【华润中超总最新效果图】

东方清纯 · 发表于 2024-3-22 18:09:41

zongtongtr 发表于 2024-3-22 16:21
咱就是说如果这个效果图成型，房价是不是还得跌，因为跟周围城市差太远了

过时的作品设计，真的太丑太low了。

zzgl2014 · 发表于 2024-3-22 22:15:56

降低期望值，就不会失望。

叫哈unji · 发表于 2024-3-23 00:24:02

名字挺大气，超级总部基地，一看效果图就那么一栋，周围都是住宅，也不能这样吧，普通城市一个什么商务中心之类的还好几栋写字楼组成的呢

zhangyunbo1234 · 发表于 2024-3-23 12:53:18

什么玩意这是投诉

射手座 · 发表于 2024-3-23 14:04:17

所以花钱请扎哈的意义是啥，这搞得跟海滨度假酒店一样，丢死人

xiadengqi · 发表于 2024-3-23 14:55:18

这不就是一圈住宅楼围着一栋平庸的200m，没有好的选择时还不如空着，何必全把好位置用掉呢

Mike2016 · 发表于 2024-3-23 15:04:23

xiadengqi 发表于 2024-3-23 14:55
这不就是一圈住宅楼围着一栋平庸的200m，没有好的选择时还不如空着，何必全把好位置用掉呢

主楼地块容积率才4.0，能有一栋200米就不错了，上海中心632米容积率还12.8呢

郑港中心 · 发表于 2024-3-23 17:57:29

平庸的设计，郑州规划从来都没惊艳过

Dailen · 发表于 2024-3-26 00:23:26

这又不是定稿图

15638888533 · 发表于 2024-3-26 08:49:49

新乡宝龙？？？

Mike2016 · 发表于 2024-3-26 09:00:20

zzgl2014 发表于 2024-3-22 22:15
降低期望值，就不会失望。

郑州大多数市民不喜欢街区制社区，街区制在郑州很难实行，住宅地块分的不够细碎，容积率上不去，商务地块也不能容积率太高分的太细碎，否则会跟大尺度的住宅地块形成大量的丁字路口，丁字路口容易发生交通事故。地块容积率上不去，自然就没必要建太高，郑州容积率达到6的地块还是很少的，容积率达到8的地块更是凤毛麟角，自然不利于建超高

黑木耳 · 发表于 2024-3-26 09:50:40

本帖最后由黑木耳于 2024-3-26 10:17 编辑

又浪费一块好地，干嘛容积率一定搞这么低，高度也这么低

郑州的很多片区开发，基本只看短期政绩，只想尽快完成，把地块填满，甚至招商都很凑合（例如某能，升龙之流），不考虑长期效果。CBD建完了，开发西广场，龙子湖，之后是北龙湖，东广场，超级总部。但优质地块是有限的，东四环内开发完，好地块就没有了。到处都是商务区，但又没有一个能拿出手的商务区

其他一些城市是长期主义路线，规划一个精品片区，至少2-3任LD或者更久才能开发差不多，例如济南CBD，珠江新城等

黑木耳 · 发表于 2024-3-26 10:01:57

本帖最后由黑木耳于 2024-3-26 10:04 编辑

深圳湾超级总部设计图。郑州版本相当于把其中一栋200米拿出来，再配一些百米写字楼+中密度住宅

落爪印 · 发表于 2024-3-26 10:32:39

太拉跨了跟竞争城市比差距越拉越大这种核心门面饼都不敢画即使是之前扎哈设计也比别的城市保守很多

东方清纯 · 发表于 2024-3-26 10:46:22

黑木耳发表于 2024-3-26 10:01
深圳湾超级总部设计图。郑州版本相当于把其中一栋200米拿出来，再配一些百米写字楼+中密度住宅

比中超总设计方案高级太多。南深圳北郑州的口号不能干喊不练啊！郑州跟深圳学学城建美学设计吧！郑州的城建美学设计真的不忍卒睹。

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