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楼主: 一渡

[建设纪实]古镇利和广场|300米|65层|准备|古镇

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发表于 2015-3-2 20:19:24 | 显示全部楼层
  项目集灯饰展贸、企业总部办公、酒店、金融、住宅、休闲娱乐,文化康体、宴会美食、产业旅游及服务业等多功能业态于一体,古镇利和广场副总经理余广河对记者透露,项目分三期进行,其中世界灯博中心预计今年年底可完成主体封顶,大约2016年可正式开业,届时,将能促进古镇商业均衡发展,改善古镇及周边市民消费和服务水平,提升整个商圈的层次和辐射能力。 
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发表于 2015-3-2 20:29:15 | 显示全部楼层
 利和灯博中心作为古镇利和广场率先亮相的重要板块,凭利和集团21年城市综合体运营商经验,助力灯企圆梦灯都,推动灯都灯饰产业登峰造极。接下来,古镇利和广场的都市豪宅、商业中心、购物中心、五星级酒店等项目版块也将相继推出,
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发表于 2015-3-2 23:11:16 | 显示全部楼层
12月10日,中山市利和置业有限公司底价拿下21亩商住地,此次为利和集团第二次在古镇拿地。该地块总面积14375.5平方米(折合21.5633亩),成交单价105万元/亩,成交总价为2264万余元,折合楼面价450元/平方米。据了解,该地容积率上限为3.5,容积率标准值为1.5,建筑密度上限为50%,另外,转让时,基准容积率按土地出让合同的给定值1.5,若竞得人将来需提高容积率再进行开发建设,竞得人必须按有关规定要求补缴相应超容积费用。
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发表于 2015-3-2 23:32:46 | 显示全部楼层
12月10日,中山市利和置业有限公司底价拿下21亩商住地,此次为利和集团第二次在古镇拿地。该地块总面积1437 ...
hondachina 发表于 2015-3-2 23:11
今天的幸福华庭,建到有几高
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发表于 2015-3-2 23:48:50 | 显示全部楼层
 宁乡网—今日宁乡讯 记者从沩东新城建设主阵地历经铺乡获悉,由外资企业利和集团投资30亿元的利和大厦项目,目前前期拆迁工作已经基本完成,正在进行规划完善、手续审批等前期准备工作。预计今年7月开工,明年10月建成。主楼面积约8万平方米,建设楼层60层左右,高为238米。建成后将成为大河西标志性建筑,是“宁乡第一楼”。图为主楼效果图。
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发表于 2015-3-2 23:51:37 | 显示全部楼层
建到4-5层....
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发表于 2015-3-2 23:58:00 | 显示全部楼层
12月12日,副县长王湘云带领宁乡城投集团、国土局、规划局、招商局、住建局、法制办等部门负责人前往广东中山市,与利和兴业集团有限公司签订了在我县建设大型综合体的框架协议。

  据悉,利和集团有限公司是一家投资、经营城市综合体的外资企业,主要业务在广东地区,目前正逐步进入内地,我县是该集团在湖南省内的第一个试点城市。宁乡城投集团作为该项目的载体单位,主动与利和集团多次对接,双方进行了多次实地考察和洽谈。该项目总投资金额30亿元以上,位于县城东城板块汽车东站以北,总占地面积208亩,由一座主楼、一座大型购物广场、一条商业街和一个高品质住宅小区组成,其中主楼高度将达到238米以上,含一个希尔顿旗下品牌酒店,将成为我县的标志性建筑,也是河西第一高楼。预计商业街和大型购物广场将在2016年底前开业,酒店将在2017年开业。该项目的引进,将对改善我县城市面貌、提升城市品位、增加财政税收和解决当地就业有重要的意义,同时,对我县东进融城有重大的战略意义。
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发表于 2015-3-3 11:35:05 | 显示全部楼层
这里好像是中山高搂论坛,怎么???
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发表于 2015-3-3 19:09:03 | 显示全部楼层
  11月15日,古镇利和广场的两个商务配套项目——利和商务酒店、利和商务公馆率先顺利封顶。当天上午,利和集团及项目的主要领导出席参加了封顶仪式。两幢建筑体的封顶,标志着古镇利和广场工程建设取得阶段性重大成果!据了解,紧随利和商务酒店及利和商务公馆封顶建筑进度,利和灯博中心将于12月进入全面封顶阶段,势如破竹的速度见证了利和集团强大的开发实力。
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发表于 2015-3-3 19:41:46 | 显示全部楼层
  从西北边陲来到南方小镇,没有天时、地利、人和;69万平方米、240天、利和广场—世界灯博中心工地3700人日夜奋战着!中铁建工集团中山利和广场项目部这支建站王牌军,硬是把同行看来无法完成的工程,提前完工了!18日,古镇利和广场—世界灯博中心广场彩旗飘飘,盛大封顶!

  “按正常施工,近30万平方米的工程须两年工期,近40万平方米的工程须工期800天,这是中铁建工西北分公司之前的成功案例。”中铁建工西北分公司利和广场项目总工程师王树雄说。

  作为他担任总工程师以来接手的第三个项目,让他感觉回到了西北的冬天,尽管这是在没有冬季的广东。因为项目太大太难,其实,不仅对他,即使在西北分公司,在整个中铁建工集团,要在8个月完成69万平方米的工程,而且是在没有任何准备的前提下,工期之短,难度之大,绝无仅有。

  不论是项目经理李志军,还是项目总工程师王树雄都坦言,在接下中山古镇利和广场—世界灯博中心这个工程之初,大家都很忐忑。

  其实何止他们自己心里没底,就连投资方以及同行,心里都只有一个字:“悬!”。不少同行在招标之初,即望而却步;  工期紧。本工程合同工期为12个月,实际破土动工至建设单位要求主体结构封顶日期仅8个月,受台风、下雨等天气的影响,该工程施工耽误工期95天。面对诸多困难,项目部管理人员精心研究施工方案,倒排工期,营造了一个又一个施工条件。按照每个节点的时间要求,一个一个地完成,也由此展开了一个又一个的攻坚战役……

  体量大。该总建筑面积689838㎡,单层建筑面积约5.4万平方米,东西600米,南北300米。如此大体量的工程,单凭人海战术不可为也,只能实行科学的组织施工和穿插作业,以效率弥补直线时间差异。

  劳务工人多。3700人,这是利和一期项目的劳务人员,水泥工、钢筋工、电焊工,各工种团结协作,如臂使指,运转自如,团队的协同作战堪称完美!如何在短时间内使来自全国各地的3700名工人保质保量的施工,考核至关重要。项目部从36支常用的劳务队伍里精挑细选5支劳务队伍,通过高效培训,严格考核,层层把关,还有每天上工前不厌其烦的安全教育提醒,全面保证工期速度与质量,更要保证每一个工人的人身安全。


  项目经理李志军说,利和广场-世界灯博中心工程的工期短、工程质量要求高,是一场“速度”与“质量”的比拼。许多建筑业的佼佼者在如此高的要求下望而却步,而中铁建工却能迎难而上,创造辉煌。

  实力刷新速度,速度验证实力。中山利和广场—世界灯博中心工程是一次质量和速度的“赛跑”。该工程的提前封底,再次昭示了中铁建工人在大仗硬仗面前敢打、能打、善赢风范!

  鲁班奖、国优奖、詹天佑奖……中铁建工及其所建造的工程项目获得了无数殊荣,荣誉的背后是中铁建工人卓越的技艺以及对质量孜孜不倦的追求。

  中铁建工能够在60多年里连续创造辉煌业绩,靠的不仅仅是踏实苦干的“铁军”传统,而是一套充分尊重员工,以人为本的后勤保障体系。“铁打”的工程需要“铁打”的保障,参与利和广场—世界灯博中心一期的工人足足有3700余人,为了让每一个工人都着实拿到报酬,革除包工头拖欠工人工资的弊端,中铁建工的财务人员不辞辛苦,直接将3700余人的身份信息、一一从包工头手中拿过来,登记在册,信息细化到每一个人的手机号、银行账号、身份证、短信回复等细节;每月发工资,原本可以敲敲键盘动动手指就能完成的工资发放工作,须公司的财务人员加班加点才能一一发放到3700余人的银行卡号。此举成为中铁建工的一项创举—将工程款直接划至每一个工人手中,避免了工程结款产生不必要的麻烦,完全杜绝了行业内惯常拖欠工人工资的可能性。

  饮食、住宿、薪酬福利、探亲假,中铁的后勤几乎涵盖了务工人员的方方面面。古镇利和项目的务工人员超过3700人,是一场大规模的建工会战,工人大多来自西北、东北地区,对于南方的饮食与气候都不是很适应,而且工人也没有探亲假。但这些在中铁都不是问题!

  饮食上,中铁请来了四川、河北、东北的厨师,保证每一道菜每一种味道都符合工人的口味。光吃好也不行,还得睡好。占地30亩的务工人员宿舍,虽是工地简易棚,但在材料上面都相当考究,清一色阻燃板,清一色的36伏低压电插口,既保证用电安全,又方便工人使用。

  漫长的夏天怎么办?决不能因为天气热而中暑,每一个宿舍都装有空调,在8个月赶工期间,三班倒的昼夜交替施工,增加了劳动强度,保证工人充分的睡眠也是头等大事!另外,设有夫妻房,长期出门在外的务工人员,不能因为工作影响家庭和谐,工作家庭两不误。

  有这样的企业,有这样的文化,有这样的凝聚力与战斗力的项目部怎么可能不战无不胜?又怎么可能拿不下利和广场—世界灯博中心这样一个看似不可能完成的项目呢?
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发表于 2015-3-3 19:58:20 | 显示全部楼层
《首都建设报》10月17日讯 通讯员王霡 林彬彬 陈立鹏  一部智能手机如今在中铁建工中山利和广场项目工地派上了大用途。“只要带着手机,我们就能随时随地对施工情况进行监控。”项目工程人员说。9月下旬,项目部针对工程建设规模大、工艺流程多的特点,推行利用手机监控现场的技术。由现场摄像端采集视频信号,经由传输端传至数字硬盘录像机上压缩数据,通过互联网传递到监控端,使用安装了实时监控iVMS-4200软件的电脑和手机即可直接进行监控操作。目前,此项技术已经全面覆盖了整个施工现场,既对作业人员增加了制约力度,控制事故发生频率,又提高了管理人员的安全意识,有效提升了现场管理水平。
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发表于 2015-3-6 12:02:51 | 显示全部楼层
打造高楼群 本地需求堪忧     政府部门的想法很美好,但关键是要有人来投资才行,不可能政府自己来建这些高层和超高层。在中山,大家都知道做商业地产比较痛苦,现在很多写字楼都是一栋一栋拿出来卖,因为出租比较难,而且租金不理想。这种情况下,岐江新城要打造高层、超高层的写字楼,看市场恐怕没这么大需求。另一个很实在的问题是,高层、超高层的建设成本很高,很烧钱,到时候租金肯定比较贵,如果租不出去,或者卖不出去,又有哪个企业愿意投资呢?
         在经营城市的话语包装下,超高建筑建设成为城市规划建设领域最为流行、影响最大的话语,但诸多事实和现实的残酷经验表明,那些痴迷于高楼的城市建设,带给公众和社会的并不都是美丽的记忆:佛山市52层高的“国际商业中心”建设中途资金告罄,6年后拍卖时,标价2亿元都无人注目;评估价值26亿元的广东国际大厦起拍价16亿元竟无人应声,而更多的高楼要么烂尾……中山市“将鼓励地块向高层、超高层发展”和“建筑高度采取限低不限高的原则”,真的能让公众放心、达到预期的“总部经济”目标吗?这种片面强调和放大“向天空发展”的策略,隐藏着权力的假想。“向天空发展”并非不可,但是要有坚定的、科学的理性来作为支撑,而不是盲目崇拜和迷信“高楼”。             只是尽管岐江新城的高层、超高层建筑实行一事一议,但同样也会带来“后遗症”。首先像中山这样的三线城市,虽然地处珠三角城市群,是否有能力承载是个问题,毕竟高昂的维护费用,一旦无法正常运营难以承担,也体现不出价值。
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发表于 2015-3-6 12:09:47 | 显示全部楼层
  高力国际相关负责人表示,项目平均月租金88元/平方米,含精装修交楼标准。虽然与普遍超过200元/平方米/月的广州珠江新城超甲级写字楼租价相比,利和国际金融中心的租金非常便宜,但在中山本地已经创出了写字楼市场的最高租金纪录。
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发表于 2015-3-6 23:55:49 | 显示全部楼层
一度这家伙太懒了主题都不改
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发表于 2015-3-6 23:57:09 | 显示全部楼层
你给号我,我帮你改,很简单的事情
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