《BB≠穷途末路》之四：淮上篇

它山之石 · 发表于 2024-2-27 22:09:04

所谓的城市更新就是房地产开发，放在十年都不是问题，现在确实很难

yuwhshshah · 发表于 2024-2-28 16:17:23

淮上区的根就是农村，人口结构和素质提升任重而道远，基础教育短板是最大问题，小蚌埠城市更新目前可以看到的就是修路

2015516 · 发表于 2024-2-29 08:38:38

呆呆YY 发表于 2024-2-27 16:08
你真是说到点子上了！淮上区发展不起来根本原因，就是人员结构以农村人为主！

缺工业！厂多人就多！

031116LG · 发表于 2024-3-7 16:22:42

我们继续看帖——淮上万达终于撑不住了，位于其西侧的最后一期住宅项目，直到今天仍然是摆烂

031116LG · 发表于 2024-3-7 16:25:15

靓淮河北岸万达段其实基本成形了，但是不复当年万达.One时的惊艳效果——这一段实际上是自己干的，万达早玩不动了

031116LG · 发表于 2024-3-7 16:27:01

视线转向解放北路沿线——这个视角下还是蛮有气势的

031116LG · 发表于 2024-3-7 16:32:43

经过多年的建设，解放北路和朝阳北路沿线已经颇具现代化城市的规模，当然，还有一些需要补短板的地方——譬如前年轰轰烈烈的小蚌埠城市更新项目，折腾了两年，现在彻底偃旗息鼓了
图：小蚌埠城市更新项目总览

031116LG · 发表于 2024-3-7 16:36:41

也正因为如此，去年签约的吴小街城市更新项目不由得也让人捏着一把汗——这两个项目和属于龙子湖区的小街子（即火车站南广场）城市更新项目都是中铁系操盘，从目前情况来看，只有小街子是在脚踏实地的推进中

它山之石 · 发表于 2024-3-7 23:25:59

城市更新还是要靠开发商的，滨湖新区天时地利都缩水一半，中铁实力不允许

呆呆YY · 发表于 2024-3-8 08:56:16

吸引外来人口，还是要看城市的产业规模，就算工厂多不多。光建房子，没有用！旁边的滁州就算典型案例，工厂遍地都是，常住人口净流入猛增！

031116LG · 发表于 2024-4-10 18:17:22

本帖最后由 031116LG 于 2024-4-10 18:28 编辑

Go on——作为淮上区早期开发建设的三纵之一：解放北路，已经到G36蚌埠北出口了；沿线基本上都是高楼林立，初具现代化城市风貌

031116LG · 发表于 2024-4-10 18:20:40

而同为三横之首的淮上大道，也已客满——故而，新时期淮上区东部拓展方向就转向了前后十年之久的延安北路（以延安路淮河大桥正式开建为契机）
俯瞰淮河北岸淮上大道之畔

031116LG · 发表于 2024-4-10 18:27:12

从图中我们发现，作为城市中轴线北延的延安北路，基本上还处于待开发状态——也就是淮上大道北侧的红星美凯龙（东）和金鹏玖玖广场（西）

031116LG · 发表于 2024-4-10 18:33:01

延安北路两侧的开发建设，目前已经随着延安路淮河大桥的建设而加速推进，未来将是淮上区的文化科教中心以及商业中心
——我们先看一下沿线已经建成或正在建设中的项目，首先是新三中

031116LG · 发表于 2024-4-10 18:35:48

新三中的建设是改善河北基础教育的关键棋子——在延安北路沿线，已经有轨道交通学院（大专院校、延安北路、龙华路交口西北）、老牌知名院校《粮校》和规模宏大的《皖北职教园》