南京"地王"又易主? 5.2亿买下后泰龙集团"失踪"

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　　【龙虎网报道】细心的南京市民可能发现了这一现象，位于新街口黄金地段铁管巷附近的一块空地，居然好几年都空在那里，这块地位于南京金鹰购物的东面，华联大厦的南面。有人不禁会问，这块黄金地为何迟迟不开发建设？却被用来做临时的停车场用？

　　带着这些疑问，记者近日走访了市国土局和市规划局等相关部门，明察暗访了个中原因，令人感到吃惊的是，这块曾要建成“亚洲第一高楼的”地王05年换了“主人”后，现在可能又要面临“易主”的困境。

　　[事件]

　　现场：“地王”变成临时停车场

　　近日，记者来到铁管巷附近的这块“地王”前，偌大的一个黄金地段被却一个临时的收费停车场所占用。据观察，这家临时停车场占地面积较大，最多时能停放150多辆汽车。

　　“这块地将来要建什么啊？”记者走进停车场内，正在停车场收费的一名中年人表示并不清楚。

　　据调查，2004年初，市国土局拍卖铁管巷A、C地块（即为目前用作临时停车场的地块），在经过5个小时的激烈竞争后，该地块最终被上海全日通投资有限公司和卫中实业发展有限公司联手以5.45亿元夺得。

　　“当时铁管巷A地块单价很高，在南京历史上是空前的。”知情人士向记者透露。然而正当民间口头传播着这个消息时，又突然传来另一个令人惊讶的消息，全日通与卫中一年后因资金原因，无力继续交纳土地出让金。国土部门于2005年初依法收回这两块地。此时，全日通与卫中共损失保证金和已缴纳的土地出让金8200万元。

　　2005年9月，上海泰龙集团以5.2亿的价格拍得铁管巷地块，至此，南京要建500米“亚洲第一高楼”的消息又在坊间流传。“地块的价格高至4689元/平方米，”知情行业人士估计，建成后的总成本可能超过9000元/平方米左右。

　　而该行业人士透露，这块与南京金鹰国际购物中心仅隔一条马路的“地王”堪称黄金之地。“建成后不会比金轮大厦卖得低。而金轮大厦现在每平方米的价格已经向20000元靠拢了。”

　　危机：上海泰龙属“无资质企业”

　　拍下这块地的上海泰龙集团为何迟迟不动手建设，三年之后还让它成为尘土飞扬的临时停车场？

　　“上海泰龙与其他两家合伙买下这块地，现在另外两家股东却临阵脱逃，已经退出了。”知情人士说，由于开发建设需要一大笔费用，而上海泰龙一家无法支付起，所以他们正在积极想办法寻找新的合作伙伴。

　　记者近日试图跟上海泰龙集团的相关负责人取得联系，然而在找寻该公司的过程中，记者却得到了一个惊人的消息——上海泰龙在获得该地块时并无开发资质。

　　记者上网查询上海泰龙的相关信息，发现了该公司的网址，然而让记者失望的是，该网页上只有公司服务范围、企业经营性质等无关重要的信息，唯一一个有用信息是该公司的企业法人为“沈介祥”。而记者拨打该公司电话02158914665，则始终无人接听。记者根据上海市2006年公布的房地产开发企业资质名单以及上海市工商行政管理局提供的资料查询到，上海泰龙房地产发展有限公司位于浦东龙阳路1629号三楼，属于无资质企业。

　　该公司的联系电话58914665名下，则可以查询到“上海浦东新区花木市政土方运输队”、“上海花美投资发展有限公司”、“上海龙阳房地产发展有限公司”等公司名称。而公司注册经营范围包括房地产开发经营，房地产信息咨询，物业管理，庭园绿化，室内装潢，建筑材料，装潢材料的销售等。

　　[调查]

　　“地主”失踪？规划不变

　　“上海泰龙的土地出让金已经交了！”市国土局办公室负责人杨宏伟昨天在接受记者采访时说，“关于铁管巷地块的建设问题，现在由市政府城建五处来接手，我们无法给你一个明确的答复。”

　　“这个问题，我们相关负责人正在商量中，目前还不便于对外透露。”记者随即联系城建五处相关负责人，“还是等等吧。要不你再问问白下区的相关部门。”

　　“我听说好像是上海泰龙集团涉嫌违规，这块地可能又出让给别人了，”白下区宣传科一位负责人向记者透露，但是更详细的内情，该负责人却不愿跟记者多讲。

　　是资金问题！是受目前紧缩信贷政策的影响……一时间关于上海泰龙集团迟迟不进行开发建设的行为，很多业内人士进行了猜测，更有人提出，主要是“500米亚洲第一高楼”的规划没有被批准！

　　“规划批准文件是和土地出让合同放在一起的，”市规划局王宇新处长在接受记者采访时说，“既然他们的土地出让金已经付了，那么规划就不会变。”而对于上海泰龙迟迟不进行建设的问题，王处长始终不愿多讲。