济南其实现在就两大问题！！！

quake1015

1.200米的楼太少了；理想应该在40栋左右
2.商业太弱！！！就算最高的万象城在全国也排不上号；理想应该在50亿左右

quake1015

只有完成了这两项，济南才有可能踏入强二线城市的行列！！！

quake1015

又想到一个：酒店荒漠！！！这个也很严重

闪电sdguanlan

济南的200米高楼都太实在了，全都是写字楼，一座公寓和住宅都没有，而且不用海拔高度虚报（比如青岛），也不用天线或避雷针凑数（比如烟台）。连顶部造型都很少凑高度，就算是济南之根有一点顶部造型，也并不是太离谱。
建议：
1：济南所有楼（包括住宅公寓）统一测定海拔高度，按海拔公布高度，平均每座楼可长高50-100米。CBD的楼普遍长高五十多米，南部的楼，汉峪金谷的楼可以长高百米。
2：安装避雷针天线，比如烟台的323米高楼，实际高度269米，加装了近60米的天线。
通过这两个措施，济南将增加五座500+，十余座400+，三十余座300+，一千座200+。稳居世界第一。
实话实说，青岛和烟台优秀的地方，济南就得好好学，“海拔算高度”和“天线凑高度”这两项发明，济南就得虚心学习。

play1234

闪电sdguanlan 发表于 2024-1-27 12:38
济南的200米高楼都太实在了，全都是写字楼，一座公寓和住宅都没有，而且不用海拔高度虚报（比如青岛），也 ...

病得不轻。。

share5k

安装避雷针天线，比如烟台的323米高楼，实际高度269米，加装了近60米的天线。

wuyu19830703

其实说白了济南就一个问题，人太少了，城区规模还不够，还需要再增加个两三百万，你说的这些全都不是问题

快乐女生园

再来50个200＋

kodu

这些都是表象，本质上是城市能级的提高，做大做强产业才是根本。

sui80

商业用地都过剩了，还想着建高楼呢。没有产业人都跑了，建高楼给谁用？

泉心泉力

搞哪些虚头巴脑的干么，谁没事天天念叨这个楼多高啊，能把产业和人才吸引过来才是正事

Steven辰

城市管理、规划、品质、细节，居民收入、消费能力、高端人才数量、国际化程度、进出口、招商、轨道交通、空气质量

荷风泉韵

城市治理水平太低，**效能一般

一群石乐志

问题是，你建的再多，里面干什么用？有这么多商业能支持吗？西客站那边多少大楼都空着，有必要吗？你先明白一个道理，三产是建立在优秀的二产上面。除非你像北京一样，建立起顶级的软件园区，能吸引全国范围内的互联网行业。要不然，你还是老老实实把第二产业优化优化。
别说瞧不起合肥什么的，合肥半导体、汽车制造业这都是领先级产业。说句不好听的，济南拿得出手的浪潮重汽，现在纯市场竞争力很差。浪潮在孙走后越来越官僚化了，重汽更是萎靡。领先的企业基本上没什么，全耗在内卷上了。

livejinan

一群石乐志 发表于 2024-1-30 14:56
问题是，你建的再多，里面干什么用？有这么多商业能支持吗？西客站那边多少大楼都空着，有必要吗？你先明白 ...

西客站的写字楼空着就代表东部的写字楼也空着？西客站那些所谓的商业楼，一多半都是公寓，你了解吗？
济南写字楼的空置率是很低的，隔壁岛达到49%了，空置率筌国第一高。
济南是筌国软件名城软件业产值前十名，全省前一百二十名的重点软件企业，六成多都在济南。
浪潮重汽在你嘴里都不行了？浪潮服务器市占率全球第二。重汽销量市占率连续多年稳居第一。
还有华熙生物的玻尿酸占有全世界市场的80%，全球第一。济南二机床、齐鲁制药都是非常强的企业。
济南的人工智能，超级计算，量子技术，芯片产业链，整车制造（重汽、吉利，比亚迪），新能源电池研发和生产线，生物医学医药，卫星制造，空天信息，中科院科研院所在济南近20家。咋到你嘴里，这些都不行了？
你的层次，你的认知只是代表你不行，不代表济南不行。