【佳源广场双塔】203.95M*2|48层|更新于48页[土方坑基]

hezeshao

回复 48# sangguo


    全部拿下！不错

吴戴卫

回复 49# hezeshao


    为嘛你注册比我还早啊，晕死了。一直以为我比你进入论坛早呢

hflemon

这次出让的容积率比1 2前的低了不少,希望能有一些特色的点的楼宇出现,千万别清一色的筷子楼了

飞熊

该死的蓝鼎

期待融侨继续拿BH地

hezeshao

回复 50# 吴戴卫
这个问题你上次就问过我了！！无语！！！

吴戴卫

回复 53# hezeshao


    问过吗，我怎么不记得啊，你的记性那么好啊

sangguo

浙江佳源33亿首进合肥 操作滨湖项目将与蓝鼎合作

合肥房产信息   时间：2012-12-13

合房网讯 12月13日，浙江佳源力挫融侨、首钢、保利、绿地四大房企，耗33.46亿元巨资“吞”下滨湖新区BH2012-11~BH2012-14四块宗地，赢得大满贯，总面积625.32亩，加上包河区淝河镇S1210号地块，本日合肥土地市场揽金34.1亿。

浙江佳源首次进军合肥房地产市场，目前在蚌埠、庐江已有操作项目，据相关人透露，浙江佳源此次操作滨湖地块将与蓝鼎合作。

浙江佳源以625万/亩竞得滨湖149.98亩居住地（滨湖BH2012-12号宗地），总价9.38亿，地面价9374.5元/平，楼面价3348元/平，溢价率35.9%。
据了解，滨湖BH2012-12号宗地位于华山路与长沙路交口，四至范围：东至华山路、南至洞庭湖路、西至湖北路、北至长沙路，出让面积约149.98亩，规划用于居住，出让70年，容积率≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价460万/亩，竞买保证金2亿元。

浙江佳源以601万/亩竞得滨湖160.74亩居住地（滨湖BH2012-11号宗地），总价9.66亿，地面价9014.55元/平，楼面价3219.5元/平，溢价率30.6%。
据了解，滨湖BH2012-11号宗地位于庐州大道与长沙路交口，四至范围：东至湖北路、南至洞庭湖路、西至庐州大道、北至长沙路，出让面积约160.74亩，规划用于居住，出让70年，容积率≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价460万/亩，竞买保证金2亿元。

浙江佳源以290万/亩竞得滨湖146.65亩商住地（滨湖BH2012-13号宗地），总价4.25亿，地面价4349.8元/平，商业楼面价869.96元/平，溢价率33%。
滨湖BH2012-13号宗地位于庐州大道与中山路交口，四至范围：东至湖北路、南至中山路、西至庐州大道、北至洞庭湖路，出让面积约146.65亩，规划用于商居，商业出让40年、居住出让70年，商业容积率≤5.0、居住容积率≤2.6，商业绿地率≥20%、居住绿地率≥40%，商业建筑密度≤55%、居住建筑密度≤22%，参考地价218万/亩，竞买保证金2亿元。

浙江佳源以606万/亩竞得滨湖167.95亩居住地（滨湖BH2012-14号宗地），总价10.18亿，地面价9089.5元/平，楼面价3495.98元/平，溢价率31.7%。
滨湖BH2012-14号宗地位于华山路与中山路交口，四至范围：东至华山路、南至中山路、西至湖北路、北至洞庭湖路，出让面积约167.95亩，规划用于居住，出让70年，容积率≤2.6，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价460万/亩，竞买保证金2亿元。

博皖置业以180万/亩竞得包河35.41亩商办地（包河S1210号宗地），总价6373.8万，地面价2699.9元/平，楼面价1227.2元/平。
包河S1210号宗地座落于包河区淝河镇，四至范围：东至集体土地、南至规划秋浦路、西至规划棠越路、北至采石路，出让面积达35.41亩，规划用于商办，出让40年，容积率≤2.2，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，参考地价135万/亩，竞买保证金3000万。（合房网土地资讯中心）

hezeshao

回复 54# 吴戴卫


    无语。。。好几个月前的事了！！！貌似还是九月份吧

wanliu218

绿地,早在滨湖假日地块,就说跟政府讨论过投资意向,这次,还是错失良机.

sangguo

绿地,早在滨湖假日地块,就说跟政府讨论过投资意向,这次,还是错失良机.
wanliu218 发表于 2012-12-13 12:43

    绿地当年投资意向都已经签好了，被蓝鼎横刀夺爱~  今天浙江佳源如果没有蓝鼎掺和肯定不会叫到这么高价，说不定几块地几家平分了

吴戴卫

回复 56# hezeshao
好吧。每次都被你看透。为嘛我都记不住。看来我真的很笨啊

sangguo

记者注意到，包河区S1210地块还未开始挂牌。现场已经落座了很多开发商代表，其中就包括此前频频出现在拍卖现场的保利地产合肥公司。除此之外，参与滨湖四宗地块竞拍的开发商还有融侨置业、北京首钢集团、浙江佳源置业、绿地集团。

接下来的2个多小时内，上述5家房企对滨湖四宗地块进行了激烈的“厮杀”。在竞拍过程中，融侨与佳源可谓十分活跃，保利则在每每快要落锤之际突然杀出，然后不再跟价。最终，浙江佳源置业成功打败其他房企连下四城，以总价约33.5亿进驻滨湖625亩连体地块。

连续拿下BH2012-13号、BH2012-11号、BH2012-12号地块后。浙江佳源置业在滨湖新区BH2012-14号宗地的拍卖现场“从465万/亩直接跳到600万/亩”，拿地雄心引发现场一阵掌声。

值得一提的是，在浙江佳源置业阵中有蓝鼎代表，疑似联合拿地也让佳源置业拿地的“豪气”有了充足的理由。在拍卖后的采访中，佳源置业代表面对记者提出的“佳源置业和蓝鼎是否一家”问题时，并没有否认，佳源置业代表只是表示：“拿地的价格比较合理。”后有媒体证实此次确实是蓝鼎联合佳源置业拿地。

sangguo

12月13日上午的土拍会，参与竞拍的有包河和滨湖两区的五宗地块，但此次土拍会的焦点注定不在地块上，而在，参加土拍会的竞买人之一浙江佳源地产身上。这个还未被大家所熟知的地产公司，在土拍会上连续四场力挫绿地、首钢、保利以及融侨，拿下滨湖区BH2012-11~BH2012-14四块宗地，这四块地总面积625.32亩，耗资33.46亿元。

大手笔拿下滨湖区四块优质地，浙江佳源一鸣惊人，但经本站在现场多方打听后得知，如此高的拿地价格，浙江佳源将与蓝鼎集团一起开发操作这625.32亩宗地。

蓝鼎旁观 浙江佳源买地当仁不让

13日上午，蓝鼎集团的两位手持白色iphone5带着时尚耳机的年轻女士首先来到了拍卖会现场并找了一个考前的竞买位置坐下。本站上前询问是哪家房产公司，她们很大方地承认自己是蓝鼎集团工作人员，但随后又解释说自己此次先到只是帮其他家“占位”，蓝鼎不参与土拍竞买。
  
就在土拍快开始时，蓝鼎的另外几位和那两位女士一样手持iphone5的工作人员伙同其他几位人员也来到了现场，而蓝鼎的那几位走到竞买席座位后自动将竞买席牌放到了随同来的三位人士，自己则像旁观一样坐在他们旁边。

滨湖区的四块宗地虽不能称为连体地，但从地理位置上极度接近，东起庐州大道，北接万科蓝山 (主力户型 交通配套 相册 价格) (主力户型 交通配套 相册 价格)，南至中山路，四地块拼接成规则四边形。而土拍会上大牌房企云集，再加上首钢的首次露面，让现场很多人拿不准哪家将会收获滨湖优质地，但在之前保利和融侨“大满贯”的呼声最大。

而且不少人猜测，蓝鼎刚刚拿到新站区的两大块宗地，不大可能再次拿地。滨湖BH2012-13号宗地首先出让，现场绿地（3号）、保利（5号）、首钢（70）、融侨（7号）、浙江佳源（6号）皆参与了竞买，但几轮下来后，继续参与竞拍的只有绿地和浙江佳源。

就在两家胶着不下时，蓝鼎集团一位坐在观众席观战的工作人员手机响起，只听电话那头有人询问“3号竞买人是哪一家？”，在这位工作人员淡淡地回答说不清楚，还不晓得是哪家后对方就挂掉了电话。随后6号竞买人浙江佳源以290万/亩竞得滨湖146.65亩商住地，总价4.25亿，地面价4349.8元/平，商业楼面价869.96元/平，溢价率33%。

首战告捷后，浙江佳源又举牌继续参与滨湖BH2012-11号宗地，并在融侨跳价600万/亩后，以601万/亩竞得滨湖160.74亩居住地，总价9.66亿，地面价9014.55元/平，楼面价3219.5元/平，溢价率30.6%。

而滨湖BH2012-12号宗地，浙江佳源又以625万/亩竞得滨湖149.98亩居住地，总价9.38亿，地面价9374.5元/平，楼面价3348元/平，溢价率35.9%。终于到了滨湖区最后一块地滨湖BH2012-14号宗地的拍卖时间，浙江佳源竞买人似乎想缩短竞拍时间，拍卖一开始便将拍卖价格跳至600万/亩，并以606万/亩竞得滨湖167.95亩居住地，总价10.18亿，地面价9089.5元/平，楼面价3495.98元/平，溢价率31.7%。

至此，浙江佳源耗资33.46亿元拿下滨湖区BH2012-11~BH2012-14四块宗地，这四块地总面积625.32亩。

yhw666

地铁一建，黄金万千！！！！！！！！！！！！！

sangguo

浙江佳源联手蓝鼎置地33.46亿元拿下滨湖四宗地 溢价率超三成

www.hfnews.gov.cn                  2012-12-14　来源： 安徽商报

    昨日，浙江佳源联手蓝鼎置地力挫融侨、首钢、保利、绿地四大房企,以33.46亿元总价,连拿滨湖区四宗地。

    “600万！ ”在98号竞买人加价10万出价475万之后，28号竞买人举牌直接喊价每亩600万，高达125万的跳价幅度引得全场震惊。88号随后的几次小幅跳价再也阻挡不了28号将滨湖四宗地块吞入囊中。

    昨日，合肥滨湖区滨湖BH2012-11号、BH2012-12号、BH2012-13号、BH2012-14号四宗联体地块集中出让。最终这块625.32亩连体地块由浙江佳源房地产集团有限公司与安徽蓝鼎置地发展有限公司联合竞得，总价达33.46亿元，四块地的溢价率分别为35.9%、30.6%、33%和31.7%。

    据悉，该联体地块受让人浙江佳源房地产集团2009年、2010年、2011年连续三年入围中国房地产百强企业，该公司曾在今年九月以1.1亿元总价竞得蚌埠东方都市项目一期145亩地块。此次与蓝鼎置地合作是该公司首次涉足合肥房地产。今年11月，蓝鼎集团曾以总价18.36亿摘得合肥新站区总共2624亩巨幅商办地块。

    此外，包河S1210号宗地昨日被合肥博皖置业发展有限公司以每亩180万竞得，总价6373.8万。

    今年以来，合肥市滨湖新区土地行情不错。此前已成功出让土地达1320亩。据业界统计，2011年合肥滨湖区平均地价为426万/亩。而今年截至12月13日，合肥滨湖区平均地价被拉高至518万元/亩。

    保守估计，2012年滨湖区新增的8块居住类宗地(包括商住用地居住部分)住宅体量约169万方，按照每个家庭100㎡居住面积标准计算，未来滨湖区将有16900套房源入市。（记者 梁巍）