【大理】下关旧城改造|1000万+㎡|200+栋高层最高过200米|17年7月更新

俊诚

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    云路中心要难产了
cckr 发表于 2014-8-13 10:13

   进度缓慢，拆迁难度大，难产是必然，大理的地产不卖苍山，不卖洱海，不卖古城，不卖其他风景，卖的是下关这个城市，唯有云路中心最优！好路段（多少人曾经打过这块地的主意，大立可是有背景的企业！）如果拆迁很容易、征地很容易、一切都顺利，早就被人拿了！人民公园、建设路、人民南路、西洱河等多大的卖点，但是清真寺、城中村、100多个商铺涉及多少人的利益，很难搞定，好事多磨啊！！不过还好，至少新华书店对面已经拆迁，F地块的楼已经盖好，龙溪大桥进度很快，一切一切虽缓慢但是有进度，80万平米可是5年及以上的大楼盘，不会那么快，也不会那么容易建好加油！

lydia~

环城南路水果批发市场附近要拆迁的，不知道这个新楼盘怎样，赔偿事宜如何

俊诚

环城南路水果批发市场附近要拆迁的，不知道这个新楼盘怎样，赔偿事宜如何
lydia~ 发表于 2014-8-24 01:10

可以在网络上搜搜赔偿公示，我见过拆迁公示，忘记有没有赔偿方面的、、、

ylk442

昨天看到的一个下关的设计图，觉得不错，一是考虑到整体的天际线，各种楼层错落有致，西洱河边留出大片较低建筑，解决了目前西洱河高楼集中空间压抑的感觉还不影响后方的视觉空间；二是考虑到中轴线的景观，在苍山路、泰安路、满江等设计很多高楼；三是比较欣赏在北区和凤仪设计的2个城市公园不但解决绿化、休闲问题，也作为2个交通枢纽可以有效承接各个方向的车流。

也是纸上谈兵，现在的建设肯定不是按照这样的思路在做，就当一乐吧。

ylk442

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俊诚

昨天看到的一个下关的设计图，觉得不错，一是考虑到整体的天际线，各种楼层错落有致，西洱河边留出大片 ...
ylk442 发表于 2014-8-30 19:14

分析得很好，说的很有感觉呢，这应该是滇西中心城市的概念图，我见过，后边那些是下关的规划图，但是看看现在已经建设好部分和规划还是有很大的出入！

俊诚

【大理】下关旧城改造|3-5年预计980.29万平方米|项目详细统计|14年9月更新
     大理市初步拟定对下关南北市区改造提升项目达30余个，项目规划总占地面积约3784.14亩，拆迁面积约307.31万平方米，新建面积约980.29万平方米，估算总投资303.88亿元。
    其中，公益性建设项目估算投资6.9亿元；商业性开发项目估算投资296.98亿元、施工期约3至5年。
    已建项目：

     山水丽都(高层)、艺海天城（高层）、观天下（高层）、大理港新下关码头及游客服务中心、洱河沿岸滨水公园改造(洱滨森林公园)、
   锦达豪庭商业广场（高层）、州体育馆改造、龙尾关历史文化街区保护项目、艺墅花乡（高层）、河畔金色（高层）、惠丰新城（高层小高层）、
   河畔人家（高层）、中国移动大理分公司生产调度大楼（小高层）、三江雅苑（高层、板房）、兴盛时光（高层）、
   云南省第四人民医院（大理学院附属医院）改扩建工程（高层）、环城南路（320国道文献隧道到人民路口段）改造、大理州技校（大理技师学院）已经完成整体搬迁海东新城。
   
    在建项目：
    公益项目：

              
                文化路沙河改选提升：(惠丰新城段改造已经完成)，其人民南路段、建设东路段、建设西路段、龙溪路段（一号桥段）未开工  ；
                多个客运搬迁（兴盛客运站、快速客运站等）——《凤仪客运站》(多项审批完成，就等开工，选址凤仪祥云路[原大凤路]与大丽高速连接线交叉口附近);
                       大理市第一人民医院改造建设：(2号楼正在建设，地基浇筑出地面，1号楼建成使用）；
                新龙溪大桥建设：（13年8月招标，全面开工，桥墩浇筑，正在加紧建设，大理城投，预计今年可以建成通车）；
                大理州第一人民医院（3甲医院）改造扩建工程（有偿获州技校、州卫校100余亩土地）；
                大理州第二人民医院（3级专科）整体搬迁项目建设：总建筑面积86500平方米，绿地率43.6，设置病床800张，康复楼2012年封顶，住院综合楼今年竣工；
                大理州群艺馆改扩建工程：招标公示，即将开工；
                大理州博物馆改扩建工程：工程设计招标，即将开工;
                       大理州妇幼保健院（大理州儿童医院）搬迁工程，新址已经征地；
                大理州卫校整体搬迁：100余亩土地有偿出让州人民医院，新址在加紧施工，拟建大理卫生职业学院；
                大理州森林武警整体搬迁（新址海东新城在建）；
                大理市政府整体搬迁海东新城（原本计划搬迁海东满江片区，后边有实力集团承建，搬迁海东山地新城）
               
               

    商业项目：

洱滨纸厂改造河畔阳光建设                ——高层，《河畔阳光》大理城投，全面封顶，外墙施工，小区绿化；
金星村及里后山村“城中村”改造          ——高层，城市150万㎡级综合体 俊发地产《滨海俊园》，
                                            一期有建至20+层，进度很快、160万平米，一期含雅高铂尔曼酒店；
金星村及里后山村“城中村”改造          ——高层，：云南城投中铁中建穗丰 《君悦 黄金海岸》
                                            深航酒店入驻（内外部装修），全面封顶  外墙施工，小区绿化，即将完工；
小花园片区旧城改造 （含兴盛客运站搬迁） ——高层，城市50万㎡级综合体《滇西商务中心》、售楼中心开放、全面施工、地基浇筑、上吊塔，刚出地面，
                                            一期6栋，含写百米甲级字楼，二期等拆迁中（兴盛客运站搬迁等）；
交通饭店片区旧城改造                    ——高层，城市40万㎡级综合体《泰安新城》，新售楼中心开放，一期三栋封顶，外墙施工，
                                            二期六栋部分楼座地基开挖，含一座甲级写字楼，三期拆迁完成；
下关建设路78号旧城改造建设项目          ——高层，城市50万㎡级综合体，位置最好的商业体《泰业国际广场》，联合昆百大招商，家乐福、横店影视入驻，
                                             一期全面封顶，外墙施工，
                                             二期超级地基浇筑中，三期含一座百米甲级写字楼；
人民公园西大街及文明片区，“云路中心”  ——高层，城市80万㎡级综合体《云路中心》F地块楼已经封顶、共31层封顶，外墙施工完成，收尾，
                                             有规划150米写字楼，拆迁全面启动（二期拆迁大部完成），龙溪大桥加紧施工中，预计今年年底建成通车；
环城南路片区旧城改造项目                ——高层，城市40万㎡级综合体《腾瑞 幸福里》，一期封顶，外墙施工，最高不超过120米，
                                            二期全面开工，文献隧道通行，含1栋百米甲级写字楼（封顶，多家企业入驻）；
环城南路片区旧城改造项目                ——高层&别墅，《嘉逸岭湾》，2012年已经开工建设，一期部分封顶，二期开工，地皮面积庞大，密度低；
环城南路片区旧城改造项目老水果批发市场  ——高层，城市70万㎡级综合体《龙都春天》，拆迁赔偿公示，局部拆迁完成，初步效果图10栋50层，180米双塔，
                                            70万平米，水果批发市场将搬满江（东盟果蔬市场后期扫尾）；
绿玉公园片区“卓越时代广场”            ——高层，城市40万㎡级综合体《卓越时代》拆迁办成立，拆迁风险评估后，
                                            拆迁完成近10亩，共计用地60亩，有地标，紫云市场全面搬迁满江；
小关邑大展屯片区改造                    ——高层小高层别墅，云南20强地产：冠江集团开发，《公园649 奇嘉的城》，
                                           “奇嘉”南诏王迁都大理的年号，前期规划中，安缦酒店、金格商业意向入驻；
洱河南路林业局车队市委片区改造          ——高层，城市40万㎡级综合体项目名称定为《君临天下》，有超高，签约开发商为云南昆润高鸿投资有限公司，
                                           沙盘已经对外公示，征地通知下发，大部拆迁完成（仅剩“阿达音”和旁边小区未拆迁）；
建设西路改造项目                        ——高层，城市40万㎡级综合体《澳霖城市半岛》重庆群洲建设集团承建，即将开工 10栋高层，含一栋百米甲级写字楼。

     正在接洽项目：
        
             大理州委党校片区旧城改造项目；
         沙河沿线龙溪路至人民南路旧城改造项目（可用建设用地较少，沙河改造公益性较强）；
         大波罗甸片区旧城改造项目；
         大关邑片区旧城改造项目（270度临海，地块大，位置较好）。

chutao891015

路过支持下，增加点人气！

俊诚

路过支持下，增加点人气！
chutao891015 发表于 2014-9-24 16:25

谢谢支持！！欢迎欢迎！！！

ylk442

9月25日，大理市“纳思·城市春天”旧城改建项目正式开工建设。

    大理市“纳思·城市春天”旧城改建项目位于州人民医院片区，是州、市党委政府推进滇西医疗中心建设和大理市下关城区改建提升的重点项目。该项目总用地规划面积51.37亩，总投资约9亿元，建设周期为5年，分两期进行开发建设。其中一期需回迁安置700多户，计划到2014年底累计完成固定资产投资1.6亿元。

    据介绍，“纳思·城市春天”旧城改建项目也是州医院改扩建项目配套服务的子项目，同时，将进一步改善州医院核心医疗区的品质，完善城市配套设施，提升南片区城市综合形象。

俊诚

9月25日，大理市“纳思·城市春天”旧城改建项目正式开工建设。

    大理市“纳思·城市 ...
ylk442 发表于 2014-9-28 10:30

有一天我路过此项目的售楼中心，依稀看见纳思屋业几个字，没有看出春天几个字，因为售楼中心的字粘上去又把它人为的拿掉了。。。

俊诚

回复 57# ylk442
谢谢支持，１０月更新，收纳此项目！！！

俊诚

【大理】下关旧城改造|3-10年预计980.29万平方米|项目详细统计|14年10月更新
     大理市初步拟定对下关南北市区改造提升项目达30余个，项目规划总占地面积约3784.14亩，拆迁面积约307.31万平方米，新建面积约980.29万平方米，估算总投资303.88亿元。
    其中，公益性建设项目估算投资6.9亿元；商业性开发项目估算投资296.98亿元、施工期约3至10年。
    已建项目：

     山水丽都(高层)、艺海天城（高层）、观天下（高层）、大理港新下关码头及游客服务中心、洱河沿岸滨水公园改造(洱滨森林公园)、
   锦达豪庭商业广场（高层）、州体育馆改造、龙尾关历史文化街区保护项目、艺墅花乡（高层）、河畔金色（高层）、惠丰新城（高层小高层）、
   河畔人家（高层）、中国移动大理分公司生产调度大楼（小高层）、三江雅苑（高层、板房）、兴盛时光（高层）、
   云南省第四人民医院（大理学院附属医院）改扩建工程（高层）、环城南路（320国道文献隧道到人民路口段）改造、大理州技校（大理技师学院）已经完成整体搬迁海东新城。
   
    在建项目：
    公益项目：

              
                文化路沙河改选提升：(惠丰新城段改造已经完成)，其人民南路段、建设东路段、建设西路段、龙溪路段（一号桥段）未开工  ；
                多个客运搬迁（兴盛客运站、快速客运站等）——《凤仪客运站》(多项审批完成，就等开工，选址凤仪祥云路[原大凤路]与大丽高速连接线交叉口附近);
                       大理市第一人民医院改造建设：(2号楼正在建设，出地面，1号楼建成使用）；
                新龙溪大桥建设：（13年8月招标，全面开工，桥墩浇筑，正在加紧建设，大理城投，预计今年可以建成通车）；
                大理州第一人民医院（3甲医院）改造扩建工程（有偿获州技校、州卫校100余亩土地）；
                大理州第二人民医院（3级专科）整体搬迁项目建设：总建筑面积86500平方米，绿地率43.6，设置病床800张，康复楼2012年封顶，住院综合楼今年竣工；
                大理州群艺馆改扩建工程：招标公示，即将开工；
                大理州博物馆改扩建工程：工程设计招标，即将开工;
                       大理州妇幼保健院（大理州儿童医院）搬迁工程，新址已经征地；
                大理州卫校整体搬迁：100余亩土地有偿出让州人民医院，新址在加紧施工，拟建大理卫生职业学院；
                大理州森林武警整体搬迁（新址海东新城在建）；
                大理市政府整体搬迁海东新城（原本计划搬迁海东满江片区，后边有实力集团承建，搬迁海东山地新城）
               
               

    商业项目：

洱滨纸厂改造河畔阳光建设                ——高层，《河畔阳光》大理城投，全面封顶，外墙施工，小区绿化，即将全面完工；
金星村及里后山村“城中村”改造          ——高层，城市150万㎡级综合体 俊发地产《滨海俊园》，
                                            一期有建至20+层，进度很快、160万平米，一期含雅高铂尔曼酒店（玻璃幕墙大厦）；
金星村及里后山村“城中村”改造          ——高层，：云南城投中铁中建穗丰 《君悦 黄金海岸》
                                            深航酒店入驻（内外部装修），全面封顶  外墙施工，小区绿化，即将完工；
小花园片区旧城改造 （含兴盛客运站搬迁） ——高层，城市50万㎡级综合体《滇西商务中心》、售楼中心开放、全面施工、全面出地面，
                                            一期6栋，含写百米甲级字楼，二期等拆迁中（兴盛客运站搬迁等）；
交通饭店片区旧城改造                    ——高层，城市40万㎡级综合体《泰安新城》，新售楼中心开放，一期三栋封顶，外墙施工，即将完工
                                            二期六栋部分楼座地基开挖，含一座甲级写字楼（地基开挖），三期为售楼中心地块；
下关建设路78号旧城改造建设项目          ——高层，城市50万㎡级综合体，位置最好的商业体《泰业国际广场》，联合昆百大招商，家乐福、横店影视等入驻，
                                             一期全面封顶，外墙施工，部分完工，
                                             二期超级地基浇筑中，三期含一座百米甲级写字楼（售楼中心地块）；
人民公园西大街及文明片区，“云路中心”  ——高层，城市80万㎡级综合体《云路中心》F地块楼已经封顶、共31层封顶，外墙施工完成，即将完工，
                                             有规划150米写字楼，拆迁全面启动（二期拆迁大部完成，建设商城地块拆迁赔偿完成，有传言开发更换），龙溪大桥加紧施工中，预计今年年底建成通车；
环城南路片区旧城改造项目                ——高层，城市40万㎡级综合体《腾瑞 幸福里》，一期封顶，外墙施工，最高不超过120米，
                                            二期全面开工，文献隧道通行，含1栋百米甲级写字楼（封顶，多家企业入驻），青光山火化场即将搬迁；
环城南路片区旧城改造项目                ——高层&别墅，《嘉逸岭湾》，2012年已经开工建设，一期部分封顶，二期约6栋高层建筑约20层，地皮面积庞大，密度低；
环城南路片区旧城改造项目老水果批发市场  ——高层，城市70万㎡级综合体《龙都春天》（更名龙都盛世），拆迁赔偿公示，局部拆迁完成，售楼中心开放，初步效果图10栋50层，180米双塔，
                                            70万平米，水果批发市场将搬满江（大理东盟果蔬市场后期扫尾，高层已经封顶）；
绿玉公园片区“卓越时代广场”            ——高层，城市40万㎡级综合体《卓越时代》拆迁办成立，拆迁风险评估后，
                                            拆迁完成近10亩，共计用地60亩，有地标，紫云市场全面搬迁满江；
小关邑大展屯片区改造                    ——高层小高层别墅，云南20强地产：冠江集团开发，《公园649 奇嘉的城》，
                                           “奇嘉”南诏王迁都大理的年号，前期规划中，安缦酒店、金格商业意向入驻；
洱河南路林业局车队市委片区改造          ——高层，城市40万㎡级综合体项目名称定为《君临天下》，有超高，签约开发商为云南昆润高鸿投资有限公司，
                                           沙盘已经对外公示，征地通知下发，大部拆迁完成（仅剩“阿达音”和旁边小区未拆迁）；
建设西路改造项目                        ——高层，城市40万㎡级综合体《澳霖城市半岛》重庆群洲建设集团承建，即将开工 10栋高层，含一栋百米甲级写字楼；
人民南路改造项目                        ——高层，《纳斯 城市春天》9月开工，估计35万平米--40万平米，投资额约9亿元，分两期开发，售楼中心即将开放。

     正在接洽项目：
        
             大理州委党校片区旧城改造项目；
         沙河沿线龙溪路至人民南路旧城改造项目（可用建设用地较少，沙河改造公益性较强）；
         大波罗甸片区旧城改造项目；
         大关邑片区旧城改造项目（地块大，位置较好）。