路宽敞、平坦,因为前方有鲁商中心坚定的指引。
临沂•鲁商中心—城市地标 激活商业渴望
一条街,可以折射出一座城的繁荣程度,一个综合体,能够衍生出一个商圈,凝聚一个中心,成为不同时代浪潮下代言城市物质文明高度、精神文化取向的专属地标!而在临沂,这是鲁商中心义不容辞的责任。
如果要盘点临沂人的逛街文化,也许要从解放路的兰田步行街夜市说起,而后是人民广场周边林立的商业购物中心,这和全国大多数城市一样,由地理中心所谓的“城市心脏”,催生出传统的商业中心—人民广场商业核心。
然而,随着城市人口的极速膨胀,城市功能分区的日益精细,以及人们消费欲望瞬息万变的更新替代、广场商圈,已经无法以一张昔日面孔,精确对焦临沂的商业文明和消费文化……寻找崭新代言“世界情景大都会”的商业名片已经迫在眉睫,“升级版人民广场”,或许是北城鲁商中心的最好注脚!
北城新区需要鲁商中心
众所周知,精英云集的北城新区,是临沂最具实力、素质的消费者聚集地,更是最代表前沿化消费品位、时尚眼光的前沿消费阵地。然而,北城新区目前的商业现状尚未充分满足消费者的需求,究其原因,整个区域投入运营一直没有形成大型独立商业旗舰体,约束了商业的辐射力与聚焦力。这些都意味着在该区域内出现一个重量级的,真正与国际潮流接轨,能够全面刷新临沂购物体验的开放式、独立式商业旗舰体的必要性与迫切性!
鲁商置业正在看中此番背景和地段渊源,精心打造全城首个开放式、世界情景都会商业综合体——鲁商中心落户临沂北城核心地段。鲁商置业深刻解读城市人文内涵,将临沂历史文明与城市商业需求融会贯通之后,精心打造的60万m2的超大体量城市级独立开放式购物街区。以真正“全城罕有,艳惊十方”的全新商业模式,塑造专属临沂人的全新开放式购物广场和繁华街区购物体验,升级版“人民广场”的概念由此诞生,全新城市繁华主场,即将在北城新区兑现,在市府中轴带诞生! |
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