何文田丨何文田站上盖丨1期：朗賢峯丨2期：瑜一

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何文田站上蓋項目位於佛光街、忠孝街及仁風街交界（山谷道邨6-16座舊址），項目地盤面積達27.9萬平方呎，不設商場部分，可建樓面面積約138萬平方呎，是目前港鐵在港九市中心核區可開發上蓋最後一個項目。

何文田站第1期：朗賢峯 ONMANTIN



何文田站第2期：瑜一 IN ONE

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項目詳細資料

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第1期：朗賢峯 ONMANTIN

朗賢峯 ONMANTIN地盤面積約為15萬平方英呎，地積比率為約5倍，可提供約800至1,000個住宅單位，工程由金門建築承包；而建築師為呂元祥建築師事務所。

2016年11月15日招收發展意向，補地價約62.82億元。12月21日截標時最少接獲6份標書，包括長實、會德豐、新世界、信置和新地。12月22日，中資民營企業高銀金融（集團）成功投得項目。高銀系主席潘蘇通於2018年4月向高銀金融購入何文田站一期項目的權益，成為首個由私人持有的港鐵上蓋項目。

不過隨後高銀金融暴雷，潘蘇通持有的何文田站第1期，鹰君在2021年接手收购，並開展工程，2024年第一季度命名為：朗賢峯 ONMANTIN。

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項目地盤

2022年3月


2022年5月


2022年10月


2023年3月


2024年1月




2024年4月

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何文田站第2期：瑜一  In One

瑜一  In One，位於港鐵何文田站上蓋，由華懋集團發展，屋苑設有4幢高31層樓宇，分為三期發售，主要提供2-3房單位，並於頂層設有特色戶，三期共設844伙。

2018年9月，港鐵為此屋苑所在的何文田站上蓋第2期招收意向書，並接獲共31份意向書。隨後，項目於同年10月進行招標，共收到8份標書，最終由華懋集團以約74.86億元補地價投得，每平方呎補價為約11,709元。2022年8月，華懋集團宣佈此屋苑正式命名為「瑜一」。



第1A期（第1、2座）瑜一．天海，共447伙，單位實用面積介乎311至1,615平方呎，涵蓋1房至4房。項目同時設三類特色戶，包括只有14夥，實用面積介乎333至1,615平方呎的頂層特色戶；僅設4夥，位於28樓的天際特色戶和位於2A座地下Maison D及E的池景特色戶。

第1B期（第3座），共183伙，單位實用面積由336至1234方呎，涵蓋1房至4房，特色單位設16夥，包括7夥頂層特色戶、7夥連平臺特色戶，以及2夥天際特色單位。

第1C期（第5座），共214伙，單位實用面積由423至1,213平方呎，涵蓋2房至4房，同時亦設有特色戶。


另外屋苑基座設面積9.5萬呎連園林的雙會所，設施包括遊泳池、按摩池、健身室、兒童專屬的會所、兒童遊樂設施及Band房等。而地下及1樓設有13,382平方呎園林區；地下低層1樓至3樓亦有4,264平方呎綠化地帶。另設有3部升降機連接基座下方的何文田站大堂。停車場共設251個車位。

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項目地盤
2022年1月


2022年6月



2023年3月


2023年5月


2023年8月


2024年1月




2024年4月

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