【恒大.中央广场】245M×2|204M|51/49/52层|更新于75页 [超高土方中]

sangguo · 发表于 2012-12-28 18:10:05

本帖最后由 sangguo 于 2015-8-24 23:07 编辑

恒大·中央广场建设2座【主体高245米】51/49层的酒店和办公双塔楼，将成为该区域地标性建筑，以及204米56层的商务式写字楼、高级公寓,并配套建设大型商业及高层住宅。项目建成后将成为集酒店、办公、商业、娱乐、居住等于一体的大型城市区域中心。

合肥粤祺商业运营管理有限公司恒大·中央广场瑶海区明光路与胜利路交口用地面积37044.91平方米 2013年10月18

合肥粤祺商业运营管理有限公司投资的“恒大·中央广场”项目（4#地块）于2013年11月21日经合肥市发展和改革委员会（2013）384号文同意备案。项目位于安徽省合肥市瑶海区银屏路以东，明光路以北。项目占地约91030平方米，总建筑面积387455平方米，项目总投资20亿元，所需资金为企业自筹。

合肥粤诚置业有限公司恒大·中央广场瑶海区明光路与胜利路交口用地面积183450.62平方米 2013年10月18日 340102 2013 00041

合肥粤诚置业有限公司拟投资43亿元，在合肥市明光路与炉桥路交口东南角建设恒大中央广场项目（1-3#、5#地块），该项目于2013年11月21日经合肥市发展和改革委员会发改备[2013]383号文备案。项目面积占地183450.62平方米，总建筑面积约854200平方米（其中地下约177300平方米），包含商业、住宅、中学（36班）、幼儿园等。

合肥粤祺置业有限公司恒大·中央广场瑶海区明光路与胜利路交口用地面积21012.93平方米 2013年10月18日 340102 2013 00042

合肥粤祺置业有限公司投资约6亿元在淮南路（规划）与胜利路交口东北建设恒大中央广场项目（6#、7#地块）。该项目已于2013年11月21日经合肥市发展和改革委员会以发改备【2013】385号文件予以备案。项目总占地面积21582.89m2，总建筑面积129815m2。主要建设商业、商务写字楼、地下车库等。

最终经过现场100轮竞价，恒大地产以总价36.9亿元拿下该两宗地块。其中，E1304地块最终成交价为850万/亩，BH2013-15地块最终成交价为300万/亩。
　
　　资料显示，E1304地块为商住用地，位于瑶海区胜利路以西、明光路以北，土地总面积363.26亩，其中商业用地113.06亩，居住用地250.2亩。

　　该地块毗邻北二环，东至胜利路，南至明光路，西至炉桥路，北至琅琊山路，由几大交通主干道围和而成，周围住宅区、学区、公园等配套设施齐全，地段优势非常明显。值得注意的是，该地块的参考地价为750万/亩，而竞买保证金高达6亿元。

　　公告要求，E1304地块竞买人的注册资金不低于20亿元人民币，竞买人须提供在全国范围内已建或在建不低于220米超高层建筑的证明文件，必须按照批准的规划方案进行建设，地上商业的自持建筑面积比例不得低于地上商业总建筑面积的15%。此外，商业项目建成运营后，前5年商业用地亩均年税收不得低于60万元。

zzb20002002 · 发表于 2012-12-28 18:12:28

本帖最后由 sangguo 于 2014-6-6 23:09 编辑

sangguo · 发表于 2012-12-28 18:13:36

本帖最后由 sangguo 于 2014-6-7 11:39 编辑

项目简介

项目名称：“恒大·中央广场”项目（4#地块）；
项目性质：新建；
开发单位：合肥粤祺商业运营管理有限公司
行业类别：房地产开发经营[K7210]；
建设地点：项目位于安徽省合肥市瑶海区银屏路以东，明光路以北。
建设内容：项目于2013 年11 月21 日经合肥市发展和改革委员会（2013）384 号文同意备案。项目占地约37053.37 平方米，总建筑面积387457 平方米，
其中地上建筑面积296427 平方米，地下建筑面积91030 平方米。建筑内容为1栋50 层超高办公塔楼A、1 栋50 层超高塔楼B（酒店加办公），6 层商业裙房，地下部分三层为商业、设备机房及车库等。

工程总投资

项目总投资20 亿元。

工程建设规划及实施进度

本项目整个建设周期约为32 个月，自2013 年11 月开始立项，至2016 年6月底竣工验收。
前期阶段：包括可研、立项、规划方案设计等前期工作，2014 年3 月底前完成。
准备阶段：包括勘察、初步设计、施工图设计以及监理、施工等各项工程招标、项目融资等工作。于2014 年8 月底前完成。
实施阶段：为项目建筑施工、安装、装饰，广场和道路铺装、景观绿化、给排水等工作，计划于2014 年8 月开工建设，2016 年5 月完成各项施工任务。
竣工验收：为环境、消防、规划、工程竣工备案等工作，2016 年6 月底完成竣工验收。

项目简介

项目名称：恒大﹒中央广场项目（1-3#、5#地块）；
项目性质：新建；
开发单位：合肥粤诚置业有限公司；
行业类别：房地产开发经营[K7210]；
建设地点：项目用地西北至炉桥路，西南侧为明光路，东南至银屏路，东北至琅琊山路。详见图2.1-1项目地理位置图，地块构成见图2.1-2项目地块分布图。
建设内容：该项目于2013年11月21日经合肥市发展和改革委员会发改备[2013]383号文备案。项目占地面积183450.62平方米，总建筑面积约854193平方米（其中地下约177300平方米），包含商业、住宅、幼儿园。其中1#地块包括1#～12#楼，共12栋高层住宅、1#～16#均为2层~3层的商业用房，综合楼、幼儿园；2#地块包括13#～17#楼，共5栋高层住宅、17#～23#均为2层~3层的商业用房，以及一栋60层的商务写字楼；3#地块包括18#～20#楼，共3栋高层住宅、24#～27#均为2层~3层的商业用房；5#地块包括21#～23#楼，3栋高层住宅、28#～39#均为2层~3层的商业用房。

工程总投资

项目总投资43亿元。

工程建设规划及实施进度

本项目预计建设期约4年，土建施工期约3年：
(1)2013年5月－2014年4月：前期准备、图纸设计、环境影响评价；
(2)2014年5月－2017年3月：主体工程施工；
(3) 2017年4月：工程扫尾，竣工验收。

项目简介

项目名称：恒大中央广场项目（6#、7#地块）；
项目性质：新建；
开发单位：合肥粤祺置业有限公司；
行业类别：房地产开发经营[K7210]；
建设地点：合肥市瑶海区淮南路（规划）与胜利路交口西北。
工程投资：项目总投资约6 亿元，其中环保投资585 万元，占总投资的0.98%。
建设内容：项目总占地面积21582.89m2，总建筑面积129815m2，其中地上
建筑面积89915 m2，地下建筑面积39900m2。主要建设商业、商务写字楼、地下车库等。

工程建设规划及实施进度

本项目整个建设周期约为22 个月，自2013 年11 月开始立项，至2015 年8月底竣工验收。
前期阶段：包括可研、立项、规划方案设计等前期工作，2014 年3 月底前完成。
准备阶段：包括勘察、初步设计、施工图设计以及监理、施工等各项工程招标、项目融资等工作，于2014 年8 月底前完成。
实施阶段：为项目建筑施工、安装、装饰，广场和道路铺装、景观绿化、给排水等工作，计划于2014 年8 月开工建设，2015 年7 月底完成各项施工任务。
竣工验收：为环境、消防、规划、工程竣工备案等工作，2015 年8 月完成竣工验收。

凝远殇寂 · 发表于 2012-12-28 18:27:12

这个图好像不是现在的。。。是以前的规划方案。。。恒大的新规划内容看起来好像不是这个图了

吴戴卫 · 发表于 2012-12-28 18:31:57

期待真的能落实啊。。。。

老伯姓 · 发表于 2012-12-28 18:34:45

{:5_122:}......

慧123 · 发表于 2012-12-28 18:47:25

{:5_128:}.......

hezeshao · 发表于 2012-12-28 19:03:51

这个比较真！！估计很快能落实！！

0951华夏之中 · 发表于 2012-12-28 21:51:17

恒大很给力啊支持下合肥
！！

0951华夏之中 · 发表于 2012-12-28 21:51:20

{:5_122:}

吴戴卫 · 发表于 2012-12-28 22:08:43

回复 13# 0951华夏之中

为嘛外面的帖子你看不到，建设纪实却被你顶了啊

zzb20002002 · 发表于 2012-12-29 08:15:00

回复 12# 0951华夏之中
谢谢，版主

zzb20002002 · 发表于 2012-12-30 09:34:31

顶顶更健康

hezeshao · 发表于 2012-12-30 11:48:02

这个项目绝对先动工

zzb20002002 · 发表于 2012-12-31 12:53:45

期待开工建设

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