芜湖城东新区，带给芜湖的是什么？

建筑铸就一座城 · 发表于 2012-7-25 11:14:34

回复 11# dxb123

真心的，所以当年政府所说的高起点搞规划不知是否是真的！

herry_xu · 发表于 2012-7-25 15:19:27

本帖最后由 herry_xu 于 2012-7-25 15:20 编辑

其实城南，城东，江北，搞来搞去都是一个意思

芜湖市的第二财政而已。你以为他真要给你发展啊！

政府忽悠开发商买地，开发商忽悠老百姓买房而已。三年前铺天盖地，日报，晚报，各大网站上全是城东新区！这才叫真正的炒作！大规模兵团作战网络水军那些炒作算个P啊。

接下来静候鸠江区北迁了，你再看到另外一次大规模兵团式炒作，目前引子已经开始，关于无为和江北的新闻越来越多了。

herry_xu · 发表于 2012-7-25 15:26:23

睡觉之前顶一贴吧。
芜湖城东是在前些年房地产市场一片大好的情况下，政府为了开辟新的财政来源并拉大 ...
芜湖2 发表于 2012-7-24 23:14

楼上讲得挺有道理，不过对于时间估计过于乐观。城东从芜湖地势来说，未尝不是一个好去处，南北中间，离市区不远。

一个新区的建设到成熟，少则15年，多则20-30年。城南建设了十年了，商业还没有起来。不过五年以后应该就差不多了。合肥的政务区也建设十年了，商业才开了一家万达，五年以后也估计差不多了！

城东，至少再有10年成熟！

endero · 发表于 2012-7-25 21:03:11

楼上讲得挺有道理，不过对于时间估计过于乐观。城东从芜湖地势来说，未尝不是一个好去处，南北中间，离 ...
herry_xu 发表于 2012-7-25 15:26

芜湖合法政务区没有对比性。合肥的起点高很多。合肥政务区的商业将来不输中等城市，这点你别小看合肥。先不论合肥人均消费水准，至少招来了中国的顶级商业综合体'华润万象城，凯旋门'

芜湖的银泰即使开业了，级别也不如合肥。

而且目前芜湖人寄望的万达广场与合肥现有的包河万达，政务万达也低一个级别。更何况万达目前正在筹备滨湖万达。

不过芜湖有一点我很喜欢，一直以来都以生态城市为发展方向。

endero · 发表于 2012-7-25 21:13:00

回复 19# endero

合肥滨湖超高层是多，但是楼盘容积率大多超过2•8。而芜湖城东目前只有一个柏庄观邸容积率达到2•8，其他都在2•0以下。东方红郡也才2•2。

你们说哪个宜居？

举个例子吧。滨湖世纪城是两梯四户30层左右。东方红郡是两梯四户16层左右。你觉得每天早晨出门上班等电梯的时间哪个长？哦，滨湖世纪城牛叉些，因为人家视野更广，还有一部电梯是观光电梯。但是您觉得一生有多少时间要浪费在等电梯上。

高楼迷应该都喜欢高楼才是，但我觉得住宅楼最高11层为妙，办公楼啥的你爱造多高都无所谓，越高越好。

亲眼见过合肥马鞍山路和地广场一个角从五六楼一直烧到顶，而消防队一直跟着火势跑到顶楼才浇灭。如果住宅楼超高层发生火灾，不敢想了。而且合肥处于地震带上。。。

endero · 发表于 2012-7-25 21:16:17

任何一个地方规划一个新区都不可能两三年就能建设完善，合肥滨湖至少也花了五六年吧。而且现在居住率多少？我两个朋友都在滨湖买了房子。蓝鼎的滨湖假日。但他们都没过去住。简单装修后出租。租金不够每月的按揭•••

endero · 发表于 2012-7-25 21:29:31

个人认为城东长远看还是不错的，但是近五年肯定不行。首先老的芜湖之有两百三十万人，现在城南比城东更受欢迎，城东只是投资者和部分不在芜湖上班的刚需乐园，因为城南的房价过高，别说碧桂园，它属于三山。

城北上班的更希望上班路程近一点，而城北的房价相对城东也不高。

城东目前环市府商业只有苏宁城市之光和东城豪庭。东城豪庭那个商业估计很小。而万盛离的还有一段路。
短期来说，商业，学校（目前只有一中）配套还远不够。优势是离步行街不远。公车半小时内。

滨江新城短期内也不会发展很快，虽然无为人口基数大，但无为县城离滨江太远了。

dbr978 · 发表于 2012-7-25 23:59:34

城东何须10年？
列位仔细想想，从2005年至今发展的才是真正的高速发展，可谓一年一个摸样。
相比之下2005之前的城市建设速度实乃龟速。
所以，城东的崛起根本不需要10年，5年足矣！！！

xcloveryy · 发表于 2012-7-26 07:57:05

本帖最后由 xcloveryy 于 2012-7-26 08:00 编辑

回复 1# 建筑铸就一座城

城东分成2个环，一环内由于芜湖机场，其实是限高的，所以一码平川，但是一环边缘和二环，以后肯定会有一番作为的~

zhang88 · 发表于 2012-7-26 08:49:42

长远来看芜湖应该南下往南宣方向靠拢才是真理

TIGGO · 发表于 2014-5-19 18:01:38

这个帖子要顶起来，不然就沉下去了

老城之殇 · 发表于 2014-5-19 19:19:07

芜湖长久以来的规划都是相当失败的，城东确实毁了，很痛心。楼上有人说地要一块一块地卖，真的很有道理。芜湖带状沿江，东扩幅度太大必然难出精品。楼高不一定好，但现状是城东的楼不高，可也没见到好哪去，直观印象就是档次不高。我觉得规划还是要有长远眼光，旁边有个清水苗木之乡，走生态精品路线能有多难？总之就是政府不作为!痛心！！！

dc985626343 · 发表于 2014-5-19 21:09:39

这个帖子要顶起来，不然就沉下去了

baoen123 · 发表于 2014-5-20 13:15:33

这个帖子要顶起来，不然就沉下去了

endero · 发表于 2014-5-20 14:05:37

两年前回这个帖子，说实话当时对城东还是比较看好的，认为5年后城东可以繁华起来，还剩3年时间，但是现在看来，时间可能稍微长一点。
之前提到的苏宁、东城豪庭商业至今没有搞起来，目前看伟星在城东搞的商业也至少要2-3年时间，而伟星是跟华亿合作的，华亿在芜湖的表现如何，大家有目共睹。

[大江南北] 芜湖城东新区，带给芜湖的是什么？