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发表于 2013-11-1 12:10:43
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襄阳市委、市政府提出:今后,城区还将增加80平方公里土地,80万人口,这对襄阳楼市意味着什么?近日,记者采访了市规划、房管部门的专家学者,解析规划对未来城市开发建设带来怎样的影响。
高层建筑持续增加
高楼,见证一个城市的发展。本世纪初,随着城市经济社会的快速发展,特别是土地和房地产市场的发展,市区的高层商品住宅楼及商业地产(包括写字楼和酒店式公寓)也多了起来。
2006年,市城建档案馆公布数据显示:当时城区有3座百米以上的高楼,分别是樊城长征路的建行银雅大厦,29层,总高度125米;位于长虹路与人民路交叉口的供电公司综合调度大楼,30层,总高度108米;樊城建华路汉江国际大酒店,30层,总高度103米。其中,银雅大厦已经稳坐城区高楼“第一把交椅”13年。
近几年来,又陆续有一批百米左右的高楼出现,如电信信息枢纽大楼(99.9米)、市第一人民医院外科大楼(90米)、华凯第一城(90米)、王胖子大厦(30层,高93米)、城市印象(31层)等。“今后高楼还会越来越多,这是一种必然的趋势。”胡舜国认为,之所以说城市高楼会增多,主要有三方面的原因:一是城市形象提升的需要;二是目前受规划指标、地价上涨等因素制约,开发商一般不会建多层,建高楼可提高土地利用价值;三是居民出于改善居住环境的需求。
胡舜国说,城市建筑是一种美,城市也是有天际线的,不是所有的地方都适合建高楼,其分布应该高低错落有致,密度疏密有致,这样才能符合城市美学的定位和城市发展方向。
记者从市规划局了解到,按照《襄阳市历史文化名城保护规划》,襄阳古城不再建高层建筑;樊城的建筑高度则由汉江向内陆梯度升高。同时,为了打造城市的新地标,政府鼓励在人民广场、诸葛亮广场、长虹路等地段建高楼。
据介绍,目前,规划部门原则上对土地面积在30亩以下,单体建筑在1万平方米的建设实行控制,以鼓励房产企业大型连片开发,居住小区逐步集中。 |
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