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发表于 2012-12-26 02:03:13
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本帖最后由 paul8866 于 2013-6-2 08:55 编辑
陕西锦世达置业有限公司由多名股东组成，其中陕煤集团以40%的股份控股陕西锦世达置业有限公司，其它几个股东也均为能源或相关产业的公司。
此外，此次木塔寨版块另外两块商业用地摘得者西安春园实业有限公司、陕西瑞方房地产开发有限公司，则与陕西锦世达置业有限公司保持着密切的合作关系。西安春园实业有限公司、陕西瑞方房地产开发有限公司则属于一套人马两个班子，均属于陕西鸿瑞实业集团有限公司的控股子公司。
2009年木塔寨还只是一纸概念化的规划图，现在随着一砖一瓦的迁移改造概念化木塔寨已然要变现了，超高层、园林式城市游憩商务区的新标签将取代木塔寨背负已久的“城中村”标签，届时或许连同西高新的高度也将被重写。
木塔寨概念规划：园林式RBD聊咋咧
2009年木塔寨的人还在继续它看似繁华 的城中村市井生活，而关于它华丽的蜕变规划正在紧锣密鼓的商讨中，最终概念化木塔寨出炉了，它的变身将借鉴日本东京中城，围绕周边公园，将商务办公、主题商业、文化艺术、酒店公寓和其结合起来，最终创建成园林式城市游憩商务区(RBD)。
根据规划，需要综合改造的木塔寨区域包括科技六路以南，太白南路以西，唐延路以东，丈八东路以北，属于西安市西南高新区发展核心区域。土地总面积约1200亩，农户约580户，农业人口1635人，流动人口达十万以上。
图注：木塔寨规划概念图
概念化规划延续高新区产业发展需要，呼应泛CBD区域，为西安高新提供商业金融区、文化休闲区、总部办公区、木塔国际社区、城中村安置区五大功能区。
其中商业金融区主要沿唐延路而建;文化休闲区主要结合木塔寨周边现有的唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、永阳公园、木塔寺遗址公园四大公园对应改造，里边将集中设置文化长廊、音乐厅、美术馆等特色文化设施;拆迁改造的同时还要延续并发扬木塔寨本身的历史意义，因此专设有木塔国际社区;拆迁安置区多集中在木塔寨东北部分。
木塔寨周边现状：克里马擦进行改造
2010年，西安木塔寨传出建设350米超高层的消息，2012年12月，木塔寨拆迁工作正式启动，2013年1月14日木塔寨附近7宗地网上挂牌出售，2013年3月18日，西安市国土资源局网站发布7宗地块交易结果，本土房企陕西锦世达置业以21.46亿元拿下其中5宗地块，引起了业界哗然。
木塔寨变身速度之快，动作之大，宣传之广让人没有理由不对它的未来充满信心。
现在从西万路口至木塔寨，一路上随处可见残垣断壁，主干路段处处施工围挡，短短两三个月，永阳公园已经完全封闭，改造施工已经开始进行，从附近高处看昔日公园道路、绿化、水景等都正在重新设计翻修;考虑到后期人流、车流的增加，西万路口计划增设的天桥也已经动工了;木塔寨村靠近路边的民宅已经完全拆完了，村民安置楼正在加紧施工中，据了解交房时间均定在2014年，具体时间根据项目情况而定。
另外，最受热议的地铁六号线，鉴于西高新二期开发建设出具规模，路网、产业以及居住区都已经成型，再加上三星产业园的建设，都急需引入轨道交通，所以在线路和时间上均作了调整。
现在已经先于五号线开工建设，计划2017年完工，六号线南起南客站东至纺织城，全长39.4公里，南边主要承接的是高新的交通压力。木塔寨作为其中的一个大站，周边楼盘及生活配套更加聚合。
站在一眼望不到边的废墟之上，想象着隋文帝开皇二年，宇文恺大师当时修建木塔寨的情景，想必那时它的繁华再怎么也追不上现今改造后的木塔寨吧，单一的佛缘福地再次重回江湖已经变成古城新地标。
西安市国有建设用地使用权挂牌出让公告
西土出告字〔2012〕208号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市国土资源局关于落实市人民政府批转的《关于加快推进我市保障性住房工作的实施意见》的通知，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局高新技术产业开发区分局，定于2013年1月14日至1月25日在西安市凤城八路109号市政府1号楼一楼交易大厅公开挂牌出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地简况
（一）宗地一， 位于高新区科技六路以南、唐延路以东，根据规划分为两个地块。地块一，地籍编号GXII-(7)-1-3，出让用地为18132.3平方米（折合27.198亩，不含代征路13.87亩），规划用途为商服，容积率不大于10.3不小于9.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，地块内要求建设一栋不低于350米的超高层建筑，土地使用年限为40年。地块二，地籍编号GXII-(7)-1-4，出让用地为22154.6平方米（折合33.232亩，不含代征路6.502亩），规划用途为商服，容积率大于5.2不小于4.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，土地使用年限为40年。
（二）宗地二，地籍编号为GXII-(7)-1-5, 位于高新区科技六路以南，出让用地为20795.6平方米（折合31.193亩，不含代征路11.9亩），规划用途为商服，容积不大于6.6不小于6.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，土地使用年限为40年。
（三）宗地三，地籍编号为GXII-(7)-1-6, 位于高新区科技七路以北、唐延路以东，出让用地为47004.4平方米（折合70.507亩，不含代征路12.763亩），规划用途为商服，容积不大于6.9不小于6.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，宗地内要求建设两栋不低于200米的超高层建筑，土地使用年限为40年。
（四）宗地四，地籍编号为GXII-(7)-1-7, 位于高新区科技七路以北，出让用地为8501.6平方米（折合12.752亩，不含代征路6.943亩），规划用途为商服，容积不大于3.6不小于3.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，土地使用年限为40年。
（五）宗地五，地籍编号为GXII-(7)-12-4, 位于高新区科技七路以南，出让用地为29690.3平方米（折合44.535亩，不含代征路9.692亩），规划用途为商服，容积不大于6.1不小于5.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，土地使用年限为40年。
（六） 宗地六，位于高新区科技七路以南、木塔一路以西、科技八路以北，根据规划分为两个地块。地块一，地籍编号GXII-(7)-11-1，出让用地为20816.3平方米（折合31.224亩，不含代征路13.942亩），规划用途为商服，容积率不大于6.5不小于6.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，土地使用年限为40年。地块二，地籍编号GXII-(7)-11-2，出让用地为30554.8平方米（折合45.832亩，不含代征路17.736亩），规划用途为商服，容积率大于1.2不小于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，土地使用年限为40年。
（七）宗地七，地籍编号为GXII-(7)-13-1, 位于高新区科技八路以南、木塔C路以北,出让用地为105815.5平方米（折合158.723亩，不含代征路14.166亩、代征绿地44.653亩），规划性质为居住（共用宗），容积率不大于3.5不小于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地100524.73平方米（折合150.787亩），配建廉租住房用地5290.77平方米（折合7.936亩）。出让住宅使用年限为70年，配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应，两种用地类型设为共用宗。本宗地范围内配建廉租房建筑面积为18517.71平方米，单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积50平方米以下的廉租住房不少于371套。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。可单独竞买，也可联合竞买。
三、挂牌时间
挂牌期限为 2013年1月14日至2013年1月25日的工作时间；受理竞买申请的截止时间为2013年1月23日下午4时整；受理竞买报价的截止时间为2013年1月25日下午4时整。
四、竞买保证金宗地一为人民币3亿元、宗地二为人民币3亿元、宗地三为人民币1亿元、宗地四为人民币5000万元、宗地五为人民币1.5亿元、宗地六为人民币2亿元、宗地七为人民币5亿元。
五、报名地点为西安市锦业路1号西安市国土资源局高新技术产业开发区分局和西安市凤城八路109号西安市土地储备交易中心。本次挂牌不接受邮递、电子邮件及口头竞买申请。
六、本次挂牌出让的具体情况，详见各宗地挂牌出让文件。凡有意竞买者，可于2013年1月5日以后到西安市锦业路1号西安市国土资源局高新技术产业开发区分局索取挂牌出让文件。
联系人：焦宁 刘洁
电 话：（029）88333756 86787044
网 址：http://www.xaland.gov.cn |
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发表于 2012-12-27 13:48:38
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