历下区这两年有步市中区后尘的危险

济大春秋 · 发表于 2024-2-28 08:00:14

区域调整吧，洪楼、山大路、全福、东风、甚至华山划给历下吧，这样历下扩展了地盘，也能和起步区连起来，历城全心搞东部

泉城一份子 · 发表于 2024-2-28 10:34:02

济大春秋发表于 2024-2-28 08:00
区域调整吧，洪楼、山大路、全福、东风、甚至华山划给历下吧，这样历下扩展了地盘，也能和起步区连起来，历 ...

没啥意义啊，左手倒右手，这些地方也都规划开发差不多了啊。

闪电sdguanlan · 发表于 2024-2-28 11:21:44

济大春秋发表于 2024-2-28 08:00
区域调整吧，洪楼、山大路、全福、东风、甚至华山划给历下吧，这样历下扩展了地盘，也能和起步区连起来，历 ...

历下区只会要那些有潜力和已经发展好的地方。
原则就是：哪里发展好了，哪里就划给历下。并不是随便一个地方划给历下就能发展好。这是基本逻辑。呵呵

500米的光头 · 发表于 2024-3-4 13:22:04

应该还是有根本性区别，历下形成了现代意义上的商务区，因此可以不断迭代其服务业的产业水平，市中区没有形成现代意义上的商务区，过早的土地资源耗尽，除了遗留了一些老旧小区和90年代写字楼，没有太多值得迭代的基础，在设计上已经不符合如今社会物质生产的条件。

asdlyp · 发表于 2024-3-4 15:36:46

济南还早嘞，你看南方的多少城市，住宅都建4/50层，这不又空出地来了？

春风拂槛 · 发表于 2024-3-4 16:09:00

历下区基本已经没有空地了，除了一些山地外，就剩一个市区边缘的村子中井庄了，姚家庄也要拆了，市中区不一样，以前它只注重老城区那一片，从历城划给它的七贤，白马山，腊山东，文庄，党家以至于十六里河它都不重视，现在才想起来发展党家这边，市中区的可利用土地还挺多，很多城中村就那么屹立在那里不拆……真是城乡结合区了

济南崛起 · 发表于 2024-3-4 17:11:03

炼油厂给他拆咯又是块好地！

泉城一份子 · 发表于 2024-3-5 13:10:26

济南崛起发表于 2024-3-4 17:11
炼油厂给他拆咯又是块好地！

拆迁的成本太大了，工业增加值和税收得大幅下降。去年历下的二产增加值全市排第三位，仅次于高新章丘，比莱芜历城都高，可见炼油厂的地位。即使拆了，所留土地的污染治理成本也很高，估计大片土地只能做绿地公园了。而这一片地的南边长岭山，东边雪山，北边鲍山济钢片区，西边凤凰路沿线盛福贤文片区，地都拍的差不多了，炼油厂这一块比较看也不是太大了。但确实是影响周边地价，要是迁走利好的是周边比如长岭山。

chiguakanxi · 发表于 2024-3-5 13:26:24

泉城一份子发表于 2024-3-5 13:10
拆迁的成本太大了，工业增加值和税收得大幅下降。去年历下的二产增加值全市排第三位，仅次于高新章丘，比 ...

这个事中石化已经给了明确答复，不需要花巨资搬迁，直接撤销厂区即可。人家不在乎这么一个厂。
济南承受不起经济损失，GDP下降，失业人口安置。
周围的人集资吧，一家出300W，让炼油厂搬迁。

wangwei1126 · 发表于 2024-3-6 10:31:55

炼油厂：附近房子加一块也没我一个厂子值钱，你们看着办

cvncvn1 · 发表于 2024-3-6 11:10:36

历下区应该在集约化土地使用上下下功夫了。比如星河工业园那块地。

泉心泉力 · 发表于 2024-3-9 12:32:29

济南历下区可以优化的地块还有很多，下一步就是深化老城区的优化。

蜗牛papa · 发表于 2024-3-11 14:02:38

可以进入提质阶段了

[坛友交流] 历下区这两年有步市中区后尘的危险