2024年4月镜头下的呈贡

ynxxb · 发表于 2024-4-28 17:43:27

感觉不错，呈贡的资源条件还是没话说，就是发展后劲有点问题

JIPILU · 发表于 2024-4-28 22:27:05

住惯呈贡的人是真的喜欢，生活方便，啥都不缺，商场，公园，地铁非常齐全，集中了全省最优质的高校资源，像七彩云南第壹城这样的商场真的充满年轻的活力。

runcomeon8 · 发表于 2024-4-29 08:29:52

拍的很漂亮，大赞

18788503610 · 发表于 2024-4-29 08:46:29

ynxxb 发表于 2024-4-28 17:43
感觉不错，呈贡的资源条件还是没话说，就是发展后劲有点问题

发展后劲是看整个昆明对外来人口没有吸引力发展确实挺慢但目前呈贡公共资源投资确是挺重的 ZF也得看投资回报预计后续还是会持续向好

上上川 · 发表于 2024-4-29 16:07:47

拍的很漂亮，大赞

xzry · 发表于 2024-4-29 19:09:40

呈贡，成功～

天亦老 · 发表于 2024-4-29 23:47:30

非常漂亮呀

井井 · 发表于 2024-4-30 11:08:44

yanruyu 发表于 2024-4-28 12:47
呈贡越来越有型。昆明高楼太分散了，如果这些高楼全集中在市中心那一片，将会是一幅多么震撼的景象啊！

建老城也是被老破小环绕，浪费，还不如全部建到呈贡壮观

Mike2016 · 发表于 2024-5-2 13:58:50

本帖最后由 Mike2016 于 2024-5-2 14:24 编辑

中铁大厦南边这个地块容积率高达20，临路的北、西、南三面留足够宽的停车位给路边车辆停车减少占道停车乱象，容积率顶着20上限来建至少可以盖72层。如果中铁南边那个地块盖72层写字楼，按照甲级写字楼标准层高4.2米，底部商铺层高按5.2米，那个地块主体高度至少可以盖（72-5）×4.2+5.2×5=307.4米，带顶饰可能有325~330米。
鹏欣漫城都荟A6和A7地块（蓝框）容积率上限高达15和17，A6和A7地块临路的北、西、南三面留足够宽的停车位且容积率顶着上限，A6地块至少可以盖54层，A7地块至少可以盖61层。A6地块盖成54层公寓，按照标准层高3.3米，底部5层商铺层高按5.2米，A6地块主体高度至少（54-5）×3.3+5.2×5=187.7米，带顶饰可能有200米。A7地块盖成61层公寓，按照标准层高3.3米，底部5层商铺层高5.2米，主体高度至少（61-5）×3.3+5.2×5=210.8米，带顶饰可能225~230米。A6和A7地块盖公寓可以做成10~50平米小户型只租不卖，租给昆漂住

tk344401 · 发表于 2024-5-4 20:12:18

ynxxb 发表于 2024-4-28 17:43
感觉不错，呈贡的资源条件还是没话说，就是发展后劲有点问题

把时间维度拉长点，看30年以后

ynxxb · 发表于 2024-5-6 16:15:06

tk344401 发表于 2024-5-4 20:12
把时间维度拉长点，看30年以后

30年以后，呈贡也有老破小了，也到了需要旧改的时候

1331fire · 发表于 2024-5-7 08:59:59

ynxxb 发表于 2024-5-6 16:15
30年以后，呈贡也有老破小了，也到了需要旧改的时候

没错，柏枝营和米兰园感觉已经可以老小区改造了

春暖_花开 · 发表于 6 天前

呈贡核心区尚有大片的未开发土地，加上今年昆明土地禁拍，
官渡区和呈贡区也有巨量的待开发土地，地多钱少，ZF日子也不好过
还是要加强强省会，集中优质资源，打造亮点出来，吸引地州人口流入昆明

1331fire · 发表于 6 天前

春暖_花开发表于 2024-5-10 08:39
呈贡核心区尚有大片的未开发土地，加上今年昆明土地禁拍，
官渡区和呈贡区也有巨量的待开发土地，地多钱少 ...

现在开工率不高劳动力也不短缺招了工资也涨不上去，还是不要太多人口再来了

ynxxb · 发表于 6 天前

春暖_花开发表于 2024-5-10 08:39
呈贡核心区尚有大片的未开发土地，加上今年昆明土地禁拍，
官渡区和呈贡区也有巨量的待开发土地，地多钱少 ...

强省会也得自己争气呀。云南是资源型经济，本身并不利于做大省会。

[春城印画] 2024年4月镜头下的呈贡

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